Кохем акциялары 2022-жылы коркунучтуу көрсөткүчкө ээ болгон, анткени пайыздык чендер жогорулаган. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) 21% дан ашык кулады, ал эми S&P 500 индекси 18% га төмөндөдү. Бул төмөндөө REITs жакшы инфляция хеджи деген теорияны жокко чыгарды, мен бул макалада жазгандай макала. Пайыздык чендер жогорку деңгээлде кала берет деп күтүлүп жаткандыктан, кыймылсыз мүлк акциялары 2023-жылы начар иштеши мүмкүн. Бул жерде 2023-жылы сатып ала турган REIT акцияларынын айрымдары келтирилген.
Prologis
Prologis (NYSE: PLD) 106.3 миллиард доллардан ашкан рыноктук капиталы менен ири REIT компаниялардын бири болуп саналат. Фирма логистика тармагына басым жасайт. Ошентип, анын эң чоң кардарлары DHL, FedEx, Geodis жана Amazon сыяктуу компаниялар. Ал Түндүк Америкада, Азияда, Америкада жана Кошмо Штаттарда 4,900дөн ашуун имаратка ээ.
Ыкчам жаңылыктарды, кызуу кеңештерди жана базарды талдоону издеп жатасызбы?
Invezz маалымат катына катталуу, бүгүн.
Prologis бизнеси 2022-жылы жакшы көрсөткүчкө жетишти. Үчүнчү чейректеги кирешеси 1.27'3-чейректеги 21 миллиард доллардан 3'22-чейрекке чейин өстү. Анын таза кирешеси 723 миллион доллардан 1 миллиард доллардан ашкан. Буга карабастан, Prologis акциясынын баасы минус 30% жалпы кирешеге ээ болгон.
Бул көрсөткүч жеткирүү чынжырына байланыштуу тынчсыздануулардын көбөйүп, электрондук коммерциянын жана глобализациянын басаңдашы учурунда болду. Ошентсе да, компания жакшы инвестиция, анткени анын баасы азыр жагымдуураак жана фирмада сооданын кайра көтөрүлүшү сыяктуу арткы шамалдар көп. Ал 2.78% алдыга PE катышы жана 55% дени сак төлөө катышы бар.
Кыймылсыз мүлк боюнча кирешелер
Кыймылсыз киреше (NYSE: О) бул 2023-жылы сатып алуу үчүн дагы бир мыкты REIT акциясы. Бул 40 миллиард доллардан ашык рыноктук капиталга ээ ири коммерциялык РЕИТ. Компаниянын акциялары 6.3% га төмөндөдү, бул REIT рыногунан ашып түшкөнүн билдирет. Бул дивиденддердин аристократы, демек, мен жазгандай, ал акыркы 25 жылда дивиденддерин көбөйттү. бул жерде.
Realty Income чекене жана өнөр жай компанияларына багытталган. Эң чоң кардарлардын айрымдары - Lowe's, Chipotle жана 7-Eleven. Компаниянын кирешеси 1.2-жылдагы 2017 миллиард доллардан 2-жылы 2021 миллиард доллардан ашкандыктан, акция жакшы жыйынтык көрсөттү. Анын кирешеси 489'3-чейректе 21 миллион доллардан 836'3-чейректе 22 миллион долларга чейин өстү.
Бул киреше 2023-жылы дагы өсө берет деп күтүлүүдө. Ал ошондой эле ай сайын дивиденддерди жеткирүү боюнча жакшы тажрыйбага ээ. Анын дивиденддердин кирешеси 4.63 %.
Чекене улуттук касиеттер
Улуттук чекене мүлк (NYSE: NNN) рыноктук капиталы 8.22 миллиард доллардан ашкан чакан REIT акциясы. Фирманын эң мыкты ижарачылары - бул дүкөндөр, унаа, ресторан жана башкалардын арасында үй-бүлөлүк көңүл ачуу компаниялары. Анын эң ири ижарачыларынын айрымдары 7-Eleven, Mister Car Wash жана Camping World.
Компаниянын кирешеси 180'3-чейректе 21 миллион доллардан 193'3-чейрегинде 22 миллион долларга чейин өстү. NNN акциясынын баасы 10-жылы 2022%дан ашык кымбаттады. Анын дивиденддердин кирешеси 4.78%. Ошондуктан, чекене кайра көтөрүлүү, 99% толтуруу көрсөткүчү жана жогорку дивиденддердин айкалышы аны катуу инвестиция кылат.
Source: https://invezz.com/news/2022/12/26/best-3-reit-stocks-to-buy-in-2023/