Кыйроо бул негизги тармактардагы жайылма эффекттерге коркунуч туудурат

төштүү

Үй сатуу акыркы жылдардагы эң төмөнкү деңгээлге түшүп кеткендиктен, турак жай рыногуна байланышкан тармактар ​​начарлоонун белгилерин көрсөтө баштады, алардын арасында үй куруучулар, прибор жасоочулар жана айрым чекене сатуучулар эң чоң соккуга дуушар болушу мүмкүн, анткени эксперттер төмөндөөдөн тынчсызданышат. кененирээк рецессияга алып келиши мүмкүн.

Негизги маалымат

Шейшембиде билдирүү, Америка Банкы эскроу жана титулдук компанияларга төлөмдөрдүн курсу, адатта, үй сатуу үчүн депозиттерди төлөө үчүн колдонулат - керектөө чыгымдарынын маалыматтарына ылайык, быйыл 2020-жылдын орто чениндеги Ковид рецессиясынан бери биринчи жолу төмөндөгөнүн белгиледи. турак-жай рыногунун басаңдоо белгилери.

Таасир, балким, август айында болгон үй куруучуларга көбүрөөк сезилген деп Маско жана Оуэнс Корнинг сыяктуу үй өндүрүшүнүн гиганттарын камтыган S&P Homebuilders Select Industry Indexтин маалыматы боюнча, улут "турак жай рецессиясына" туш болду жана акциялардын баасы быйыл 30% дан ашык арзандады; кененирээк S&P 500 24% га төмөндөдү.

Bank of America белгилегендей, жайлоо турак жайга байланыштуу сегменттерге, айрыкча эмеректерге болгон чыгашаларга таасиринен улам керектөө чыгымдарына да таасир этиши мүмкүн, ал турак жай сатуу менен "тарыхый жактан жакын" байланышы бар жана жыл ичинде 10% дан ашык төмөндөп кеткен. жыл.

Мурунку турак жай циклдеринде, анын ичинде он жылдан ашык убакыт мурун Улуу Рецессияны тутанткан кыйроодо, эмеректерге чыгымдар үй сатуудан бир нече ай өткөнгө чейин төмөн болгон жок, ошондуктан Америка Банкы мындан ары алсыздык дагы деле болоорун белгилейт.

Төмөндөшүүгө дуушар болгондорго шаймандарды чыгаруучулар, үйдөгү көңүл ачуучу компаниялар жана керектөөчү электроника фирмалары кирет, анын ичинде Best Buy, алардын башкы директору өткөн жылы турак жай рыногунун гүлдөп баратканын көрсөткөн. акыл сыналгылар жана үй кинотеатрынын жөндөөлөрү сыяктуу буюмдарды күтүлгөндөн жакшыраак сатуу үчүн.

Аналитиктер турак жайга байланыштуу төмөндөө жалгыз гана рецессияга алып келерине ишене элек, бирок анын таасири чоң болушу мүмкүн: Гарвард изилдөөчүлөрү баа рыноктун таасири өлкөнүн ички дүң продуктунун 70%ын түзгөн жеке керектөө чыгымдарынын өсүшүнүн кеминде төрттөн бирин түздү.

Таң калыштуу факт

Август айында жалпы чекене сатуу өскөнүнө карабастан, эмерек жана электроника сыяктуу буюмдарга суроо-талап жыл ичинде дээрлик 2% жана 6% га төмөндөдү - акыркы маалыматтарга ылайык, Соода департаменти тарабынан көзөмөлдөнгөн бизнестин түрлөрүнүн арасындагы бир гана терс жылдык өзгөрүү. маалымат.

каршы

Американын Банкы белгилегендей, көп керектөөчүлөр азыраак эмес, көбүрөөк сарптайм деп эсептеген турак-жайга байланыштуу тармак - бул үйдү жакшыртуу. Дүйшөмбү күнү R5 Capital аналитиги Скотт Мушкин Лоудун акцияларын төмөндөтүп, инвесторлорго акцияларды сатып алууну сунуштоо үчүн турак-жай рыногундагы тобокелдиктер "өтө чоң" экенин айтты, бирок башка аналитиктер, анын ичинде Atlantic Equities'тин Сэм Хадсон, Ковидден кийинки чөйрө жакшы экенин белгилешет. үйдү жакшыртуу фирмалары үчүн, айрыкча америкалыктар азыраак үй сатып алгандыктан, көп адамдар өздөрүнүн учурдагы мүлкүнө инвестиция салышы мүмкүн.

Негизги фондо

Турак жай рыногу ФРСтин ставкасын көтөрүүдөн эң катуу жабыркаган тармактардын бири бойдон калууда жана төмөндөө рецессияга алып келиши мүмкүн деген кооптонуулар натыйжада күчөдү. Ипотекалык арыздар менен төмөндөө 1997-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлге жеткенде, кээ бир аналитиктер суроо-талаптын төмөндөшү үй баасына коррекция жасайт деп болжолдошууда. Шейшембиде Эл аралык валюта кору мындай деди: Мындай оңдоонун "потенциалдуу жугуштуу эффектиси" "мурунку рецессияларга караганда чектелген" болушу мүмкүн, бирок ал тобокелдиктер турак жай секторунун башка жерлеринде, айрыкча Америка Кошмо Штаттарында пайда болуп жаткандыгын белгиледи, ал жерде көбүрөөк фирмалар ролду ойной баштаган. секьюритизирленген ипотекалык рынок.

андан ары окуу

Ипотекалык ставкалар 6 жумада биринчи жолу төмөндөдү — бирок турак жай базарынын төмөндөөсү бир нече жылга созулушу мүмкүн, деп эскертет Уэллс Фарго (Forbes)

Турак жай рыногунун кыйрашы Даллас жана Лос-Анжелес сыяктуу ири базарларда үйдүн баасын 20% га төмөндөтүшү мүмкүн, эксперттер болжолдошот (Forbes)