Бул 5 РЕИТ менен ай сайын төлөнүүчү дивиденддердин корзинасын түзүңүз

Инфляциянын күчөп турган азыркы күндөрү ар бир адам көбүрөөк кирешени пайдалана алмак.

Чейректик дивиденддер жакшы, бирок ай сайын эсептей турган үзгүлтүксүз дивиденддердин кирешеси болсо жакшы эмеспи?

Мунун бир жолу - бир аз бош акча алып, ай сайын дивиденд төлөп туруучу кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттеринин корзинасын түзүү (Reitsma). Бул жылы REIT баалары ушунчалык төмөндөп, дивиденддердин кирешеси ушунчалык жогору болгондуктан, азыр ай сайын жогорку киреше төлөөчүлөрдү чогултуунун эң сонун учуру.

Бирок сак болгула жана бул себетти туура жолго салгыла. РЕИТтердин жакшы корзинасы секторлор арасында ар түрдүүлүккө, татыктуу дивиденддердин кирешесине жана дивиденддерди кыскартууга жол бербөө үчүн дивиденддерди төлөөнү жаба турган операциялардан түшкөн каражаттарга (FFO) ээ болушу керек. Сиз бардык беш РЕИТтин ортосунда бирдей бөлүнгөн акчанын бир жолку суммасы менен себет кура аласыз же ар биринин бирдей өлчөмдөгү акцияларын сатып алсаңыз болот.

Бул жерде беш REIT жогоруда көрсөтүлгөн критерийлерге туура келет жана ай сайын коопсуз жана ишенимдүү киреше бере алат, дивиденддердин жалпы кирешеси 6.63%. 25,000 138 долларлык себет айына XNUMX доллардан ашык киреше алып келет:

Realty Income Corp. (NYSE: O) узак мөөнөттүү таза лизинг боюнча дүйнө жүзү боюнча 11,400дөн ашуун коммерциялык мүлкү бар чекене REIT болуп саналат. Анын ижарачылары Walgreens Co., Dollar Tree Inc. жана FedEx Corp сыяктуу ири, белгилүү компаниялар.

Кыймылсыз мүлк кирешеси - эң популярдуу, жакшы ээрчиген РЕИТтердин бири. Бул 65 S&P 500 дивидендинин аристократтарынын бири, анткени ал өзүнүн дивиденддерин 117 жылдан кем эмес ырааттуу түрдө 25 эсеге көбөйткөн. Жылдык FFO 4.92 доллар жылдык 2.98 доллар дивидендди оңой эле жабат, ал азыр 4.71% ды түзөт.

EPR касиеттери (NYSE: EPR) 358 кинотеатр чынжырына, оюн-зоок парктарына, курортторго жана башка эс алуучу жайларга ээлик кылган жана башкарган диверсификацияланган тажрыйбалуу РЕИТ.

2020-жылдагы пандемия EPR Properties компаниясын чейректик дивиденддерин 0.385 доллардан 0.25 долларга чейин кыскартууга мажбур кылды, бирок андан бери ал 0.275 долларга чейин көтөрүлдү. Август айында кинотеатрдын ижарачысы Cineworld Group plc тарабынан 11-бөлүмдөгү банкроттук арызы EPR Properties акциясын 54 доллардан 35 долларга чейин төмөндөттү, бирок октябрдын башынан бери 11.5% га өстү.

үзгүлтүксүз Story

Жылдык FFO $4.67 3.20% кирешелүүлүгү үчүн $8.19 дивидендди оңой эле жабат. 11-бөлүмдү тапшырган начар рецессия же андан көп театрлар дивиденддердин төмөндөшүнө же баанын төмөндөшүнө алып келиши мүмкүн, бирок EPR Properties өткөндө укмуштуудай туруктуулукту көрсөткөн жана ай сайын коопсуз киреше берүүнү улантуу үчүн учурдагы тобокелдиктерди жеңүүнүн жолун табышы керек.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) - бул АКШнын 202 штатында 29 улук турак жайга жана квалификациялуу медайымдык мекемелерге ээлик кылган жана ижарага алган саламаттыкты сактоо REIT, АКШнын LTC Properties компаниясынын кирешеси үч эселенген таза ижарадан, ипотекадан жана мезониндик кредиттерден алынат.

Жылдык FFO $2.54 2.28% кирешелүүлүк үчүн $5.86 жылдык дивидендди камтыйт. Коопсуздуктун чоң маржасы болбосо да, үчүнчү чейректеги FFO $ 0.63 мурунку жылга салыштырмалуу 0.08 долларга жогору болгон жана башкаруу жакында төртүнчү чейректеги FFOну бир акция үчүн 0.09 доллардан 0.10 долларга чейин көбөйтүүнү жетектеди.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) бул REIT кеңсеси жана Нью-Йорктогу эң ири кеңсенин ээси, жалпы аянты 62 миллион чарчы фут болгон 33.6 имараты бар.

С.Л.Грин Уолл-стритте жакшы көргөн акция эмес, анткени үйдө иштегендер кеңсе ишине кайтып келбейт деп кооптонуп жатышат. Кыска пайыздык да абдан жогору. Бирок FFO (P/FFO) 5.67 баасы бул коркуунун көбү акциянын баасына бышырылганын көрсөтүп турат окшойт.

Жылдык 6.70 долларлык FFO жылдык дивиденддин 3.73 долларына чоң көлөкө берет жана 9.83% киреше берет. 38 доллардан төмөн акыркы баада, ал төмөндөө тобокелдигине караганда жогору потенциалга ээ окшойт.

STAG Industrial Inc. (NYSE: Tchoukball,) бул 563 штатта 41 жалгыз ижарачы өнөр жай объекттерине ээлик кылган жана иштеткен өнөр жай РЕИТ. Amazon.com Inc. STAG Industrial компаниясынын эң ири ижарачысы жана анын жалпы ижарасынын 3% түзөт.

Stag Industrial компаниясынын үчүнчү чейректеги кирешеси жакшы болду жана негизги FFO $ 0.57 өткөн жылдын ушул эле чейрегинин жыйынтыгында суюлтулган акция үчүн $ 0.53 болуп калды.

Жылдык FFO $2.20 $1.46 дивидендди жабат жана 4.59% кирешелүү.

Бензингадан кыймылсыз мүлктү инвестициялоо боюнча көбүрөөк караңыз

Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.

© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.