Үй сатып алуучулардын катуу атаандаштыгы акыркы жылдары кыймылсыз мүлктүн кымбатташына жардам берди. Атаандаш сунуштар болгондо, адамдар келишимдеринин тайып кетишин каалабайт.
Бирок үйлөр үчүн тендердик согуштар акыры сууй баштады окшойт.
Редфин кыймылсыз мүлк брокеринин жаңы отчетуна ылайык, анын агенттеринен келген үй сунуштарынын 49.9% июнь айында сезондук жөнгө салынган негизде атаандаштыкка туш болгон. Бул 2020-жылдын май айынан берки эң төмөн соода-сатык курсу болгон, ал кезде COVID-19 кыймылсыз мүлк рыногун токтоп калган.
Келечек боюнча айта турган болсок, 65.0-жылдын июнунда тендердик согуштун деңгээли 2021% жана 57.3-жылдын май айында 2022% түздү. Ошентип, үй сатып алуучулардын атаандаштыгы кыйла төмөндөдү.
Чынында, июнь айы бул көрсөткүчтүн бешинчи ирет ай сайын төмөндөшүн белгиледи.
Редфиндин айтымында, турак жай рыногунда атаандаштык азыраак, анткени "ипотекалык насыянын жогорку ставкалары, үйлөрдүн кымбаттыгы, инфляция жана баалуу кагаздар рыногунун төмөндөшү үй сатып алуучулардын бюджетин начарлатты".
Келгиле, бул факторлорду кененирээк карап чыгалы.
Сагынба
Жогорку ипотекалык ставкалар
Редфин Фредди Мактын маалыматтарына шилтеме жасап, АКШда 30 жылдык ипотекалык ставкалар азыр 5.51% түздү — бул жылдын башындагы 3.11%дан кыйла жогору.
Жогорку ипотекалык чен бирдей өлчөмдөгү кредит боюнча жогорку ай сайын төлөнүүчү которот.
Ошондуктан, эгерде сиз үй сатып алууну пландап жатсаңыз, ипотеканын жогорку ставкасы сиз мурда карап жүргөн үйдү ала албай калышы мүмкүн дегенди билдирет.
Жогорку үй баалары
Редфиндин акыркы маалыматтары мүлктүн баалары мындан ары көтөрүлбөй жатканын көрсөтүп турат: 10-июлда аяктаган төрт жумалык мезгилде, АКШдагы үй сатуунун орточо баасы 0.7-июнда аяктаган төрт жуманын эң жогорку чегинен 19% га төмөндөдү.
Айтор, 393,449 долларга, үй сатуунун орточо баасы мурдагыдай эле 12% га өскөн. Ошол эле учурда, жаңы тизмеленген үйлөрдүн орточо суроо баасы жыл ичинде 14% га жогорулап, 397,475 долларды түздү.
Учурдагы ипотекалык чен боюнча орточо суроо баасы менен үй сатып алгыңыз келсе, ай сайын 2,387 доллар өлчөмүндөгү ипотекалык төлөмдү карап жатасыз. Бир жыл мурун — үйлөр арзаныраак болуп, ипотекалык насыянын чендери 2.88% болгондо — сизге болгону 1,663 доллар керек болчу.
Башка сөз менен айтканда, жогорку ипотекалык чендер менен бирге жогорку үй баасы ай сайын төлөмдөр үчүн 44% көбүрөөк бюджет керек дегенди билдирет.
эсепке алуу
Ал эми америкалыктар инфляциядан улам ансыз деле катаал бюджеттерге туш болушат.
Июнь айында керектөө бааларынын индекси бир жыл мурункуга караганда 9.1%га өстү, бул 1981-жылдын ноябрынан берки эң тез өсүш болду. Индекс жашоонун наркына байланыштуу күнүмдүк товарлардын жана кызмат көрсөтүүлөрдүн корзинасына бааларды өлчөйт.
Инфляция биздин сатып алуу жөндөмүбүздү төмөндөтөт. Керектөө бааларынын кескин жогорулашы менен эл бар үй сатып алууга азыраак акча.
Биржалардын кулашы
Акыр-аягы, жогоруда айтылгандардын баары запастар жерге түшүп жатканда болуп жатат.
АКШнын акциялары 2020 жана 2021-жылдары күчтүү көтөрүлүшкө ээ болду. Бирок 2022-жылы маанай толугу менен өзгөрдү.
Ушул эле мезгилде S&P 500 индекси 17% төмөндөдү, Dow Jones Industrial Average 12% төмөндөдү, ал эми технологиялык Nasdaq Composite 25% төмөндөдү.
Акцияларды кармап турган же акцияларга ээ болгон фонддорго инвестиция салган адамдардын санын эске алганда, бул рыноктун төмөндөшүнө алып келди. көп кандуу портфолио.
Мындай экономикалык шартта кээ бир үй аңчылардын базардан баш тартуудан башка аргасы жок.
Кийинки эмнени окуу керек
кирүү биздин MoneyWise маалымат бюллетенибиздин туруктуу агымын алуу үчүн ишке жарамдуу идеялар Уолл-стриттин алдыңкы фирмаларынан.
АКШ инфляциянын «абсолюттук жарылуусуна» саналуу гана күн калды — бул жерде 3 шок секторлор портфелиңизди коргоого жардам берет
'Бир жерде ар дайым бука базары бар': Джим Крамердин атактуу сөздөрү сиз эч нерсеге карабай акча таба аласыз. Мына 2 күчтүү арткы шамал бугунку кундон пайдалануу
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/don-t-expect-bidding-war-203000723.html