Мурунку чыгарууга оңдоо
Тампа, Флорида - Жаңылыктар Түздөн-түз Генерация кирешеси
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ: GIPR) («GIPR» же «Компания») бүгүн 30-жылдын 2022-июнунда аяктаган мезгил үчүн өзүнүн финансылык жана операциялык жыйынтыктарын жарыялады.
ойлор
(3-жылдын 30-июнунда аяктаган 2022 ай үчүн)
GIPRга тиешелүү болгон таза жоготуу 1.05 миллион доллар же (0.46 доллар) негизги жана суюлтулган акцияга.
Түзүлгөн негизги FFO ($206) миң, же ($0.09) негизги жана суюлтулган акцияга.
Түзүлгөн негизги AFFO $36 миң, же негизги жана суюлтулган акция үчүн $0.02.
Чейрек боюнча комментарий берип жатып, башкы директор Дэвид Собелман мындай деди: "Бул чейрек бул өзгөрүп жаткан рынок чөйрөсүндө сабырдуулукту жана тартипти сактоо жөндөмүбүздү көрсөттү, ошол эле учурда балансыбызды бекемдеп, капиталдын түзүмүн турукташтыруу үчүн платформага активдерди сатып алууга көңүл бурууга мүмкүнчүлүк берди. жылдын экинчи жарымында биздин өсүш. Биз учурдагы ижарачылар портфелибизге шайкеш келген жаңы мүмкүнчүлүктөрдү аныктоого өзгөчө көңүл буруп жатабыз, алар экономикалык башаламандыктар учурунда анын туруктуулугун далилдей берет деп ишенебиз.
Негизги FFO жана Core AFFO кыймылсыз мүлк тармагында кыймылсыз мүлк компанияларынын операциялык натыйжалуулугун өлчөө жана салыштыруу үчүн колдонулган кошумча GAAP эмес финансылык чаралар болуп саналат. GAAP таза кирешесинен Негизги FFO жана Негизги AFFOго түзөтүүлөрдү камтыган толук салыштыруу бул чыгарылыштын аягында камтылган.
Портфолио (эгер башкасы көрсөтүлбөсө, 30-жылдын 2022-июнуна карата)
85-жылдын 30-июнуна карата портфелибиздин жылдык базалык ижара акысынын ("ABR") болжол менен 2022% "BBB-" же таанылган кредиттик рейтинг агенттигинин инвестициялык деңгээлдеги кредиттик рейтингине ээ болгон (же алардын башкы компаниясына ээ болгон) ижарачылардан алынган. жакшыраак. Биздин эң ири ижарачыларыбыз - Башкы Кызмат Администрациясы (Деңиз күчтөрү жана ФБР), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney жана Kohl's, алардын бардыгы S&P Global Ratings тарабынан "BB+" же андан жогору кредиттик рейтингине ээ жана портфелибиздин болжол менен 66% салым кошкон. жылдык базалык ижара.
Компаниянын портфели 100% ижара акысын төлөйт жана биз түзүлгөндөн бери болуп келет.
Учурдагы портфелибиздеги портфелибиздин жылдык базалык ижара акысынын болжол менен 92% учурдагы мөөнөттүн кийинки жылдарында же ижара мөөнөтүн узартуу мезгилдеринде келишимдик базанын ижара акысын көбөйтүүнү камсыз кылат.
Чейректин аягында бир чарчы фут үчүн орточо жылдык базалык ижара акысы (ABR) 15.53 долларды түздү.
Өтүмдүүлүк жана капиталдык ресурстар
3.6-жылдын 30-июнуна карата акча каражаттарынын жана алардын эквиваленттеринин жалпы көлөмү 2022 миллион доллар.
Жалпы карыз, 35.5-жылдын 30-июнуна карата таза 2022 миллион долларды түздү.
Каржы Results
Операциялардан түшкөн жалпы киреше 1.4-жылдын 30-июнунда аяктаган үч айлык мезгил ичинде 2022 миллион долларды түздү, ал эми 988-жылдын 30-июнунда аяктаган үч айлык мезгилдеги 2021 миң долларга салыштырмалуу. Бул өткөн жылга салыштырмалуу 40% га өстү. мүлктү алуу менен.
Операциялык чыгашалар, анын ичинде G&A, ошол эле мезгилдерде, тиешелүүлүгүнө жараша, 2.0 миллион долларды жана 1.3 миллион долларды түздү, алар G&Aнын көбөйүшүнө, калыбына келтирилүүчү чыгашаларга жана акыркы сатып алуулардан алынган амортизацияга/амортизацияга жана компенсацияга чыгашаларга байланыштуу.
