Киреше инвесторлору ар дайым жогорку дивиденддердин түшүмүн издеп жүрүшөт, бирок көп учурда дивиденддердин кирешеси жогору болгон акциялар кыскарып калуу коркунучунда турган кирешелүү тузак болушу мүмкүн.
Ал эми жогорку түшүм дайыма эле бир кору тобокелге салбайт. Кээде кирешелүүлүк өсөт, анткени бир тармак экономикалык шарттардан улам пайдасыз. 2022-жылдын май айынан бери кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери (REITs) менен болгон окуя, анткени инфляция жана пайыздык чендердин көтөрүлүшү көптөгөн REITтердин акцияларынын баасын 2021-жылдагыдан төмөндөттү.
Бул жерде сиз жашоо чыгымдарын төлөө үчүн жогорку киреше корзинасын түзүү үчүн колдоно турган төрт жогорку кирешелүү REIT болуп саналат. Көпчүлүгү буга чейин эле тобокелдиктин көбүн арзандатышкан.
Global Net Lease Inc. (NYSE: суюлтулган) Нью-Йоркто жайгашкан, 309 өлкөдө 11 мүлкү бар диверсификацияланган эл аралык коммерциялык REIT. Анын 138 ижарачылары 51 ар турдуу тармактар боюнча таралган.
23-февралда Global Net Lease төртүнчү чейректеги операциялык жыйынтыктарын билдирди. 93.9 миллион долларлык киреше консенсустук эсептөөлөрдөн бир аз алдыда болду, бирок операциялардан түшкөн каражат (FFO) 0.24 доллар эсептик көрсөткүчтөрдү 0.13 долларга өткөрүп жиберди.
Чейректик отчеттон кээ бир оң жактары бар. Global Net Lease 98% толтурууну билдирди, калган орточо салмактанып алынган ижара мөөнөтү сегиз жыл. Мындан тышкары, анын 94.5% ижара акысы жылдык түз сызык ижарага негизделген ижара акысын жогорулатууну камтыйт.
Global Net Lease 1.60% кирешелүүлүк үчүн 11.24 доллар жылдык дивидендди төлөөнү улантууда, бул киреше инвесторлору үчүн жогорку кирешелүү акция болуп саналат. Дивиденд акыркы беш жылда 122% өстү. Бул РЕИТтин диверсификациясы жана анын күчтүү ижара ставкасы келечекте ал үчүн жакшы нерсе.
Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) Нью-Йоркто жайгашкан ипотекалык REIT (mREIT) болуп саналат, ал коммерциялык кыймылсыз мүлк долбоорлорун каржылайт.
Ladder Capital акыркы жылдары, айрыкча, анын mREIT курдаштары менен салыштырганда, туруктуу акциянын баасын көрсөттү. Акыркы 52 жуманын ичинде, mREITs үчүн өтө катаал шартта, Ladder Capital 8.55% жалпы кирешеге ээ болду.
15-февраль күнү Keefe, Bruyette & Woods компаниясынын аналитиги Жейд Рахмани Ladder Capital боюнча Outperform рейтингин сактап, бааны 12 доллардан 13 долларга чейин көтөрдү.
0.34-жылы COVID-0.20нын алгачкы айларында ал дивидендди 19 доллардан 2020 долларга чейин кыскартканына карабастан, Ladder Capital андан бери дивидендди эки жолу азыркы $ 0.23 чейректик деңгээлине чейин көтөрдү. 0.92 доллар жылдык дивиденд 8.23% түзөт.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) 238 штатты, Пуэрто-Рико жана Канаданы камтыган 765 мейманкана жана 46 тейлөөгө багытталган таза ижара чекене соода түйүндөрү менен Ньютон, Массачусетс штатында жайгашкан диверсификацияланган REIT болуп саналат.
Service Properties Trust төртүнчү чейректи сонун өткөрдү. 0.44-жылдын төртүнчү чейрегинде 0.08 доллар болгон FFO болжолдонгондон 0.17 доллар алды жана 2021-жылдын төртүнчү чейрегинде FFOдон 455.22 доллардан бир топ жогору болду. 10.35 миллион долларлык киреше эсептик көрсөткүчтөн 8.03 миллион долларга ашып түштү жана 421.38 миллион долларга караганда 2021% жакшыраак болду.
Service Properties Trust компаниясынын жылдык дивидендинин 0.80 доллары 7.1% түзөт. 2020-жылы Service Properties Trust өзүнүн чейректик дивидендин 0.54 доллардан 0.01 долларга чейин кыскартты. Октябрда, ал үлүшү үчүн азыркы $0.20 чейин көтөрүлгөн.
Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) - бул А классындагы коммерциялык мүлктөрдү сатып алган, иштеп чыккан жана башкарган жана аларды Жалпы Кызматтар Администрациясы аркылуу мамлекеттик органдарга ижарага берген кеңсе REIT. Easterly Government Properties компаниясы 86 штатта жалпысынан 26 мүлккө ээ. Анын толуп калуу деңгээли 99% дан жогору.
Төртүнчү кварталдагы кирешелер аралашкан. 0.30-жылдын төртүнчү чейрегиндеги 0.32 долларга салыштырмалуу FFO 2021 долларга азайды, бирок 73.51 миллион доллар киреше аналитиктердин 72.03 миллион доллардык баалоосунан ашып түштү жана 71.63-жылдын төртүнчү чейрегиндеги кирешеден 2021 миллион долларга жакшырды.
Мамлекеттик мекемелер ижара акысын төлөбөй коюшу күмөн болгондуктан, Easterly Government Properties рецессиялык климатта да бош орундардан жапа чегиши мүмкүн эмес.
Чейректик дивиденд $0.265, ал эми жылдык дивиденд $1.06 6.92% түзөт. Анын дивиденддердин өсүшү акыркы беш жылда бир калыпта болсо да, Easterly Government Properties дивиденддерин эч качан кыскарткан же токтоткон эмес.
Долбоордун деңгээли плюс дивиденддердин тарыхы муну киреше корзинасына туруктуу кошумча боло турган кирешелүү РЕИТ кылат.
Акыркы беш жылдын ичинде жеке рыноктун кыймылсыз мүлк инвестициялары ачык сатылган REIT рыногунан болжол менен 50% ашып кетти. Бензинганы карап көрүңүз Кыймылсыз мүлктү сунуштоо боюнча текшерүүчү акыркы пассивдүү кыймылсыз мүлк инвестицияларын табуу.
Бензингадан Кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк маалымат алыңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
Бул макала Жогорку кирешелүү, бирок коопсуз РЕИТтердин корзинасын куруңуз башында пайда benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html