Батирдин ээси болуу пассивдүү киреше алуунун эң эски жолдорунун бири. Ал эми бул күндөрү акциянын бир бөлүгүн алуу үчүн үй сатып алуунун кажети жок.
Киреше алып келүүчү кыймылсыз мүлккө ээ болгон ачык сатылган компаниялар болгон кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттерин караңыз.
РЕИТтер өз мүлктөрүнөн ижара акысын чогултуп, аны акционерлерге дивиденддер түрүндө беришет. Демек, инвесторлор ижарачыларды текшерүү, келтирилген зыянды оңдоо же өз убагында төлөмдү төлөп берүү жөнүндө тынчсызданбашы керек. Анын ордуна, алар жөн гана отуруп, утуп алган РЕИТти тандап жатканда дивиденддерди текшерүүдөн ырахат алышат.
Албетте, COVID-19 пандемиясы кээ бир коммерциялык кыймылсыз мүлккө таасирин тийгизди. Жана бардык REITs бирдей эмес. Эгер сиз, мисалы, электрондук коммерция гиганты Amazon үчүн үй ээси болсоңуз, анда ижарадан түшкөн кирешенин туруктуу агымын чогултууда эч кандай көйгөй болбойт.
Ушуну эске алуу менен, келгиле, инвесторлорго чоң дивиденддерди төлөп жаткан эки РЕИТти карап көрөлү.
Амазонканын кожоюну
Биринчиси - бул STAG Industrial, АКШ боюнча бир ижарачыдан турган өнөр жай объекттерине ээлик кылган жана иштеткен РЕИТ. Анын эң ири ижарачысы - Amazon.
Компаниянын портфели 517 штат боюнча болжол менен 103 миллион чарчы фут аянтын түзгөн 40 имараттан турат.
Белгилей кетсек, 434 объекттин 517ү электрондук коммерциянын маанилүү бөлүгү болгон кампалар.
Мындан тышкары, 2020-жылы ижарачылардын сурамжылоосу REIT портфелинин болжол менен 40% электрондук коммерция ишин жүргүзөрүн көрсөттү.
STAG Industrial канчалык бекем экенин көрүү үчүн анын дивиденддердин тарыхына көз чаптырыңыз.
Компания 2011-жылы ачыкка чыккандан бери жыл сайын көбүрөөк дивиденд төлөп келет.
Көпчүлүк дивиденддерди төлөөчү компаниялар квартал сайын бөлүштүрүүнүн графигин аткарса, STAG Industrial акционерлерге ай сайын төлөп турат. Ай сайын дивиденддердин чени бир акцияга 12.08 центти түзөт, бул жылдык кирешелүүлүк 3.4%ды түзөт.
СТАГ өнөр жай үлүшү өткөн жылы 48% өстү.
Уолмарттын кожоюну
Ай сайын дивиденддерди төлөөгө келгенде, бир компания баарынан жогору турат - Realty Income.
Realty Income 1969-жылы негизделгенден бери үзгүлтүксүз ай сайын дивиденддерди төлөп келет. Бул ай сайын 616 катары менен төлөнүүчү дивиденддерди түзөт.
Дагы жакшы, компания 1994-жылы ачыкка чыккандан бери 114 дивиденддерди көбөйтүүнү жарыялады.
Realty Income 11,000 штатта, Пуэрто-Рикодо, Улуу Британияда жана Испанияда жайгашкан 50 650ге жакын коммерциялык мүлктөрдүн ар түрдүү портфелине ээ. Бул аларды 60 тармакта иштеген XNUMXгө жакын ижарачыларга ижарага берет.
Бул бир ижарачы же өнөр жай төмөндөп кетсе да, компаниянын деңгээлиндеги каржыга таасири чектелүү болот дегенди билдирет.
Мисалы, Realty Income компаниясы COVID-19 бизнесине зыян келтирген AMC театрларына кээ бир мүлктөрдү ижарага берип жатканда, анын эң мыкты ижарачылары катары Walgreens, FedEx жана Walmart бар. Жана бул ишканалар негизинен пандемияга каршы болуп чыкты.
Ушул жуманын башында REIT бир айлык акчалай дивидендди акцияга 24.65 центке чейин көбөйтүп, акцияга жылдык дивиденддердин кирешеси 4.1%ды түздү.
Келечек үчүн, S&P 500 компанияларынын дивиденддердин орточо кирешеси бүгүнкү күндө болгону 1.3%ды түзөт.
MoneyWise боюнча тренд
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/landlord-amazon-fedex-reits-yield-225000606.html