GameStop жана AMC компаниясынын кожоюну болуу менен 4.1% га чейин туруктуу киреше чогултуңуз — жинди туруксуздуксуз кызыл мем акцияларынын таасирине ээ болуңуз

2021-жылдын январь айынын аягында мемдик акциялардын жаңжалы башталганына дээрлик бир жыл болду.

Бир нече соода сессиясында GameStop жана AMC Entertainment сыяктуу аттар акциялардын баалары төбөсүнөн чыгып кеткенин көрүштү.

Бирок параболикалык чуркоо түбөлүккө созулбайт.

Көп өтпөй GameStop менен AMCдин акциялары бир топ артка чегинди. Жана бул запастар негизинен калыбына келтирилгени менен - ​​GameStop NFT пландарында жума күнү 10% дан ашык көтөрүлдү - алар өтө туруксуз инвестициялар бойдон калууда.

Эгер сиз бул ысымдарды жогорку туруксуздуксуз ойногуңуз келсе, муну жасоонун дагы туруктуу жолдору бар.

Мисалы, кээ бир кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери бул компанияларга ижарага берилген мүлккө ээ. РЕИТтер өз мүлктөрүнөн ижаралык кирешелерди чогултуп, аны акционерлерге дивиденддер түрүндө беришет.

Бул жерде инвесторлорго GameStop жана AMC кожоюндары болууга мүмкүндүк берген эки акцияны карап көрүңүз — бирөө кошумча акчаңыздын бир бөлүгүн сатып алууга арзырлык болушу мүмкүн.

Макерих (MAC)

Штаб-квартирасы Санта-Моникада, Калифорнияда жайгашкан Macerich – бул АКШдагы аймактык соода борборлорун сатып алууга, башкарууга жана өнүктүрүүгө багытталган REIT.

Учурда компания 49 миллион чарчы фут кыймылсыз мүлккө ээ, ал негизинен 45 аймактык шаар борборлорундагы кызыкчылыктардан турат.

Жана GameStop анын ижарачыларынын бири болуп калат.

Macerich чейрек сайын ар бир акцияга 15 центтен дивиденддерди төлөп турат, бул бүгүнкү баалар боюнча жылдык кирешелүүлүк 3.2% түзөт.

3-жылдын 2021-чейрегинде компаниянын операцияларынан түшкөн каражаты бир акция үчүн 45 центти түздү. Ошол эле учурда, портфелдин ээлөөсү 90 базистик пунктка ырааттуу түрдө жакшырып, 90.3% түздү.

2021-жылдын сентябрынын аягында бир чарчы фут үчүн орточо ижара акысы 62.58 долларды түздү, бул бир жыл мурункуга салыштырмалуу 0.5% га жогору.

Macerich ошондой эле анын рычагдарын кыскартууну пландаштырууда.

"Биз дивиденддерди жана кайталанма капиталдык чыгымдарды төлөгөндөн кийин, кийинки бир нече жылда жылына 200 миллион доллардан ашкан эркин акча агымын түзүүнү күтөбүз" деди CFO Скотт Кингсмор 3-кварталдагы конференцияда, "ал тез арада жакшырып жаткан операциялык чөйрөнү колдойт. 8-жылдын акырына карата левереджди болжол менен 2023 эсеге чейин төмөндөтүү жолу.

үзгүлтүксүз Story

COVID-19 пандемиясы көптөгөн кыш жана миномет сатуучулардын бизнесине терс таасирин тийгизди. Бирок Мачерих өткөн жылы күчтүү кайтып келди, ал эми анын акциялары пандемияга чейинки деңгээлден төмөн бойдон калууда.

Кыймылсыз киреше (O)

Эгер сиз кыймылсыз мүлк акцияларын ээрчисеңиз, анда Realty Income жөнүндө уккандырсыз.

Сан-Диегодо жайгашкан REIT анын коммерциялык ижарачылар менен узак мөөнөттүү ижара келишими боюнча 11,000ге жакын мүлктөр портфели бар.

AMC Realty Income боюнча эң мыкты 10 ижарачылардын бири болуп саналат, ал компаниянын жалпы портфелинин жылдык келишимдик ижарадан түшкөн кирешесинин 2.5% түзөт.

Пандемия театр бизнесине катуу сокку урду.

Бирок Realty Income бул жөнүндө көп кабатырлануунун кереги жок болчу, анткени ал рок-катуу ижарачылардын жогорку диверсификацияланган базасына ээ. Анын эң мыкты 10 ижарачыларына Walmart, FedEx жана Walgreens сыяктуу пандемияга каршы компаниялар кирет.

Чынында, компания жалпы ижара акысынын болжол менен 50% инвестициялык деңгээлдеги ижарачылардан чогултат.

Диверсификацияланган, жогорку сапаттагы ижарачы базасы Realty Income компаниясына ишенимдүү дивиденддерди төлөөгө мүмкүндүк берет.

Компания 1969-жылы негизделгенден бери ай сайын катары менен 617 дивиденд төлөп келген. Мындан тышкары, REIT 114-жылы NYSE биржасында листингден бери дивиденддердин 1994 көбөйүшүн жарыялады, акыркы 97 дивиденд ар бир квартал сайын көбөйдү.

Башка сөз менен айтканда, Realty Income акционерлери ай сайын дивиденд чектерин гана албастан, ар бир үч ай сайын “айлыкты жогорулатууну” алышкан.

Ар бири 71 доллардан соодаланып, REIT жылдык дивиденддердин кирешеси 4.1%ды түзөт.

Эгерде сиз жеке дивиденддердин запастарын тандагыңыз келбесе, анда сиз ар дайым пассивдүү киреше портфелин түзө аларыңызды унутпаңыз.

Түстүү альтернатива

Акыр-аягы, инвесторлорду мем акцияларына тартуунун себеби - алардын астрономиялык кирешелерди камсыз кылуу потенциалы. Бирок ашыкча киреше алуу үчүн, сиз биржа менен чектелбешиңиз керек.

Мисалы, Citi Global Art Market диаграммасына ылайык, заманбап көркөм өнөр акыркы 500 жыл ичинде S&P 174 25% га ашып кетти.

Бул баалуу кагаздар рыногуна анча байланышы жок чыныгы физикалык актив.

Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.