Ипотекалык ставкалар төртүнчү жумада төмөндөп жаткандыктан, эксперттердин айтымында, үйлөрдүн баасы тез арада кайрадан жеткиликтүү болуп калышы мүмкүн - бул жерде туруксуздук сакталып калса дагы

Ипотекалык ставкалар төмөндөө тенденциясын улантууда, анткени инвесторлор инфляциянын төмөндөшүнүн көбүрөөк белгилерин издеп жатышат.

"Ушул жумада эмгектин наркы боюнча маалыматтар үмүттүн нурун берди, анткени сааттык компенсация өндүрүштөн башка бардык тармактар ​​үчүн экинчи жана үчүнчү чейректерде мурда билдирилгенден төмөн болгонун көрсөттү" жазган Realtor.com сайтынын башкы экономисти Даниэлл Хейл газдын баасы да төмөндөп жатканын кошумчалады.

Эмгек статистикасы бюросунун шаршемби күнкү отчету көрсөткөндөй, реалдуу сааттык эмгек акы - эмгек акыны да, керектөө бааларын да эске алганда - үчүнчү чейректе 2.3% га жана акыркы төрт чейрек ичинде 4% га төмөндөдү.

Хейл кийинки жумадагы керектөө бааларынын индексинин маалыматтарын жана ФРдин кийинки өсүүсүн айтат федералдык каражаттардын чен экономиканын кайда бара жаткандыгы жөнүндө көбүрөөк айкын болушу мүмкүн.

"Бул ипотекалык ставкалар 2022-жылга чейин байкалган туруксуз жолдо уланышы мүмкүн дегенди билдирет, бул сатып алуучуларга үй сатып алуу бюджетин түзүү жана сактоону кыйындаткан."

Сагынба

30 жылдык туруктуу насыялар

Орточо 30 жылдык белгиленген ставка Фредди Мак бейшемби күнү билдирди. Орточо көрсөткүч 6.33% га чейин төмөндөдү, бул мурунку жумадагы 6.49% дан.

Бир жыл мурун, 30 жылдык чен 3.10% га, жарымынан аз болгон.

Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын улук экономисти Надя Эвангелу инфляция басаңдаса, келерки жылы ставкалар 6%га жакын турукташат деп эсептейт.

«6% ипотекалык ставка менен турак жай көптөгөн сатып алуучулар үчүн жеткиликтүү болуп калат. Кадимки үй-бүлө учурда орточо баада үй сатып ала албаса да, квалификациялуу кирешеси тапкан кирешесинен ашкандыктан, баалар 6% га жакын болсо, турак жай америкалыктар үчүн кайрадан жеткиликтүү болуп калат ", - деди ал. жазган.

үзгүлтүксүз Story

15 жылдык туруктуу насыялар

Орточо 15 жылдык мөөнөттүү турак жай насыясы ошондой эле төмөндөдү - өткөн аптада 5.76% дан ушул аптада 5.67% га чейин.

Бул жолу бир жыл мурун, 15 жылдык чен 2.38% болгон.

"Ипотекалык ставкалар төртүнчү жума катары менен төмөндөдү, бул экономикалык өсүштүн начардыгына байланыштуу тынчсыздануулардын көбөйүшүнө байланыштуу" мындай деди: Фредди Мак башкы экономист Сэм Хатер.

"Акыркы төрт жуманын ичинде ипотекалык кредиттер 2008-жылдан бери эң чоң төмөндөө болуп, төрттөн үчкө төмөндөдү. Чендердин төмөндөшү чоң болгонуна карабастан, үй сатып алуучулардын маанайы төмөн бойдон калууда, бул төмөнкү чендерге карата сатып алуу суроо-талабында эч кандай негизги оң реакция жок."

Подробнее: "Муунда бир жолу" мүмкүнчүлүктөрү үчүн 10 эң мыкты инвестициялык колдонмо (сиз башталгыч болсоңуз да)

Орточо рыноктордо өсүш күтүлөт

Эксперттер болсо да божомолдоо үй сатуу келерки жылы төмөндөй берет, анткени сатып алуучулар жогорку баалар менен чендерден этият болушат, орто базарларда көбүрөөк үмүт бар болушу мүмкүн, мисалы Луисвилл жана Толедо.

"Турак жайдын баасы сатып алуучулар үчүн да, ижарачылар үчүн дагы чоң көйгөй болуп кала бергендиктен, жеткиликтүү орто турак жай базарлары ийкемдүү шарттар менен жумушчулар издей бериши мүмкүн болгон баш калкалоочу жайды сунуштайт" мындай дейт: Хэйл.

Ал кошумчалагандай, бул базарлар ата мекендик өндүрүш, өкмөт, саламаттыкты сактоо жана билим берүү тармагындагы иш берүүчүлөрдүн мекени.

"Натыйжада, биз 2023-жылдын жогорку турак жай рыноктору салыштырмалуу активдүү бойдон кала берет деп күтөбүз, атүгүл өлкө боюнча үй сатуунун саны азаят деп күтүлүүдө."

Ипотекага кайрылуулар азайууда

Үй сатып алуучулардын маанайы төмөн болгонуна карабастан төмөн бойдон калууда. Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын (MBA) маалыматы боюнча, ипотекалык арыздар өткөн жумадан 1.9% га төмөндөдү.

"Өткөн аптада сатып алуу активдүүлүгү басаңдап, кадимки сатып алуу өтүнмөлөрүнүн азайышы FHA жана USDA насыя арыздарынын көбөйүшү менен жарым-жартылай жабылды" мындай дейт: Жоэл Кан, MBAнын вице-президенти жана башкы экономисттин орун басары.

Рефинансылык активдүүлүк өткөн жумага караганда 5% жогору болгон, бирок өткөн жылга салыштырмалуу дагы 86% төмөн.

Бирок, ипотекалык кредиттин болушу жакшыртылган Ноябрда бир аз - тогуз айдагы биринчи өсүш "кредиторлор жогорку ставкалар жана бир кыйла жайыраак турак жай рыногуна алып келген татаал чөйрөнү башкарууну улантышты" дейт Кан.

Кийинки эмнени окуу керек

Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.