Ошол эле мезгилдеги таза операциялык киреше («NOI») 1.1 миллион долларды жана 824 миң долларды түздү, бул өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 28% га өскөн, бул мүлктү сатып алуунун түздөн-түз натыйжасы.
Distributions
27-жылдын 2022-июнунда Компаниянын Директорлор кеңеши 0.054-жылдын 15-июлуна, 15-августуна жана 15-сентябрына карата рекорд ээлерине ай сайын төлөнүп туруучу жөнөкөй акция жана операциялык өнөктөштүк бирдиги үчүн 2022 доллар өлчөмүндө ай сайын бөлүштүрүүнү жарыялады.
2022 Гид
Компания учурда FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI же сатып алуулар жана ээлик кылуулар боюнча көрсөтмө бербейт. Бирок, Компания материалдык окуялар боюнча өз убагында жаңыртууларды берет, алар өз убагында кеңири жайылтылат. Компаниянын жетекчилери Директорлор кеңеши менен бирге GIPRды өзүнүн тармактык кесиптештери менен жакшыраак шайкеш келтирүү үчүн мындай көрсөтмөлөрдү берүүнүн максатка ылайыктуулугун жана мөөнөттөрүн баалоону улантууда.
Конференц-чалуу жана Webcast
Компания 15-жылдын 2022-августу дүйшөмбү күнү Чыгыш убактысы боюнча саат 9:00дө экинчи кварталдагы кирешелер боюнча конференц-чалуу жана аудио веб-трансляциясын өткөрөт.
Угуу гана режиминде жеткиликтүү болгон түз веб-трансляцияга кирүү үчүн бул шилтемени басыңыз. Эгер сиз телефон аркылуу угууну кааласаңыз, АКШнын катышуучулары төмөнкү номерлерди тере алышат: 877-407-3141 (акысыз) же 201-689-7803 (жергиликтүү).
Конференц-байланыштын кайталоосу түз эфир аяктагандан кийин жана 30 күндөн кийин жеткиликтүү болот. Америкалык катышуучулар 877 кирүү кодун колдонуп, 660-6853-201 (акысыз) же 612-7415-13732104 (жергиликтүү) телефондору аркылуу кайталай алышат.
Generation Income Properties жөнүндө
Generation Income Properties, Inc., Тампада, Флоридада жайгашкан, калк жыш жайгашкан субмаркеттерде чекене, кеңсе жана өнөр жайлык таза ижара объекттерине багытталган кыймылсыз мүлк инвестицияларын түз жана биргелешип сатып алуу жана ээлик кылуу үчүн түзүлгөн ички башкарылуучу кыймылсыз мүлк корпорациясы. Компания кыймылсыз мүлккө инвестициялык трест катары салык салууга ниеттенүүдө. Generation Income Properties, Inc. жөнүндө кошумча маалыматты Компаниянын корпоративдик веб-сайтынан тапса болот: www.gipreit.com.
Ала арыздар
Бул пресс-релиз, ачык айтылбаганына карабастан, 1995-жылдагы Жеке баалуу кагаздар боюнча соттук реформалар боюнча мыйзамда аныкталгандай, "келечекке багытталган" билдирүүлөрдү камтышы мүмкүн. ," "болот", "болот" жана ушул сыяктуу сөздөр жана тарыхый фактылар болуп саналбаган бардык билдирүүлөр келечекке багытталган билдирүүлөрдү аныктоого арналган. Бул билдирүүлөр Компаниянын келечектеги окуяларга жана экономикалык көрсөткүчтөргө карата күтүүлөрүн чагылдырат жана келечекке багытталган мүнөзгө ээ жана, демек, тобокелдиктерге жана белгисиздиктерге дуушар болот. Мындай келечекке багытталган билдирүүлөр иш жүзүндөгү натыйжалардын олуттуу түрдө айырмаланышына алып келиши мүмкүн болгон тобокелдиктерди жана белгисиздикти камтыйт, алар кээ бир учурларда Компаниянын көзөмөлүнөн тышкары, Компаниянын бизнесине олуттуу терс таасирин тийгизиши мүмкүн. , финансылык абалы жана ишинин натыйжалары. Бул тобокелдиктерге жана белгисиздиктерге биз сатып алуу мүмкүнчүлүктөрүн өз убагында аныктап, жаба албай калуу коркунучу, биздин чектелген иш тарыхыбыз, жалпысынан экономикадагы жана кыймылсыз мүлк рыногундагы мүмкүн болуучу өзгөрүүлөр, COVID-19 пандемиясы жана башкалар кирет. биздин SEC арыздарыбызда мезгил-мезгили менен аныкталган тобокелдиктер жана белгисиздиктер, анын ичинде 10-жылдын 31-декабрында аяктаган 2021-жылдын 18-мартында берилген 2022-K формасы боюнча Жылдык отчетубузда аныкталган, алар www.sec дарегинде жеткиликтүү. gov. Бул тобокелдиктердин жана белгисиздиктердин кайсынысы болбосун пайда болушу Компаниянын ишине, финансылык абалына жана ишинин натыйжаларына олуттуу терс таасирин тийгизиши мүмкүн. Ушул себептерден улам, башкалардын арасында инвесторлор бул пресс-релиздеги келечекке багытталган билдирүүлөргө ашыкча ишенбөө үчүн эскертилет. Бул жерде биз тарабынан жасалган ар кандай келечекке багытталган билдирүү ал жасалган датага карата гана сүйлөйт. Коом мыйзам тарабынан талап кылынгандан башка учурларда, бул келечектеги билдирүүлөрдү ушул датадан кийин келип чыккан окуяларды же жагдайларды чагылдыруу үчүн ачык карап чыгууга милдеттүү эмес.
