Инфляциянын басаңдашы менен, ипотекалык ставкалар дагы бир жолу төмөндөп жатат - бул 2023-жылдагы мүмкүнчүлүктөрүнө оптимисттик көз караштагы үй сатып алуучулар үчүн оң белги.
«Жаңы жылдын башталышы адамдарга кайра баштоого жана жыл үчүн резолюцияларын белгилөөгө мүмкүндүк берет. Ошол чечимдердин бири үй сатып алуу болушу мүмкүн " жазган Надя Эвангелу, Улуттук риэлторлор ассоциациясынын улук экономисти.
Сагынба
"Ипотекалык ставкалардын төмөндөө тенденциясы көптөгөн үй сатып алуучулар үчүн алдыдагы айларга үмүт берет."
Эвангелу белгилегендей, 6% чен менен сатып алуучулар 2,700% ченге салыштырмалуу типтүү ипотека боюнча жыл сайын 7 долларга аз төлөшмөк.
"Бул рынокко көбүрөөк сатып алуучуларды алып келиши мүмкүн, турак жайга суроо-талапты күчөтөт жана рыноктук атаандаштыкты күчөтөт."
30 жылдык туруктуу насыялар
Орточо 30 жылдык үй насыясы 6.33% га төмөндөдү, өткөн жумада орточо көрсөткүч 6.48% болгон, Фредди Мак бейшемби күнү билдирди.
Бир жыл мурун бул жолу орточо көрсөткүч 3.45% түзгөн.
"Капитал рыногунун туруксуздугу улана берет деп күтүлүп жаткан ипотекалык ставкалар кыска мөөнөттүү келечектеги траекторияны сактап калат, кыязы, акыркы беш айда биз көргөн 6% -7% диапазонунда кала берет" мындай дейт: Джордж Ратиу, Realtor.com сайтынын экономикалык изилдөөлөр боюнча менеджери.
Бирок, бул үй сатып алуучулар жакшыны издей албайт дегенди билдирбейт.
«Сатып алуу үчүн үй тапкан сатып алуучулар үчүн эң төмөнкү ставканы жана жыйымдарды камсыз кылуу үчүн бир нече кредиторлор менен ипотеканы сатып алуу ай сайын төлөмдүн азайышына гана алып келбестен, кредиттин мөөнөтү ичинде үнөмдөлгөн он миңдеген долларга да алып келиши мүмкүн. ”
15 жылдык туруктуу насыялар
Орточо 15 жылдык белгиленген ставка Өткөн жумадагы 5.52% көрсөткүчүнө салыштырмалуу 5.73% га төмөндөдү.
Өткөн жылдын ушул маалында ал 2.62% түзгөн.
"Ипотекалык ставкалар кайрадан төмөндөө баштаганы менен, рынок чендердин өзгөрүшүнө өтө сезгич бойдон калууда, ал эми сатып алуу суроо-талаптары чендердеги кичинекей өзгөрүүлөргө салыштырмалуу чоң өзгөрүүлөргө дуушар болууда" мындай дейт: Сэм Хатер, турак жай гиганты Фредди Мактын башкы экономисти.
"Акыркы бир нече жумада жашыруун суроо-талап көрсөтүлүп, сатып алуучулар чендердин өзгөрүшү менен базарга кирип-чыгышат."
Подробнее: Бул жерде орточо америкалык үй чарбасы канча акча табат — кантип топтойсуз?
Инфляциянын басаңдашы менен курстар дагы төмөндөшү мүмкүн
Керектөө бааларынын индекси декабрда 6.5% га бир аз төмөндөдү - мурунку айга салыштырмалуу 0.1% га төмөндөдү - бул ФРдин азыраак ченди көтөрүүсүнө жол ачышы мүмкүн.
Эксперттердин айтымында, бул келечекте ипотеканын төмөндөшүнөн кабар бериши мүмкүн.
"30 жылдык ипотеканын ставкасы 6% га төмөндөшү азыр өзгөчө мүмкүнчүлүк" жазган Лоуренс Юн, Улуттук риэлторлор ассоциациясынын башкы экономисти.
«Октябрь жана ноябрь айларында баалар 7% дан жогору болгондо жабылган үй сатып алуучулар үчүн дарбаза ачыла баштады. Бирок дагы эле турак-жай тартыш жана тизмелер жетишсиз.
Сатыла турган үйлөр рынокто узагыраак бойдон калууда, ал эми сатуу үчүн жаңы тизмеге киргизилген үйлөрдүн саны өткөн жылга салыштырмалуу декабрь айында 21% га кыскарды. отчеттор Realtor.com.
Ипотекалык арыздар кайра көтөрүлдү
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, ипотекалык арыздар өткөн жумадан 1.2% га өскөн.
Кайра каржылоо активдүүлүгү да 5% га өстү. Бирок кайра каржылоо дагы эле бардык өтүнмөлөрдүн 30% гана түзөт - акыркы он жылдагы орточо 58%га салыштырмалуу - жазуулар Джоэл Кан, Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын вице-президенти жана башкы экономисттин орун басары.
«Чендердин 16 базистик пунктка төмөндөшүнүн натыйжасында кайра каржылоо активдүүлүгүнүн өсүшү байкалды, анткени кадимки жана мамлекеттик кайра каржылоо өтүнмөлөрү көбөйгөн. Бирок, кайра каржылоо өтүнмөлөрүнүн жалпы темпи 2022-жылдын ноябрь жана декабрь айларындагы орточо көрсөткүчтөн төмөн жана бир жыл мурункуга караганда 80% га төмөн болду ", - дейт Кан.
Кийинки эмнени окуу керек
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html