(Bloomberg) - Кытайлык иштеп чыгуучулар быйыл кеминде 90 миллиард долларлык акциялардын жана доллардык облигациялардын кыйроосуна дуушар болушту, турак жай көбүгү жарылып, карыз кризисинин күчөшү андан да көп ооруну алып келет.
Көбү Bloombergтен окушат
Bloomberg Intelligence биржа көрсөткүчүнө ылайык, куруучулар 55-жылдан бери 2022 миллиард долларга жакын акциянын наркын жоготушкан. Сектордун долларлык ноталары 35 миллиард доллардан ашты, бул Bloomberg облигациясынын индексине негизделген эсептөөлөрдү көрсөтөт, анын курамы убакыттын өтүшү менен өзгөрүшү мүмкүн. Жоюулар иштеп чыгуучулардын акцияларын он жылда көрбөгөн деңгээлге түшүрүп, керексиз доллар ноталарын рекорддук деңгээлге түшүрдү.
Пекин Кытайдын төмөндөп бара жаткан турак жай рыногун турукташтыруу аракеттеринин приоритети курулушчулар эмес, үй ээлери экенин билдиргенден кийин пессимизм күчөдү. Чыңалуунун акыркы белгилеринин биринде, борбордук Аньхой провинциясындагы ондон ашык курулушчулар нааразы болгон үй сатып алуучулардын нааразычылыгынан улам жергиликтүү бийликтен мүлк сатууну калыбына келтирүү үчүн жардам сурашкан. Узак мөөнөттүү, калктын улгайып баратканы жана кыймылсыз мүлктү коомдук товарлардын бир түрү катары кайра аныктоону көздөгөн саясаттын өзгөрүшү сектордун бум доору өтүп кеткен болушу мүмкүн дегенди билдирет.
"Куткаруу чараларынын максаты - мүлк рыногун жана үй чарбаларынын ишенимин сактап калуу, бирок иштеп чыгуучулар эмес", - деди Natixis SAнын улук экономисти Гари Нг Пекиндин токтоп калган долбоорлорду аяктоо үчүн акыркы кадамдарына шилтеме жасап. "Саясатта олуттуу өзгөрүүлөрдү көрүүгө мүмкүн болбогондуктан, кирешенин тез өсүшүнүн жана мүлктү иштеп чыгуучулар үчүн жогорку рычагдын алтын доору бүттү."
Кытайлык куруучулардын байлыгы быйыл алардын карызынын кеңейүүсүн ооздуктоо боюнча тынымсыз расмий кампаниядан жана үй сатуунун бир жылга созулган төмөндөшүнөн кийин кескин түрдө начарлады. Бул каржы системасына тобокелдиктерди таратып, ошондой эле социалдык туруктуулукка коркунуч туудурган болуп көрбөгөндөй акча кризисине алып келди.
Инвесторлордун көңүлүн калтыргандыктан, иштеп чыгуучулардын каржысын бекемдөө чаралары негизинен бөлүк-бөлүк болуп калды. Кадамдар банктарга насыя берүүнү күчөтүүгө жалпы чакырууну камтыды, бирок жума күнү борбордук банктын маалыматтары жаңы кредиттер жана корпоративдик облигациялардын эмиссиясы алсырап кеткендиктен, жалпы каржылоонун, кредиттин кеңири өлчөмүнүн июль айында кескин басаңдагандыгын көрсөттү. Мамлекеттик куткаруу фондун ишке киргизүү планынын аткарылышы да жай жүрүп жатат жана бийликтер ипотекалык төлөмдөргө сейрек бойкот жарыяланып жаткан учурда бүтпөгөн үйлөрдүн ачууланган сатып алуучуларын тынчтандыруу менен алек болуп жатышат.
Акыркы күндөрү 2012-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлге жеткенден кийин, Bloomberg Intelligence агенттигинин кытайлык мүлк акцияларынын көрсөткүчү быйыл 27% жоготту, бул 34-жылы 2021% га төмөндөдү жана буга чейин алынган 80% плюс жылдык кирешеден кескин айырмаланып турат. кылым.
Өлкөнүн жогорку кирешелүү доллар облигациялары рыногунда оору ого бетер тереңдеди, бул жерде иштеп чыгуучулар дагы эле үстөмдүк кылып, бир кезде алардын карыздары инвесторлордун сүймөнчүгү катары эсептелген. Блумбергдин секторго көз салган көрсөткүчү өткөн аптада сектордогу төлөө күрөшүнүн жаңы белгилеринин шартында эң төмөнкү деңгээлге жетти. Кытайлык карыз алуучулар быйыл рекорддук 28.8 миллиард долларлык оффшордук облигацияларды төлөбөй коюшту, мунун дээрлик бардыгы курулушчулар тарабынан.
Bloomberg Intelligence июлдун аягында баалаган кытайлык кыймылсыз мүлк фирмаларынын доллар-облигацияларынын орточо баасы март айындагы 16 центке каршы 40 центти түзгөн, эмиссиялык сооданын 80% 50 центтен төмөн болгон. Бул кыйынчылык деп аталган деңгээлдер инвесторлордун акчаларын өз убагында кайтарып алуу боюнча төмөн күтүүлөрүн чагылдырат.
25% тегерегинде кирешелүүлүк менен, бул бир кездеги жандуу оффшордук рынок кытайлык иштеп чыгуучулар үчүн дээрлик мүмкүн эмес. Ал эми China Vanke Co. сыяктуу жогорку класстагы карыз алуучулар арзан ички каржылоону таба алышса да, алар тармактын караңгы перспективаларын эске алганда, көп инвесторлорду кызыктырбай калышты.
"Эми сапаттуу жана кыйналган иштеп чыгуучулардын ортосунда поляризация жок" деди Карл Вонг, Avenue Asset Management Ltd компаниясынын туруктуу кирешесинин башчысы. "Бул домино кулап жатат."
Экономикалык жана калктын өсүшү басаңдаган сайын, Кытайдын мүлк рыногу жакынкы жылдарда кайтарылгыс ашыкчалыкка туш болушу мүмкүн. Жогорку лидерлердин турак жай жашоо үчүн эмес, спекуляция үчүн деп кайра-кайра убадалары, ошондой эле мамлекеттик турак-жай менен камсыздоону күчөтүү кампаниясы кыймылсыз мүлк мындан ары жогорку кирешелүү бизнес болбой калат дегенди билдирет.
Bloomberg Intelligence кредиттик аналитиги Эндрю Чан: "Узак мөөнөттүү кыймылсыз мүлк бизнес моделинде өзгөрүү болот" деди. "Өнөр жай мамлекеттин үстөмдүгүнө ээ болушу мүмкүн, ошондуктан кандайдыр бир мааниде мүлктүн баалары" көзөмөлгө алынышы мүмкүн - бул Кытайдын социалдык туруктуулук жана социалдык теңсиздикти жоюу максатына ылайык келет."
(Anhui иштеп чыгуучунун чоо-жайын жана жалпы каржылоону кошот)
Көбү Bloomberg Businessweekтен окушат
© 2022 Bloomberg LP
Булак: https://finance.yahoo.com/news/china-crisis-wipes-90-billion-103000292.html