Ипотекалык кредиттин ставкалары бир жыл мурункуга караганда дагы эки эсе көп, бирок үй баасы июнь айынан бери төмөндөп жатат жана бул акыры керектөөчүлөрдү ысып кеткен, катуу атаандаштыкка туруштук берген турак жай рыногу жөнүндө жакшыраак сезип жатат.
Фанни Мэйдин ай сайынгы турак жай маанайынын индекси ноябрдан декабрга чейин маанайдын жакшырганын көрсөттү. Индекс бир жыл мурункуга караганда дагы эле төмөн жана октябрь жана ноябрда белгиленген эң төмөнкү рекорддук көрсөткүчтөн бир аз төмөн.
Азыр үй сатып алуу үчүн жакшы убакыт деп айткан респонденттердин үлүшү дагы эле төмөн болгон, болгону 21%, бирок октябрда бул көрсөткүч 16% болгон. Азыр жаман убакыт деген үлүшү азайды.
Бирок сатуу боюнча маанай төмөндөй берген. «Азыр сатуу үчүн жакшы убакыт» деген респонденттердин үлүшү 51%дан 54% га төмөндөдү, ал эми азыр сатуу үчүн жаман убакыт деген үлүшү көбөйдү.
Болочок сатып алуучулар кыймылсыз мүлк көрсөтүүнү көрүшөт.
Карлин Жан | Sun Sentinel | Tribune News Service | Getty Images
Көбүрөөк керектөөчүлөр азыр үй баасы жакынкы 12 айда төмөндөйт деп ишенишет, ошондой эле ипотекалык ставкалар төмөндөйт деп ишенишет.
CoreLogic айтымында, ноябрь айындагы баалар, эң акыркы өлчөө, 2.5-жылдын жазгы чокусунан 2022% төмөн болгон. Алар мурдагыдай эле 8% га жогору болгон, бирок бул жылдык салыштыруу азыр июнь айындагынын жарымын түзөт.
Популярдуу 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен октябрда 7.37% га жеткен, бирок андан кийин ноябрда жана декабрда орто 6% диапазонуна түшүп кеткен. Ипотекалык News Daily ылайык, өткөн жума күнү ал 6.2% га төмөндөдү.
"Биз 2023-жылга киргенибизде, биз жеткиликтүүлүк потенциалдуу үй сатып алуучулар үчүн эң башкы көйгөй бойдон кала берет деп күтөбүз, анткени ставкалардын жана үй бааларынын бир аз төмөндөшү - сатып алуучунун көз карашы боюнча - жетиштүү сатып алуу жөндөмүн жаратпашы мүмкүн" деди Фанни Мэйдин улук өкүлү Дуг Дункан. вице-президент жана башкы экономист, релизде. "Ошол эле учурда, учурдагы үй ээлери өз мүлктөрүн тизмектештирүү үчүн күтө бериши мүмкүн, анткени көптөр ипотекалык насыянын төмөнкү ставкаларын бекитип алышкан, бул тарифтер жагымдуураак болмоюнча сатууга жана сатып алууга минималдуу стимул жаратат."
Бул чыңалуу жакынкы айларда үй сатууну төмөндөтүүнү улантат, деди Дункан.
Турак жайга болгон ишенимге кошумча катары, кийинки 12 айда жумушунан айрылып калуудан кооптонгон керектөөчүлөрдүн үлүшү 21% дан 17% га төмөндөдү. Анткен менен алардын үй чарбаларынын кирешеси бир жыл мурункуга караганда бир топ жогору экенин айтышкан.
Турак жай рыногу азыр тарыхый жай кышкы сезондо болгондуктан, кээ бир агенттер иш "тоңуп калган" деп кабарлашууда. Учурдагы үйлөр боюнча кол коюлган келишимдерди чагылдырган күтүлүп жаткан үй сатуулар ноябрда күтүлгөндөн көбүрөөк төмөндөдү, бул январь айында жабылган сатуулар дагы азыраак болот дегенди билдирет.
Кыймылсыз мүлк брокери Редфиндин айтымында, турак жайдын сууктугуна туруштук берген сатуучулар көбүрөөк жеңилдиктерди сунушташат: сатуучулардын болжол менен 42% төртүнчү чейректе ушундай кылышкан, бул акыркы жылдардагы эң жогорку үлүш. Бул мурунку чейрегиндеги жана 30-жылдын төртүнчү чейрегиндеги 2021%дан бир аз жогору жана Ковид пандемиясынын башталышында 40.8-жылдын июлунда аяктаган үч айдын ичинде белгиленген 2020% мурунку эң жогорку көрсөткүчтөн жогору.
Булак: https://www.cnbc.com/2023/01/09/consumer-confidence-in-housing-rises-as-prices-fall.html