Өнүгүүнүн жаңы толкуну Детройттун борборун каптап жатат.
"2008 же 2009-жылы Детройтту кыдыруу 2022-жылы сейилдөө менен бирдей эмес" деди жергиликтүү ишкер Рами Хабиб. "Ошол 15 жыл ичинде болгон нерсе абдан сонун."
Түштүк-Чыгыш Мичиган Өкмөттөр Кеңешинин маалыматы боюнча, 2010-жылдан 2019-жылга чейин Детройт шаарында болгону 708 жаңы турак жай түзүлдү.
Жаңы курулуштардын көбү жергиликтүү ири ишканалардын кайрымдуулук канаттары менен байланыштуу. Мисалы, Ford Motor аяктоо алдында турат Мичиган борбордук станциясында 30 акр аралаш-колдонулган өнүктүрүү. Шаар банкротко учурагандыктан, станция көп жылдар бою ташталган.
Экономисттердин айтымында, Детройттун кудуретсиздикке учурашы 20-кылымдагы автоиндустриядагы глобалдашуу учурунда пайда болгон. Акыркы мезгилде шаардын калкы 1.8 миллиондон 639,000 миңге чейин кыскарган бирок АКШнын эл каттоосу боюнча талаштуу эсеп. «Калктын кетип жатышы, инфраструктуранын ордунда калышы менен бул шаарга оорчулук жаратты. Убакыттын өтүшү менен алар көбөйө баштады ”, - деди Ричмонддун Федералдык резервдик банкынын мурдагы улук экономисти Рэймонд Оуэнс III.
2007-08-жылдардагы Улуу Рецессия шаарга дагы бир тырыктарды калтырды көптөгөн үйлөр күрөөгө коюлган. АКШнын Каржы министрлиги андан бери четтетүүнү каржылады Шаарда 15,000 XNUMX имарат күйүп кеткен. «Көптөгөн кара адамдар шаардан кетип жатышат. Ошентип, кээде бул иденттүүлүк кээ бир жамааттарда өзгөрүп, өзгөрүшү мүмкүн ”деди Альфонсо Карлтон кенже, Детройттун жашоочусу.
Жергиликтүү лидерлер шаардын экономикалык өнүгүүсүн алга жылдыруу үчүн салык жана чыгаша саясатын колдонушту. 2022-жылдын июлунда Детройт шаардык кеңеши кыймылсыз мүлктү иштеп чыгуучу Бедрок үчүн салыкты жеңилдетүү боюнча ишти аягына чыгарды. $1.4 миллиард Хадсондун сайт долбоору. 60 жылдык мөөнөттө кыскартуу 10 миллион долларга чейин болушу мүмкүн. Бедрок миллиардер инвестор Дэн Гилберттин көзөмөлүндөгү компаниялардын үй-бүлөсүндө, ал бир нече бизнесин 2010-жылы шаардын борборуна көчүргөн.
Бедрок CNBC телеканалына билдиргендей, бул чечим жергиликтүү салыктын жогорку ставкаларынан улам кеңештин башка ири окуяларды кароосуна шайкеш келет. Жергиликтүү анализдердин бири 2020-ж. Детройттун эффективдүү мүлк салыгынын ставкасы республикалык орточо керсеткучтен эки эседен ашык болду. Детройттун жаңы салык, чыгымдоо жана жайгаштыруу саясаты акыркы жылдары облигация инвесторлорунун кызыкчылыктарын буруп, кирешенин башка булагын камсыз кылуу жергиликтүү бийлик үчүн.
Детройттун банкроттуктан кутулуусу тууралуу көбүрөөк билүү үчүн жогорудагы видеону көрүңүз.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/08/10/detroit-real-estate-developers-rebuild-city-amid-budget-shortfalls.html