Ипотекалык ставкалар жогорулаган сайын, бул үй сатып алуучулар рыноктон сүрүлүп жатышат

Бул ипотекалык чендердин өсүшү катары менен алтынчы жума. Ал эми акыркы үч айда алар 1.5 пайыздык пунктка өскөн. Бул Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер баяндамасында 1994-жылдан берки үч айлык чендердин эң тез өсүшүн билдирет.

"Ипотекалык ставкалардын жогорулашы сатып алуу активдүүлүгүн жумшартты, ошондуктан үй сатып алууну каалагандар үчүн айлык төлөм бир жыл мурункуга караганда кеминде 20% га жогорулады", - деп кошумчалады ал.

Фредди Мактын акыркы маалыматтарына ылайык, 15 жылдык белгиленген ставкадагы ипотека учурда орточо 3.91% ды түзөт, бул бир жума мурункудан сегиз базистик пунктка жогору. Базалык пункт пайыздын жүздөн бирине барабар, же 1% дын 1%. 5 жылдык казыналык индекстелген гибриддик жөнгө салынуучу чен ипотекасынын орточо көрсөткүчү акыркы жумада 3.56% түздү, бул мурунку жумага караганда алты базалык пунктка жогору.

Жалпысынан алганда, ипотекалык ставкалардын өсүшү үй сатып алуу суроо-талапка кийлигише баштады. Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын эң акыркы маалыматтарына ылайык, ипотекалык өтүнмөнүн маалыматтары үй сатып алуу үчүн колдонулган кредиттерге арыздар бир жыл мурункуга караганда 9% азайгандыгын көрсөтүп турат.

Бирок тарифтердин жогорулашы бардык сатып алуучуларга бирдей таасир этпейт. Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматтары боюнча, Федералдык Турак жай Башкармасы тарабынан колдоого алынган 30 жылдык ипотека үчүн эң акыркы орточо пайыздык чен 4.9% түздү. FHA кредиттик өтүнмөлөрүнүн төмөндөшү кредиттин башка түрлөрү боюнча төмөндөөсүнө караганда көбүрөөк болгон.

Бул, кредиттин көлөмүнүн көбөйүшү менен бирге, "биринчи жолу сатып алуучулар камсыз кылуу жана жеткиликтүүлүк көйгөйлөрү пропорционалдуу түрдө таасирин тийгизип жатканын көрсөтүп турат" деди Джоэл Кан, Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын экономикалык жана өнөр жайлык болжолдоо боюнча вице-президенти, соода тобунун. колдонмо отчету.

FHA насыялары биринчи жолу сатып алуучулар арасында популярдуу, анткени аларда Фанни Мэй тарабынан колдоого алынган кредиттерге караганда баштапкы төлөмдөр жана кредиттик баллдар боюнча талаптар азыраак.
FNMA,
-1.75%
жана Фредди Мак.

"Негизинен, ипотекалык насыянын чендери 5% ашат, бул 2011-жылдын февраль айынан бери байкалбаган деңгээл, АКШдагы типтүү үй болгону 166,000 XNUMX долларга бааланган, бул азыркы кадимки үйдүн баасынын жарымынан аз", - деди Жорж. Ratiu, Realtor.com экономикалык изилдөө менеджери.

"Көптөгөн америкалык үй-бүлөлөр үчүн бүгүнкү ипотекалык пайыздар ушул жазда үй сатып алууга мүмкүнчүлүк алуу үчүн эшикти жаап жатат", - деп кошумчалады ал.

Ошондой эле, караныз: Тынчсызданууга убакыт келгенге чейин ипотекалык ставкалар канчалык деңгээлде көтөрүлүшү керек? 5.75% дан жогору, дейт UBS.