Америка Банкынын аналитиктери бейшемби күнү жарыялаган нотада үч үй куруучунун акциялары боюнча рейтингин төмөндөтүп, турак жай рыногу экономикалык басаңдоолорго туш болуп жатат.
Rafe Jadrosich Bank of America Global Research Lennar акцияларын төмөндөттү.LEN) Нейтралдан төмөн иштешине жана KB Home акцияларына (KBH) жана Toll Brothers (TOL) Сатып алуудан нейтралдууга, анткени өскөн пайыздык чендер сатып алуучулар үчүн жеткиликтүүлүккө шек келтирет.
"Үйгө жаңы суроо-талап эки жылдык болуп көрбөгөндөй өсүштөн кийин акыркы үч айда төмөндөдү" деп жазды Ядросич. "Үй куруучулардын кирешелери жана өнөр жай маалыматтары жеткиликтүүлүктүн начарлашынын жана керектөөчүлөрдүн ишениминин төмөндөшүнүн натыйжасында июнь/июль айларында суроо-талаптын кескин басаңдагандыгын көрсөтүп турат."
Ушул жуманын башында, Toll Brothers кварталдык жыйынтыгын билдирди Бул CEO Дуглас Йерли "сатып алуучунун көбүрөөк рыногу" деп атаган шартта жеткирүү күтүүлөрүнүн төмөндөшүн жана стимулдардын жогорулашын көрсөттү.
"Мамлекеттик куруучулар стимулдар менен тартипти сактап калышты", - деп кошумчалады Ядросич, - бирок биз стимулдардын (айрыкча жеке куруучулардын) начар сиңирүү темптерин жана кийинчерээк бүткөрүлүшү пландаштырылган жаңы сатыла элек инвентаризациянын олуттуу көлөмүн эске алуу менен өсүп кетүү коркунучун көрүп жатабыз. Бул жыл."
Акыркы жумаларда өсүп жатат артка чегинүү белгилери АКШнын кененирээк турак жай рыногунда, жарым-жартылай, ипотекалык ставкалардын жогорулашынан жана турак-жайдын баасынын жогорулашынан улам, көбүрөөк сатып алуучулар тоскоолдук кылат.
Өткөн аптада Улуттук үй куруучулардын ассоциациясы (NAHB) АКШда экенин билдирди турак-жай рецессиясынын ортосунда. Бул комментарийлер менен коштолду алсыз турак жай маалымат бул аптада жаңы жана мурда ээлик кылган үйлөрдү сатып алуу боюнча келишимдердин төмөндөшүн көрсөтүүдө.
Бейшемби күнү Freddie Mac маалыматтарын көрсөттү 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен өткөн аптада кайрадан көтөрүлүп, 5.55% дан 5.13% га чейин көтөрүлдү, анткени инвесторлор Федералдык резервден пайыздык ченди андан ары жогорулатууну улантууда.
Регионалдык жактан алганда, Ядросич Батыш жана Тоолуу аймактарда өлкөнүн башка бөлүктөрүнө салыштырмалуу турак жай курулушу кескин басаңдайт деп күтөт. Бул конкреттүү аймактардагы таасир фирманын Toll Brothers жана KB Home рейтингин төмөндөтүүгө түрттү.
Өлкө боюнча, үй сатуучулардын 15% дан ашыгы июль айында 97 метродо листинг баасын төмөндөтүштү Редфин тарабынан талданган, Бойс, Денвер жана Солт-Лейк-Сити эң чоң баанын төмөндөшүн көрүп жатышат. Мисалы, Бойседе листингдин 70% га жакыны өткөн айда суроо-талап баасын төмөндөтүшкөн.
Үч акциянын тең акциялары быйыл 27% дан ашты.
Ошол эле эскертүүдө, BofA Dream Finders Homes акцияларын жаңыртты (DFH) Флорида рыногуна анын оор таасирин эске алуу менен.
«DFH Флоридада көп топтолгон жана курулуш-ижарага алуу сегментине салыштырмалуу жогору таасир этет, [биз] жалпы рыноктон ашып кетет деп ойлойбуз. DFHдин 100% опциондуу модели ага жайлап бараткан рынокто жер келишимдерин кайра сүйлөшүүгө ийкемдүүлүк берет ", - деп жазган Ядросич.
Дани Ромеро Yahoo Finance компаниясынын кабарчысы. Аны Twitterде ээрчи @daniromerotv
Yahoo Финансылык каржылык жана бизнес жаңылыктарын окуңуз
үчүн Yahoo Finance колдонмосун жүктөп алыңыз алма or Android
Yahoo Каржы ээрчигиле Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, жана YouTube
Булак: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html