Ву Яцзюнь (солдо), Longfor Group Holdingsтин теңтөрагасы жана Янг Хуйян, Country Garden теңтөрагасы.
Лонгфордун урматы менен; Ян Хуйяндын сылык-сыпаты
TКытайдын эң бай аял-мүлк магнаты — миллиардерлер Ву Яджун жана Янг Huiyan— өлкөнүн жөнгө салуучу органдары таң калыштуу бурулуш жасап, ооруп жаткан мүлк индустриясын колдоого багытталган комплекстүү чаралардын пакетин ачкандан кийин, бир нече сааттын ичинде алардын таза байлыгы 3.6 миллиард долларга жеткенин көрдү.
Кыймылсыз мүлк рыногунун “туруктуу жана сергек өнүгүүсүн” камсыз кылуу үчүн бийлик органдары, анын ичинде өлкөнүн борбордук банкы, Кытайдын Элдик банкы, ошондой эле Кытайдын Банк жана камсыздандырууну жөнгө салуу комиссиясы (CBIRC) жума күнү 16 пункттан турган документти чыгарды. кредиттөө жана ликвиддүүлүктү жогорулатуу боюнча кадамдарды камтыган, боюнча бир нече маалымат каражаттарына билдирүүлөр.
Документтин скриншоттору онлайн режиминде да жеткиликтүү, бул жөнгө салуучу органдар банктарды туура корпоративдик башкаруу менен иштеп чыгуучулардын “акылга сыярлык” каржылоо муктаждыктарын канааттандырууга, карыздарды төлөө мөөнөтүн бир жылга чейин узартууга, ошондой эле жеке жана мамлекеттик кыймылсыз мүлк компанияларына мамиле кылууга үндөгөнүн көрсөтөт. бирдей негизде.
Лу Тинг жетектеген Номура экономисттери дүйшөмбү күнү изилдөө нотасында: "Биз муну Пекин мүлк секторун каржылоону олуттуу түрдө күчөткөндөн берки эң маанилүү бурулуш деп эсептейбиз" деп жазган. "Ошентип, акчасы жок иштеп чыгуучулар (айрыкча жеке), курулуш компаниялары, ипотекалык насыя алуучулар жана башка кызыкдар тараптар эми жеңил дем ала алышат."
Буга жооп катары бир нече ири кыймылсыз мүлк компанияларынын акциялары көтөрүлүп, миллиардер Ян Хуияндын Гонконгдогу Country Garden дүйшөмбү күнү түшкө карата 40.6% га, ал эми миллиардер Ву Яджундун Лонгфор Группасы да Гонконгдо 22.8%га өстү. Янгдын байлыгынын кийинки 2.4 миллиард долларга жана Вунун 1.2 миллиард долларга көбөйүшү эки могулду беш эң чоң киреше алгандардын катарына кошту. Forbes реалдуу убакытта миллиардерлердин тизмеси ошол эле күн үчүн.
Ырас, Янгдын Country Garden жана Wu's Longfor Group дагы Кытайдын бир кездеги асмандап кеткен турак жай баасына жана агрессивдүү корпоративдик карызга каршы репрессиясынан жапа чеккен, бирок фирмалар дефолтко учураган иштеп чыгуучуларга караганда күчтүүрөөк каржылык ден-соолукка ээ деп эсептелет. Shimao Group, Sunac China Holdings жана China Evergrande Group.
Мисалы, Country Garden компаниясынын таза кирешеси ушул жылдын биринчи жарымында 96% га төмөндөп, 612 миллион долларды түздү. Кытайдын мүлк сатуусу 14 эсе азайдыth сентябрь айында ай катары менен, үй сатып алуучулардын ишеними тынымсыз репрессиянын шартында төмөндөгөн.
Шен Мэн, Пекинде жайгашкан Chanson & Co бутик инвестициялык банкынын башкаруучу директору, 16 пункттан турган план эч кандай секторду куткарууга жатпайт деп эскертет. "Саясат көптөгөн иштеп чыгуучулар келерки жылы төлөө мөөнөтү бүтүп калганда, массалык дефолтторду жана системалуу финансылык тобокелдиктерди алдын алууга багытталган" дейт ал. "Бул саясаттын дагы бир багыты - алдын ала сатылган, бирок токтоп калган курулуш долбоорлорун жеткирүү."
Moody's Investors Service 55-октябрдагы изилдөө нотасында Кытайдын иштеп чыгуучулары келерки эки жылдын ичинде жалпысынан кеминде 27 миллиард долларлык облигацияларга ээ, бирок алсыз сатуу жана чектелген кайра каржылоо варианттарына туш болушат деп жазган. Акчасы түгөнүп жаткан компаниялар алдын ала сатылган турак-жай долбоорлорун курууну токтотуп, өлкө боюнча сейрек кездешүүчү коомдук нааразычылыктарды жана ипотекалык бойкотторду жаратты.
Шендин айтымында, бийликтер көбүрөөк фирмаларды куткаруудан баш тартып жаткандыктан, Эвергранд сыяктуу курчоого алынган кыймылсыз мүлк компанияларынын байлыгы өзгөрүшү мүмкүн эмес. Компаниянын көйгөйлүү миллиардер негиздөөчүсү Хуэй Ka Ян экспансиясын каржылоо үчүн жалпысынан карыз алган магнаттарды символдоштуруу үчүн келди. Бир кездеги Азиянын эң бай адамы болгон Хуэй 2.9-жылдагы эң жогорку 42.5 миллиард доллардан азыр болгону 2017 миллиард долларга жетти. кайра куруу учун курешууде анын түндүгүндө жалпы милдеттенмелер 300 миллиард долларды түзөт.
Forbes КӨБҮРӨӨК
Source: https://www.forbes.com/sites/ywang/2022/11/14/chinese-real-estate-tycoons-gain-almost-4-billion-after-beijing-surprises-market-with-sweeping- колдоо/