Саясатчылар экономиканы жайлатып, жогорку инфляция менен күрөшүүнү улантып жаткандыктан, АКШнын ипотекалык ставкалары ушул аптада чейрек пунктка жогорулады.
популярдуу боюнча чен 30 жылдык туруктуу ипотека көп байкоо жүргүзгөн сурамжылоого ылайык, дээрлик 14 жылдагы эң жогорку көрсөткүч.
Сагынба
Бул орточо баадагы үйдү 30 жылдык белгиленген пайыздык насыя менен каржылаган сатып алуучу ай сайын төлөнүүчү төлөмдү өткөн жылдын ушул мезгилине караганда болжол менен 900 долларга чейин карап жатканын билдирет, дейт Realtor.com сайтынын улук экономисти Джордж Ратиу.
Бул жыл сайын 10,000 XNUMX доллардан ашык өсүштү түзөт.
Кредиттик чыгымдардын жогору болушу адамдарды четте калтырып жатканы менен, сатып алуучулар ставкалардын кайра төмөндөшүнө ишене албашы мүмкүн. Ипотекалык ставкалар дагы эле алардын узак мөөнөттүү орточо деңгээлинен төмөн.
30 жылдык туруктуу насыялар
30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен ушул аптада 6.29% га көтөрүлдү, бул мурунку жумадагы 6.02% га чейин, ипотекалык финансы гиганты Фредди Мак бейшемби күнү билдирди.
Бир жыл мурун, ушул убакта, 30 жылдык чен орточо 2.88% түзгөн.
Баалар беш жума бою көтөрүлүп, турак жай базары оорчулукту сезип жатат.
А ылайык, үй сатуу эркин төмөндөөдө жана август айында баалар июнь эң жогорку чегинен 6% га төмөндөдү билдирүү Realtor.com сайтынан.
"Сатуу баасы бир жыл мурункуга караганда дагы эле жогору болсо да, өсүш бир орундуу сандарга чейин өзгөрдү, бул акыркы бир нече жылдагы экспоненциалдык өсүш басаңдагандыгынын ачык белгиси", - дейт Ратиу.
15 жылдык туруктуу насыялар
15 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо пайыздык чен өткөн аптада 5.44% дан 5.21% ды түзүүдө, дейт Фредди Мак.
Өткөн жылы ушул убакта 15 жылдык чен орточо 2.15% түзгөн.
Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер 15 жана 30 жылдык ипотека боюнча пайыздык чендер, адатта, ушул аптада 10-жылдан берки эң жогорку деңгээлге көтөрүлгөн 2011 жылдык Казыналыктын кирешелүүлүгүн чагылдырат.
Федералдык резерв дагы чендин жогорулашын пландаштырып жаткандыктан, карыз алуу чыгымдары өсө бериши мүмкүн. Борбордук банк эталондук пайыздык ченди жогорулатты Ушул жумада төрттөн үч бөлүгүн түзөт жана алар ондогон жылдардагы эң ысык инфляцияны түшүрүүгө аракет кылып жаткандыктан, көбүрөөк өсүштөр болушу мүмкүн деп билдирди.
"Турак жай базарлары үчүн насыянын кымбатташы ФРС суроо-талапты азайтуу жана ысып кеткен бааларды төмөндөтүү үчүн жазып жаткан каражат", - дейт Ратиу.
5 жылдык жөнгө салынуучу чен менен ипотека
Беш жылдык жөнгө салынуучу чен ипотека боюнча орточо чен, же ARM, өткөн аптада 4.97% дан 4.93% ды түзөт.
Беш жылдык ARM чен бул учурда өткөн жылы 2.43% ды түзгөн.
Жөнгө салынуучу ипотекалык кредиттер узак мөөнөттүү кредиттерге караганда төмөн ставкалар менен башталат, бирок алардын баштапкы шарттарынан кийин алар жыл сайын негизги чен же башка көрсөткүч.
ARM карыз алуучулар көбүнчө алгачкы беш жылдан кийин белгиленген ставкадагы кредиттерге кайра каржылашат, бирок бул кооптуу стратегия болушу мүмкүн, анткени узак мөөнөттүү ставкалар кайда баратканын эч ким билбейт.
Баалар чындап эле жогорубу?
Америкалыктар узак убакыттан бери арзан кредиттик чыгымдардан пайда көрүп келишкени менен, өтө төмөн ипотекалык ставкалар тарыхый норма эмес.
30 жылдык кредит боюнча орточо узак мөөнөттүү чен 7.76% түзөт, - дейт Michele Raneri, TransUnion, керектөө кредиттик отчеттук агенттигинин каржылык кызматтарды изилдөө жана консалтинг боюнча вице-президенти.
"Адамдар акыркы эки жылда биз башынан өткөргөн көрсөткүч кадимкидей сезилет" дейт Ранери. "Бул кадимкидей болгон эмес."
Ушул аптада ипотекалык арыздар
Акыркы маалыматтарга караганда, акыркы алты жумада биринчи жолу ипотекага арыздар өткөн аптада көбөйдү сурамжылоо Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынан (MBA).
Тиркемелер өткөн аптага салыштырмалуу 3.8% га көбөйдү, бул кайра каржылоо активдүүлүгүнүн өсүшү менен шартталган. Refi тиркемелери мурунку жумага караганда 10% га өскөн, бирок алар өткөн жылга салыштырмалуу 83% төмөн бойдон калууда.
Сатып алуу өтүнмөлөрү өткөн аптада 1% га өскөн, бирок бир жыл мурункуга караганда 30% га төмөндөгөн.
МВАнын экономика жана өнөр жайды болжолдоо боюнча вице-президенти Джоэл Кан: "Өтүнмөлөрдөгү жумалык киреше, жогорку көрсөткүчтөргө карабастан, азыркы учурда жалпы туруксуздукту, ошондой эле мурунку жумада Эмгек күнүнө карата туураланган жыйынтыктарды баса белгилейт" дейт.
Кийинки эмнени окуу керек
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/hasn-t-normal-mortgage-rates-110000857.html