Berkeley Group FY кирешеси боюнча болжолдоолорду карманып, "сак" мамиле жасайт

Беркли тобу жума күнү толук жылдык киреше болжолдорун дагы бир жолу тастыктады, ал тургай кеңири турак жай рыногу салкындап баратат.

Анын акциялары акыркы жолу жуманын аягындагы соодада 0.3% га төмөндөп, £40.25 болгон.

FTSE 100 үй куруучусу 25-ноябрдан 1-февралга чейин анын үйлөрүн сатуу 28% га төмөндөгөнүн айтты. Бул сентябрь айынын аягы менен декабрдын башында болгон деңгээлге дал келет.

Беркли муну "сентябрдын аягынан бери рыноктун туруксуздугунун контекстинде туруктуу көрсөткүч" деп мүнөздөдү. Ал кошумчалагандай, акыркы сатуунун деңгээли "Лондондогу жана Түштүк Чыгыштагы сапаттуу үйлөргө болгон негизги суроо-талапты чагылдырат".

Беркли 600-жылдын апрелинде аяктаган учурдагы каржы жылында салыкка чейинки 2023 миллион фунт стерлингдин тегерегинде киреше алуу жолунда экенин айтты. Бул декабрда берилген үч жылдык жетекчиликке дал келет, анда бизнес ошондой эле бириккен салыкты алдын ала айткан. 1.05 жана 2024-фискалдык 2025 миллиард фунт стерлинг кирешеси.

"Этият мамиле"

Беркли сатуунун баасы төрт айдан 28-февралга чейин жана ал пландаштыргандан жогору "бекем" бойдон калганын айтты. Анын үстүнө, модерациянын белгилерин көрсөтүп турган инфляцияны куруу.

Куруучу "рынокто үстөмдүк кылып жаткан туруксуздук сакталып турганына карабастан, [биз] сунушту суроо-талапка дал келтирүүнү улантабыз, рынокко жаңы фазаларды чыгарууга этият мамиле жасайбыз, анткени биз алдыга сатууларыбыздын сапатына көңүл бурабыз".

Беркли кошумчалагандай, ал дагы эле каржы жылынын аягында алдыга сатуу 2 миллиард фунт стерлингден ашат деп күтөт. Бул дагы эле 2.17-жылдын апрель айында катталган 2022 миллиард фунт стерлингден аз болмок.

Ошол эле учурда бул каржы жылы үчүн таза накталай акча болжол менен 375 миллион фунт стерлингди түзөрү күтүлүүдө. Бул бир жыл мурунку 269 миллион фунт стерлингден көп.

"Жумшак таасирлендим"

Улуу Британиянын үй куруучулары пайыздык чендин тынымсыз жогорулашынан кийин артка чегиништи. Англия Банкы 10 түз жолугушуу үчүн өзүнүн эталондук ставкасын учурдагы 4% деңгээлине чейин көтөрдү, бул ипотекалык чыгымдарды түндүктү көздөй түрттү.

Экономикалык караңгылык жана жашоонун наркы кризиси да үй сатып алуучулардын табитин төмөндөттү. Курулуш коому Nationwide февраль айында турак-жайдын орточо баасы 1.1% га төмөндөгөнүн билдирди. Пандемияны эске албаганда, бул 2012-жылдан берки эң чоң жылдык кулап.

Бирок Харгривс Лансдаундун аналитиги Адам Чикри Берклидеги акыркы соодадан "жумшак таасирленгенин" айтты. Ал белгилегендей, сатуунун төмөндөшү компаниянын айрым атаандаштары сыяктуу кескин болгон эмес.

Чиекридин айтымында, бул туруктуулук бизнес Улуу Британиянын борборунда жана анын айланасындагы райондордо сапаттуу үйлөр менен камсыз кылуу менен "жогорку рынокту" камсыз кылгандыктан болушу мүмкүн.

Талдоочу "бул кардарлар, мүмкүн болгон үй сатып алуучуларды талап кылган учурдагы жашоо наркынын кысымына кыйла туруктуураак, бул топтун сатуу баасы бизнес-план деңгээлинен жогору бойдон калууда" деп комментарий берди.

Бирок, ал кошумчалагандай, "Беркли кыска мөөнөттө куралына жабышканын көрүү ынандырарлык болсо да, турак жай рыногунун титиреп турган жерин танууга болбойт".