Азия-Тынч океан мейманканаларынын инвестициясы пандемияга чейинки деңгээлге көтөрүлөт; Кытай Слайд чоң кирешелерди кармап турат

Азия-Тынч океандагы мейманкана инвестициялары 2022-жылдын биринчи жарымында пандемиянын төмөнкү деңгээлинен кайра көтөрүлдү, бул жарым-жартылай кыйналган сатуучулардан накталай инвесторлордон мейманканаларды сатып алуу менен жардам берди, деп билдирди JLL глобалдык кыймылсыз мүлк консалтинг компаниясы бүгүнкү отчетунда. Кытайдагы мейманканага инвестициянын азайышы дагы чоң кирешелерди артка тартты.

Жалпысынан, аймакка биринчи жарым жылдык инвестиция былтыркыга салыштырмалуу 33% га өсүп, 6.8 миллиард долларга чейин өстү жана 11.9-жылдан тартып 2019% га өстү, бул "Азия-Тынч океандагы мейманканалар секторуна капиталдын пандемияга чейинки деӊгээлине кайтып келгенин көрсөттү" деди JLL.

75-жылдын биринчи жарым жылдыгында 2022 транзакция болду, бул 20-жылдын биринчи жарым жылдыгына салыштырмалуу 33% жана 2019% га аз, бул чоң сатып алуу тенденциясын чагылдырат. JLL билдиргендей, 2022-жылдын биринчи алты айында транзакцияланган бөлмөлөрдүн жалпы саны 19,822 болду, бул 29.9-жылдын биринчи жарымына салыштырмалуу 2021% га жана 9.4-жылдагы пандемияга чейинки мезгилге салыштырмалуу 2019% га көбөйдү.

"Бүтүмдөрдүн активдүүлүгүнүн өсүшүнө портфелдик транзакциялардын өсүшү таасир этти, анткени кургак порошокто отурган институционалдык инвесторлор өз капиталын натыйжалуураак жайгаштырууга умтулушат" деди JLL. 1.8-жылдын биринчи жарымында эң көп капиталды Япония (1.7 миллиард доллар), Корея (1.6 миллиард доллар) жана Улуу Кытай (2022 миллиард доллар) алган.

Бирок материктик Кытайда, көптөгөн шаарлардагы катуу Ковидди көзөмөлдөө чараларынан улам, мейманкана транзакциялары 43.8% га азайып, болжол менен 7 миллиард юанды, JLL билдирди. (Тийиштүү билдирүүнү караңыз бул жерде.) Натыйжада, көптөгөн мейманкана транзакциялары ушул жылдын төртүнчү кварталына же 2023-жылдын биринчи кварталына жылдырылышы мүмкүн, деп белгиледи ал.

Фирма 13.5-жылдын толук жылы үчүн Кытайдын мейманкана транзакциясынын көлөмү болжол менен 2022 миллиард юанга чейин көбөйөт деп эсептейт. "Кирүүчү зыяратчылар үчүн карантиндик мөөнөттүн кыскарышы жана ички саякатка чектөөлөрдүн жеңилдиги жалпы мейманкана рыногунун туруктуу калыбына келишинен кабар берет" деди JLL. .

Кыйынчылыкка дуушар болгон сатуучулар арзан бааны издеген сатып алуучуларды да тартат. "Көптөгөн иштеп чыгуучулар (тандашты) каржылык кыйынчылыкты жеңилдетүү үчүн мейманкананын негизги эмес активдеринен баш тартууну чечишти, демек, арзандатылган баада сапаттуу мейманкана активдерин жигердүү издеген көп сандагы таза кирешелүү инвесторлорду тартууда" деди Чжоу Тао, JLL Greater China Hotels & Hospitality Group компаниясынын башкаруучу директору.

Кытайдын кээ бир I жана Tier 1.5 шаарларында ижарага берилүүчү турак-жай инвестициялык ишмердүүлүгүнүн өсүүсү байкалды жана мейманкананын активдери ижарага алынган турак-жайды конверсиялоо мүмкүнчүлүктөрүн издеген инвесторлор тарабынан абдан талап кылынат, дейт JLL.

JLL билдиргендей, Tier-2 жана Tier-3 шаарларындагы жоготууга учураган мейманкана долбоорлору соттук сатуу аркылуу сатылууда, бул мейманкананы инвестициялоо мүмкүнчүлүгүн издеген активдерди башкаруу компанияларынын кызыгуусун жаратты, дейт JLL.

Окшош билдирүүлөрдү караңыз:

Кытайдын ички туризми Ковид блокадасынын шартында кыскарууда

BYD үч EV модели менен Япониянын жүргүнчүлөр унаа рыногуна биринчи кадамын жасады

@rflannerychina