Tesla Incти негиздөөчүсү, электромобилдик индустриясында төңкөрүш жасаган жана космоско ракеталарды жөнөткөн сериялык ишкер катары Илон Маск кыймылсыз мүлк боюнча гуру катары белгилүү эмес. Бирок акыркы убакта миллиардер бул тармак үчүн коңгуроо кагууда.
"Коммерциялык кыймылсыз мүлк тез эрип баратат" деди Маск акыркы твиттеринде. "Үй баалуулуктары кийинки."
Ал апрель айында Fox News телеканалынын мурдагы ишмери Такер Карлсон менен болгон маегинде бул коркунучтуу божомол тууралуу кеңири айтып берди.
«Биз чынында эле коммерциялык кыймылсыз мүлктүн бут кийиминин түшүп кеткенин көргөн жокпуз. Бул бут кийимге эмес, анвилге көбүрөөк окшош», - деди Маск. "Ошентип, биз буга чейин көргөн нерселер чындыгында деле болгон эмес - бул кыймылсыз мүлк портфелинин бир аз деградациясы. Бирок, менин оюмча, бул жылдын аягында абдан олуттуу нерсе болуп калат ».
Tesla компаниясынын башкы директору үйдөн иштөө тенденциясы дүйнө жүзү боюнча кеңсе имараттарын пайдаланууну олуттуу түрдө кыскартканын белгиледи. Ал эми бул коммерциялык кыймылсыз мүлк үчүн жакшы нерсе эмес.
"Ушул учурда дээрлик бардык шаарларда коммерциялык кыймылсыз мүлктүн рекорддук бош орундары бар" деди Маск.
Бирок бардык коммерциялык кыймылсыз мүлк бирдей түзүлгөн эмес. Бул жерде башкаларга караганда соккуга туруштук бере турган мүлктүн бир түрү бар.
текке кетирбениз муну:
Медициналык кеңсе имараттары
Маркус & Милличап коммерциялык кыймылсыз мүлк брокеринин акыркы Office Улуттук отчетуна ылайык, медициналык кеңселер практикасынын мүнөзүнөн улам "азыраак шамалга" туш болушат.
"Медициналык кеңсенин ижарачыларынын көбү кандайдыр бир деңгээлде виртуалдык жумушту киргизгени менен, гибриддик өз ара аракеттенүү алмаштыруунун ордуна жеке жолугушууларды толуктайт" деп айтылат отчетто.
Башкача айтканда, алыстан иштөө тенденциясы кеңсенин мүлкүнүн пейзажын өзгөрткөн менен, медициналык кеңсе имараттары жеке баруу зарылдыгынан улам маанилүү максатты улантууда.
Медициналык кеңселердин туруктуулугуна салым кошкон дагы бир маанилүү фактор - бул Американын улгайган калкы. АКШда күн сайын болжол менен 10,000 65 бала бумерлер XNUMX жашка чыгышат жана адамдар улгайган сайын медициналык кызматтарга суроо-талап көбөйөт.
Докладда бул демографиялык тенденция космоско узак мөөнөттүү суроо-талаптын арткы бөлүгү болушу мүмкүн деп айтылат.
Медициналык кеңсе имараттары канчалык бекем экенин көрүү үчүн Riverside-San Bernardino караңыз. Отчетто бул чөлкөм "2023-жылы АКШнын негизги рынокторунун арасында эң төмөнкү салттуу офис вакансиясын сакташы" күтүлүүдө, бул жарым-жартылай "медициналык кеңсенин күчтүү негиздери" менен түшүндүрүлөт.
"Март айында бул жерде медициналык кеңселердин вакансиясы 6.8% түздү", - деп айтылат маалыматта.
Иш-аракеттин бир бөлүгүн алуу
Медициналык кеңсе имараттары олуттуу инвестиция болушу мүмкүн, көбүнчө алуу үчүн олуттуу капиталды талап кылат. Жакшы кабарбы? Сиз бүтүндөй имаратты сатып алуунун кажети жок. Бүгүнкү күндө инвесторлордун катышуусунун бир нече жолу бар.
Мисалы, кээ бир ачык сатылган кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери (REITs) медициналык кеңсенин мүлкүнө ээ. Инвесторлор бул РЕИТтин үлүштөрүн сатып алуу менен сегменттин таасирине ээ боло алышат.
Бул жерде Уолл Стрит өзгөчө жагымдуу деп эсептелген экөөнү карап көрөлү.
Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR): Healthcare Realty Trust - бул медициналык кеңсе имараттарына жана амбулаториялык мекемелерге адистешкен REIT. Компаниянын портфели болжол менен 715 миллион чарчы футту түзгөн 35 штаттагы 41.8 объекттен турат.
Белгилей кетсек, мүлктөрдүн 72% оорукана кампустарында же ага чектеш жайгашкан. REIT ар бир акцияга 31 цент дивиденддерди квартал сайын төлөп турат, бул жылдык кирешелүүлүк 6.7% түзөт. Barclays аналитиги Стив Валикетт Healthcare Realty Trust боюнча ашыкча салмак рейтингине ээ жана баасы 25 долларды түзөт, бул 34% потенциалдуу жогорулашты билдирет.
Ventas Inc. (NYSE: VTR): Ventas кененирээк багытталган саламаттыкты сактоо REIT болуп саналат. АКШда, Канадада жана Улуу Британияда 1,200дөн ашык мүлкү бар компаниянын портфели улук жашоочуларды, медициналык кеңселерди жана амбулаториялык мекемелерди жана ооруканаларды, ошондой эле жашоо илими, изилдөө жана инновациялык касиеттерди камтыйт. Акция жылына 4.1% дивиденддердин кирешесин сунуштайт. Mizuho аналитиги Викрам Малхотра Ventas боюнча Сатып алуу рейтингине ээ жана баасы 53 долларды түзөт. Акциялар бүгүн 43.70 долларга сатылгандыктан, максаттуу баа 21% потенциалдуу жогорулашын билдирет.
Киреше инвесторлору РЕИТтерге тартылышат, анткени алар баалуу кагаздар рыногунда жогорку кирешелүү ысымдардын бири. Бирок эсиңизде болсун, ачык сатылган REITs, анын ичинде медициналык касиеттерге басым жасагандар дагы биржада өйдө-ылдыйга дуушар болушат. Эгер сизге ачык сатылуучу REIT менен байланышкан туруксуздук жакпаса, чекене инвесторлорго медициналык кеңсе имараттарын портфелдерине кошууга мүмкүндүк берген жеке рыноктун варианттары бар экенин эске алыңыз.
кирешени жогорулатуу жолун издеп жатасызбы? Benzinga's Real Estate Offering Screener аккредиттелген жана аккредиттелбеген инвесторлор үчүн сунуштар менен акыркы жеке рыноктук инвестицияларга ээ.
кийинки Оку:
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз - Benzinga Pro'го бекер кошулуңуз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
Бул макала "Коммерциялык кыймылсыз мүлк тез эрип баратат": Илон Маск үйдүн баалары кыйроого учурайт деп эскертет - Бирок бир мүлктүн түрү чыдамдуу экенин далилдей алат башында Benzinga.com сайтында пайда болгон
.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/commercial-real-estate-melting-down-180504836.html