Биз билебиз, сиз тынымсыз тажап бараткан болушуңуз керек rants боюнча жаңылык макалалары кыймылсыз мүлк. Мен ошондой болсом да, көптөгөн басылмалар турак-жайдын баасын чыныгы сандар менен бөлүшкөнүн көрө элекмин.
Ошентип, мен муну мен өз мойнумга алам жана менин мекенимде турак-жай баасы кандайча жетүүгө мүмкүн болбогонун көрсөтөм Канада, 2023-жылы орточо кирешелүү үй чарбасы үчүн.
Ыкчам жаңылыктарды, кызуу кеңештерди жана базарды талдоону издеп жатасызбы?
Invezz маалымат катына катталуу, бүгүн.
2019-жылдан 2023-жылга чейин Канадада турак-жай баасы
текшерип бул кыймылсыз мүлк кабар 2019-жылдан 2023-жылдын башына чейин Канадада үй бааларынын кескин жана тез өсүшүн (жана төмөндөшүн) көрүү үчүн тиешелүү аталыштар.
- Канадада сатылган үйдүн улуттук орточо баасы (июль, 2019-жыл) болгону 500,000 XNUMX доллардан (булак)
- Улуттук орточо баа 816,720-жылдын февраль айында 2022 XNUMX долларды түздү (булак) Борбордук банк сансыз чендерди жогорулатканга чейин эле.
- Улуттук орточо баа 626,318-жылдын акырына карата 2022 XNUMX долларга чейин төмөндөдү (булак)
Жакшы кабар, туурабы? Турак-жайдын баасы COVIDге чейинки мезгилге салыштырмалуу көтөрүлдү, бирок кескин төмөндөйт 2022-жылдын башынан тартып. Ооба, жок. Дегеле андай эмес, бул орточо адам үчүн дагы эле жаман.
Ипотекалык чыгымдарды эсептөө: жөнөкөй мисал
Келгиле, 2019-жылы сатылган орточо үйдү орточо ипотекалык чен боюнча салыштырып көрөлү. Суперброкерлер.
500,000 100,000 долларлык үй (20 0.6 доллардан азыраак же 4.5% баштапкы төлөм, ипотекалык кредиттин суммасынын 400,000%дан 2,278.84%га чейинки кошумча каржылык жүгүн жок кылат) жаңы менчик ээси XNUMX долларды каржылоо керек дегенди билдирет, бул ипотекалык төлөмгө которулган. айына $XNUMX (берүү же алуу).
Эми, бул үй улуттук орточо баа менен бааланды жана $626,318 сатуу баасы бар дейли. Окшош 20% баштапкы төлөм жаңы ээси 125,000 501,000 доллардын тегерегинде акча таап, калган XNUMX XNUMX долларды каржылашы керек дегенди билдирет. колдонуу менен онлайн ипотекалык эсептегич, Бул орточо үйгө көчүү үчүн ай сайын $3,113.70 төлөм талап кылынат.
Эскерте кетсек, 2023-жылы жаңы үй ээси 25,000% алдын ала төлөм үчүн кошумча 20 834.86 доллардан ашык төлөшү керек жана 2019-жылга салыштырмалуу айына кошумча 2019 доллар төлөшү керек. Албетте, бул кескин өсүш жана көптөгөн потенциалдуу сатып алуучуларды рыноктон сүрүп чыгарды. XNUMX.
Ипотека 2023-жылы орточо үй чарбасы үчүн жеткиликтүүбү?
Мына, эмне а орточо баасы орточо үй мен жашаган жерге жакын окшойт. Бул үй-бүлөнү тарбиялоо жана жаңы эскерүүлөрдү түзүү үчүн жагымдуу үй сыяктуу көрүнөөрүндө шек жок. Үйдүн ашпозчусу катары ашкана толугу менен оңдоп-түзөөдөн өтүшү керек жана мен 10+ кишини кечки тамакка чакыра аларыма ишенбейм.
Бирок, эй, бул өтө жаман эмес. Чынында, бул… абдан орточо.
Айтор, сандарга секирип көрөлү.
The Канадада улуттук орточо эмгек акы жылына $ 60,355 түзөт. Бул Канадалык салыктардан кийин 41,453 долларга барабар болгон дүң киреше.
Эки адам иштеген үйдү (кайрадан баары орточо эсеп менен) деп ойлосок, үй чарбачылыгынын ай сайынгы 6,908 долларлык кирешеси бул үйдү сатып алууга эч кандай жакын эмес экенин бат эле көрө алабыз. Булар көбүнчө болжолдуу сандар, андыктан муну эстен чыгарбаңыз.
Үй-бүлөнүн кирешесинин 83% туруктуу жашоо жана турак-жай чыгымдарын гана жабат. СЕКСЕН ҮЧ ПРОЦЕНТ! Бул үй-бүлөнүн унаасы жок болсо да, айына 800 долларды кыскартуу (балдары бар үй-бүлө үчүн дээрлик мүмкүн эмес, бирок аны менен кетели) бул көрсөткүчтү 72% га чейин төмөндөтөт.
Көптөгөн эксперттер үй чарбалары салык салганга чейинки кирешесинин 30% дан ашыгын турак-жай чыгымдарына коротпоосу керек деп эсептешет. Бул мүмкүн эмес, анткени бул мисалдагы ипотекалык чыгымдар салыкка чейинки кирешенин 30% дан ашыгын түзөт.
Албетте, үй-бүлөнүн типтүү бюджетин чагылдырган көптөгөн кошумча чыгымдар (билим берүү, көңүл ачуу, авариялык оңдоо фонддору, эмеректер, кийим-кече, эс алуу, акча топтоо ж. t калган чыгымдарды жабуу үчүн созулушу керек.
Тамак-ашка жана энергияга чыгымдардын өсүшүнүн фактору жана бюджеттин турак-жай бөлүгү жакынкы жылдарда кирешенин жогорку пайызын түзөт.
Ох, канадалык пайыздык чендер болушу мүмкүн кайра көтөрүлөт шаршемби күнү жана 2023-жылы кандайдыр бир учурда төмөндөшү күтүлбөйбү? Сиз муну окуганыңызда бул сандар ого бетер эскирип калганын жана турак-жай уламдан-улам кымбаттап кеткенин ойлойсуз.
Бул макаланы бүтүрсөм аялым жинденет
Булак: https://invezz.com/news/2023/01/23/are-housing-costs-out-of-reach-in-canada-for-the-average-person-absolutely-100/