Өлкөнүн эталондук ипотекалык продуктусунун пайыздык чени марттын башынан бери биринчи жолу төмөндөдү, бирок бул турак жай рыногунда жеңилдик болот дегенди билдирбейт.
30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека 5.1-апрелде аяктаган жумада орточо 28% түздү. жарыяланган маалыматтарга ылайык Freddie Mac тарабынан
FMCC,
бейшемби күнү. Бул мурунку жумадан бир базистик пунктка төмөндөдү - бир базис пункту пайыздык пункттун жүздөн бирине барабар, же 1% дын 1%.
Өткөн жумада ипотекалык ставкалар 5-жылдан бери биринчи жолу 2011% ашты. Бир жыл ичинде 30 жылдык үй насыясынын орточо чен 3%дан төмөн болгон.
Ал эми 15 жылдык туруктуу чен ипотекасы өткөн жумада эки базис пунктка көтөрүлүп, орточо 4.4% га жетти. 5 жылдык казыналык индекстелген гибриддик жөнгө салынуучу чен орточо 3.78% ды түзүп, мурунку жумадан үч базис пунктка жогорулады.
Ипотекалык чендердин модерациясы узак мөөнөттүү облигациялар рыногундагы кыймылдардын чагылдырылышы болуп саналат. Белгилей кетсек, 10 жылдык Казыналыктын кирешелүүлүгү
TMUBMUSD10Y,
Апта башында 2.9% дан жогору көтөрүлүп, төмөндөө чейин көтөрүлдү, бул Кытайдагы COVID кырдаалына байланыштуу тынчсыздануу инвесторлорго кандайча таасир эткенин көрсөттү.
Realtor.com экономикалык изилдөөлөр боюнча менеджери Жорж Ратиу: "Рыноктор Пекиндин Шанхайдын массалык карантиндик изи менен ээрчип, экономикалык өсүштүн келечеги караңгылап баратканын барган сайын таразалап жатышат" деди Джордж Ратиу.
Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер отчетто мындай кыскача тоскоолдуктарга карабастан, ипотекалык кредиттер 40 жылдагы эң ылдам темп менен көтөрүлдү. Жана инфляциянын ысык бойдон калганын эске алганда, бул тенденция улана бермекчи.
«"Орто баада үйдү сатып алуучулар ай сайын төлөнүүчү ипотекалык төлөмдү карап жатышат, бул бир жыл мурункуга караганда дээрлик 50% жогору."«
Бул Федералдык резервди жакынкы айларда ставкаларды жогорулатууга жана анын ипотекалык баалуу кагаздарга ээликтерин жөнгө салууга түрткү берет, бул ипотекалык ставкаларга басым жасайт. Акыркы бир нече ай ичинде ипотекалык ставкалардын тарыхый өсүшү канчалык үзгүлтүккө учураганын айтуу кыйын.
Америкалык High Frequency Economics компаниясынын башкы экономисти Рубила Фаруки: "Сатып алуучулар запастардын аздыгы менен чектелип калышкан, бул баанын жогорулашына алып келди" деп жазган изилдөө нотасында. "Ипотекалык ставкалардын туруктуу жогорулашы келечектеги үй сатуу үчүн кошумча шамал болот."
Шаршембиде жарыяланган күтүлүп жаткан үй сатуу жана ипотекалык арыздар боюнча эң акыркы маалыматтар үй сатып алуучулардан суроо-талаптын алсыраганын чагылдырган. Жогорку баалар менен жогорку пайыздык чендердин айкалышы үй сатып алууну кыйла арзандатып жиберди жана кээ бир үй-бүлөлөр үй сатып алуу рыногунан сүрүлүп чыгышы мүмкүн — жок дегенде азырынча.
"Орто баанын үйүн сатып алуучулар ай сайын төлөнүүчү ипотекалык төлөмдү карап жатышат, бул бир жыл мурункуга караганда дээрлик 50% га жогору жана ай сайынкы чыгымдарына кошумча $ 580 кошуп," Ратиу билдирди. "Көпчүлүк шарттар жакшырат деп үмүттөнүп, базардан баш тартып жатканы таң калыштуу эмес."
Туруктуу болгон америкалыктар үчүн, аларга атаандаштык азыраак базар сыйлык алат, бул аларга тандоо үчүн көбүрөөк үйлөрдү жана тендердик согушка туш болуу ыктымалдыгын азайтат.
Source: https://www.marketwatch.com/story/after-rising-at-the-fastest-pace-in-40-years-mortgage-rates-level-off-but-buyers-shouldnt-hold-their- breath-for-rates-to-move-down-11651154907?siteid=yhoof2&yptr=yahoo