Британ валютасынын башаламандыгы Улуу Британиянын турак жай рыногун көтөрөт

Улуу Британиянын турак жай рыногу токтоп калышы мүмкүн.

Бул үчүн Британиянын банктарын күнөөлөсө болот.

Же өкмөт...

Же инвесторлор.

Ооба, бул татаал маселе. Бирок кээ бир адамдар жакынкы келечекте үйлөрдү сатып алуу же сатуу кыйын болуп калат.

Көйгөйлөр бир нече күн мурун Улуу Британиянын Каржы министрлигинин жаңы канцлери Кваси Квартенг (финансы башчысы) экономикалык өсүштү көтөрүү үчүн салыктарды кыскартууну жана мыйзамдарды кыскартууну чечкенден башталган.

Тилекке каршы, инвесторлорго таасир эткен жок. Фунттун наркы 1971-жылы Никсон алтын стандартынан баш тартып, өзгөрүлмө алмашуу курстарын эффективдүү түрдө жок кылгандан берки эң төмөнкү деңгээлге түштү.

Бир британ фунту жакында сатылды Дүйшөмбүдөгү 1.08 доллардан 1.03 долларга чейин.

Кошумчалай кетсек, Британиянын мамлекеттик облигациялары (ага Гилтс) кирешелүүлүгүнүн жогорулашы менен согуп кетти Дүйшөмбү күнү эртең менен 4.4% дан 3.5% дан ашык. Бул баалуу кагаздар рыногунун өтө өтүмдүү бөлүгүндө чоң кадам. Бул инвесторлор Гилтти өкмөттүн салыктарды кыскартуусу карыздардын көбөйүшүнө алып келет жана экономикалык өсүш мүмкүн эмес мамлекеттик кирешенин ордун толтурууга жетишпей калат деп кооптонгондон кийин болду.

Валюта жана облигациялар рынокторундагы бардык бул туруксуздуктан кийин кээ бир британ банктары чечим кабыл алышты алар кардарларга жаңы кредиттерди берүүнү «тыным» кылышмак. Башкача айтканда, жакында эле ипотекага кайрылгандардын баары жакында ала албайт.

Андан да жаман болушу мүмкүн. Тыныгуу деп аталган нерсе насыя берүүнүн белгисиз токтошу болушу мүмкүн. Бул турак жай рыногу он жылдан ашык туруктуу өсүштөн кийин жумшара баштаганда эле пайда болушу мүмкүн.

Өз кезегинде кредит берүүнүн жетишсиздиги турак жай рыногунда толук стагнацияга алып келет. Улуу Британиянын калкынын негизги бөлүгү жашаган Англияда Үй ээлеринин 34%ы төлөнбөгөн ипотекага ээ.

Бул ар бир үчүнчү үй ээлеринин бир аз көбүрөөк кредитор аларга насыя сунуш болбосо, жаңы мүлк сатып ала албайт дегенди билдирет. Натыйжалуу, бул сатып алуучулардын саны натыйжалуу үчтөн бирине чейин кыскарган дегенди билдирет.

Үй сатып алуучулардын ушунча көп пайызы жакында жабылып калса, Британиянын турак жай рыногу гүлдөп кете алабы? Балким, жок.

Бул британдык кыймылсыз мүлккө ээ болгондордун баары үчүн уят болушу мүмкүн.