GAAP эмес каржылык чаралар жөнүндө эскертүү
Бул пресс-релиз GAAPга ылайык келтирилген каржылык чаралар болуп саналган биздин отчеттук натыйжаларга жана суюлтулган акцияга карата таза кирешеге кошумча, Операциялардан түшкөн каражаттар («FFO»), Негизги фонддор, анын ичинде айрым GAAP эмес каржы чараларын камтыйт жана аларга шилтеме кылышы мүмкүн. Операциялардан («Негизги ФФО»), Операциялардан түшкөн оңдолгон каражаттар («AFFO»), Операциялардан түшкөн негизги оңдолгон каражаттар («Негизги AFFO») жана Таза операциялык киреше («NOI»). Биз Core FFO жана Core AFFO колдонуу инвесторлор үчүн пайдалуу деп эсептейбиз, анткени алар РЕИТтин операциялык көрсөткүчтөрүн салыштыруу үчүн аналитиктер жана инвесторлор тарабынан кеңири таанылган тармактык чаралар. FFO жана ага байланыштуу чаралар, анын ичинде NOI, накталай акчанын кыймылы жөнүндө отчетубузда билдирилгендей же операциялардан түшкөн акча агымына, таза кирешеге альтернатива катары каралбашы керек жана ликвиддүүлүктүн өлчөмү катары каралышы керек жана ордуна, GAAP каржылык чаралары. Сиз биздин Негизги FFO же Негизги AFFOну GAAPга ылайык аныкталган операциялык ишмердүүлүктөн түшкөн таза кирешеге же акча агымдарына альтернатива катары карабашыңыз керек. Төмөндө GAAP эмес чараларды GAAPтын эң түздөн-түз салыштырылуучу финансылык өлчөмү менен шайкештиргенибиз жана жетекчилик эмне үчүн бул чаралар инвесторлор үчүн пайдалуу деп эсептейт деген билдирүүлөр келтирилген.
Эскертүү 1:
Компаниянын 2021-жылдын 10-К формасын жана 1-жылдын 2022-чейрегинин 10-Q формасын чыгаргандан кийин, Компаниянын жетекчилиги Бухгалтердик эсептин стандарттарынын кодификациясын (ASC) 480-10, милдеттенмелерди өздүк капиталдан айырмалоодо олуттуу эмес катаны аныктады. Тактап айтканда, Компания GIP Fund 1, LLC өнөктөштүк үлүшүн Капиталдын ичиндеги көзөмөлгө алынбаган үлүшүнө караганда, кайтарылып алынуучу контролдук эмес үлүш катары туура эмес классификациялаган. Компания тиешелүү түрдө жогоруда өткөн жылдын презентациясында айрым сандарды оңдоду.
Биздин отчеттук натыйжалар GAAP ылайык келтирилген. Биз ошондой эле операциялардан түшкөн каражаттарды («ФФО»), операциялардан түшкөн оңдолгон каражаттарды («AFFO»), операциялардан алынган негизги каражаттарды («Негизги FFO») жана операциялардын негизги корректировкаланган фонддорун («Негизги AFFO») ачып беребиз, алардын бардыгы тең эмес болуп саналат. GAAP каржылык чаралары. Биз бул GAAP эмес каржылык чаралар инвесторлор үчүн пайдалуу деп эсептейбиз, анткени алар РЕИТтин операциялык көрсөткүчтөрүн салыштыруу үчүн аналитиктер жана инвесторлор тарабынан кеңири кабыл алынган тармактык чаралар.
ФФО жана ага байланыштуу чаралар операциялык ишмердиктен келип түшкөн акча каражаттарын билдирбейт жана накталай акчага болгон талаптарды каржылоо үчүн жеткиликтүү акча каражаттарынын көрсөткүчү болуп саналбайт; Демек, алар ликвиддүүлүктүн өлчөмү катары акча каражаттарынын кыймылы жөнүндө отчетубузда чагылдырылгандай натыйжалуулуктун өлчөмү катары таза кирешеге же чыгымга альтернатива катары каралбашы керек жана GAAP финансылык ордуна эмес, кошумча катары каралышы керек. чаралар.
Биз ФФОну Кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттеринин Улуттук ассоциациясынын Башкаруучулар Кеңеши тарабынан кабыл алынган аныктамага ылайык эсептейбиз (“NAREIT”). NAREIT ФФОну өзгөчө беренелерди (GAAP тарабынан аныкталгандай), амортизациялануучу кыймылсыз мүлк активдерин сатуудан түшкөн таза кирешени, амортизациялануучу кыймылсыз мүлк активдери менен байланышкан баанын төмөндөшүн жана кыймылсыз мүлккө байланыштуу амортизацияны жана амортизацияны алып салуу үчүн оңдолгон GAAP таза кирешеси же чыгымы катары аныктайт, анын ичинде консолидацияланбаган туунду ишканалардын мындай оңдоолорунун пропорционалдуу үлүшү. Андан кийин биз FFOну накталай эмес кирешелер жана чыгашалар үчүн тууралайбыз, мисалы, кийинкиге калтырылган каржылоо чыгымдарынын амортизациясы, рыноктук ижаранын материалдык эмес амортизациясынын жогору жана төмөн болушу, Компания арендага берүүчү жана ижарачы болуп саналган жерде түз сызык линиясын тууралоо жана негизги эсептөө үчүн накталай эмес акциялардын компенсациясы. AFFO.
FFO башкаруу, инвесторлор жана аналитиктер тарабынан мезгилдердин ортосундагы жана биздин кесиптештерибиздин ортосундагы операциялык натыйжалуулукту олуттуу салыштырууга көмөктөшүү үчүн колдонулат, анткени ал кыймылсыз мүлктүн амортизациясынын жана амортизациясынын жана сатуудан таза пайданын таасирин жокко чыгарат, бул тарыхый чыгымдарга негизделген жана кыйыр түрдө кыймылсыз мүлктүн наркы учурдагы рыноктук шарттардын негизинде өзгөрүп эмес, убакыттын өтүшү менен алдын ала азаят деп. Биз AFFO инвесторлор үчүн кошумча пайдалуу кошумча чара деп эсептейбиз, анткени ал башка накталай эмес кирешелер же чыгашалар тарабынан түзүлгөн бурмалоолорсуз биздин операциялык көрсөткүчтөрүбүздү жакшыраак баалоого жардам берет. FFO жана AFFO башка компаниялар тарабынан колдонулган окшош аталыштагы чаралар менен салыштырууга болбойт. Биз Core FFO жана Core AFFO башкаруу жана инвесторлор үчүн пайдалуу чаралар деп эсептейбиз, анткени алар накталай эмес чыгымдардын жана кыймылсыз мүлк операцияларына түздөн-түз тиешеси жок кээ бир башка чыгымдардын таасирин андан ары жок кылат. Биз корпоративдик максаттарды түзүүдө алардын ар бирин өз ишибиздин көрсөткүчү катары колдонобуз.
FFO амортизацияны жана амортизацияны, акционерлерге жана өзгөчө статьяларга бөлүштүрүүгө мүмкүн болгон мүлктү жайгаштыруудан түшкөн пайдаларды жана жоготууларды эсепке албагандыктан, ал жыл сайын салыштырганда, толуп калуу чениндеги тенденциялардын, ижара ставкаларынын операцияларга тийгизген таасирин чагылдырган натыйжалуулукту көрсөтөт. , операциялык чыгымдар, жалпы жана административдик чыгашалар жана пайыздык чыгашалар, таза кирешеден же чыгымдан дароо байкалбаган келечекти камсыз кылуу. Бирок, FFO биздин операциялык натыйжалуулуктун альтернативалуу өлчөмү катары каралбашы керек, анткени ал амортизациялык жана амортизациялык чыгымдарды же капиталдык чыгашалардын деңгээлин жана биздин мүлктөрүбүздүн эксплуатациялык натыйжалуулугун колдоо үчүн зарыл болгон лизингдик чыгымдарды чагылдырбайт, бул олуттуу экономикалык чыгымдар жана операциялардын натыйжаларына олуттуу таасир этиши мүмкүн. Кошумчалай кетсек, FFO кайтарылып алынуучу көзөмөлгө алынбаган үлүштөр үчүн төлөнгөн бөлүштүрүүнү чагылдырбайт.
Байланыш маалыматтар
Investor Relations
+ 1 813-448-1234
Компания сайт
Булак версиясын newsdirect.com сайтынан көрүү: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Булак: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html