2022-жылдан баштап, аналитиктер кыймылсыз мүлк инвестициялык трасттарына (REITs) жакшыраак мамилени көрсөтө башташты. Өткөн жылы REIT жаңылыктарында төмөндөтүү жана төмөндөтүлгөн баа максаттары үстөмдүк кылса, 2023-жылдын башынан бери көбүрөөк талдоочулар аларды жаңыртып жатышат.
Аналитиктер ошондой эле жалпы бөлүмдөрдөгү REITs боюнча баанын максаттарын жогорулатууда. Аналитиктер акцияларды жаңылоонун ордуна кармап турса да, алар дагы эле бааларды баалоону жогорулатып жатышат.
Баалардын акыркы көтөрүлүшүнөн пайда алып жаткан үч РЕИТти карап көрүңүз:
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) бул REIT кеңсеси жана Нью-Йорктогу эң ири кеңсенин ээси. Ал жалпы аянты 61 миллион чарчы фут болгон 33.1 имаратка ээлик кылат, ижарага алат жана башкарат.
SL Грин 2022-жылы өз наркынын жарымын жоготту жана 2021-жылдын үчүнчү кварталынан 2022-жылдын экинчи чейрегине чейин кирешелерди эсепке алуу боюнча төрт жолу катары менен өткөрүп жиберүү менен талдоочулар тарабынан көп ай бою жактырыла элек. COVID-19 пандемиясынан бери көптөгөн жумушчулар бааларды төмөндөттү. Бир айга жетпеген убакыт мурун Mizuho аналитиги Викрам Малхотра нейтралдуу рейтингди сактап, SL Greenдин баасын 48 доллардан 38 долларга чейин төмөндөттү.
Бирок 30-январда Роберт В. Бэрддин аналитиги Дэвид Роджерс SL Green боюнча Нейтралдуу рейтингин сактап, анын баасын 38 доллардан 43 долларга чейин көтөрдү, бул олуттуу 13% өсүш.
Бул баанын көтөрүлүшү Уолл Стриттин көңүлүн буруп, SL Грин кийинки күнү 4.73% га көтөрүлдү. Мунун бир бөлүгү кыска кысуу болушу мүмкүн, анткени SL Green 11.67% кыска пайыздык деңгээлге ээ.
SL Green Realty жакында эле төртүнчү чейректеги операциялардан түшкөн каражатты (FFO) 1.47 доллар, болжолдонгондон бир тыйын төмөн жана 224.87 миллион доллар кирешесин жарыялады, бул болжолдуу көрсөткүчтөрдү 30.13 миллион долларга ашып кетти. SL Green Realty ошондой эле 343,186-жылдын биринчи жумаларында 2023 чарчы фут үчүн ижарага кол койгонун айтты.
Бул позитивдүү жактары менен SL Green январь айында 21.43% укмуштуудай жалпы кирешеге ээ болгон.
Prologis Inc. (NYSE: ЖЕК) Сан-Францискодо жайгашкан өнөр жай РЕИТ болуп саналат, ал АКШда жана башка 5,500 өлкөдө 18гө жакын өнөр жай логистикалык объектилерге ээ жана башкарат. 1983-жылы негизделген, Prologis REIT запастары арасында баалоо боюнча күчтүү болду. Ал 119.336 миллиард доллар менен бардык РЕИТтин эң чоң рыноктук капитализациясына ээ.
18-январда Prologis 2022-жылдын төртүнчү кварталынын ишинин жыйынтыктарын билдирди. 2022-жылдын төртүнчү кварталындагы 4.25 долларга салыштырмалуу 3.94-жылы суюлтулган акциянын таза кирешеси 2021 долларды түздү. Бирок, 0.63-жылдын төртүнчү чейрегиндеги 1.67 доллардан 2021 доллар өлчөмүндөгү таза киреше төмөндөдү.
Операциялардан түшкөн негизги каражаттар (Негизги FFO) 1.24-жылдын төртүнчү чейрегиндеги 1.12 долларга салыштырмалуу 2021 долларды түздү. 2022-жылдын бардыгы үчүн негизги FFO 5.16 долларды түздү, 4.15-жылы 2021 доллардан бир топ жогору. Орточо ээлөө 98.2%ды түздү, кармап калуу чен 82% болду. толук жылдык ижара акысынын өсүшү 28%.
23-январдан бери Prologis аналитиктердин олуттуу көңүлүн бурду.
Morgan Stanley Prologis боюнча максаттуу бааны 121 доллардан 128 долларга чейин жогорулатты. Truist Securities өз баасын 135 доллардан 140 долларга чейин көтөрдү. BMO Capital Markets баанын максатын 140 доллардан 145 долларга чейин көтөрдү, ал эми Рэймонд Джеймс 130 доллардан 145 долларга чейин баанын максатын жакшырды. Бир гана Barclays Prologis боюнча өз баасын төмөндөттү жана бул 162 доллардан 160 долларга чейин, бул башка баалардан да жогору.
Prologis ошондой эле 14.72% жалпы киреше менен, жемиштүү январь болду.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) бул 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Ко. World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. жана Чак Э. Сыр.
27-январда Oppenheimer & Co. Incтин аналитиги Тайлер Батори Улуттук чекене мүлккө болгон баасын 49 доллардан 54 долларга чейин көтөрдү, ошол эле учурда акция боюнча Outperform рейтингин сактап калды.
19-январда RBC Royal Bank Улуттук чекене мүлккө болгон баанын максатын 43 доллардан 48 долларга чейин көтөрдү, ал эми Sector Perform рейтингин сактап калды.
Айдын башында Jefferies компаниясынын аналитиги Линда Цай Улуттук чекене мүлктөрдү кармап туруудан сатып алууга чейин жаңыртты, ошол эле учурда бааны 23% га 42 доллардан 52 долларга чейин жогорулатты.
Улуттук чекене мүлк январь айында 4.09% жалпы кирешеге ээ болгон. Ал 7-февралда төртүнчү чейректеги кирешесин жарыялайт.
Апталык REIT отчету: REITs эң туура эмес түшүнүлгөн инвестициялык варианттардын бири болуп саналат, бул инвесторлор үчүн кеч болуп калганга чейин укмуштуудай мүмкүнчүлүктөрдү табууга кыйындатат. Бензинганын ички кыймылсыз мүлк изилдөө тобу бүгүнкү рыноктогу эң чоң мүмкүнчүлүктөрдү аныктоо үчүн талыкпай иштеп жатат, ага катталуу менен акысыз кире аласыз. Бензинганын жумалык REIT отчету.
Бензингадан Кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк маалымат алыңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
Бул макала Аналитиктер жакында бир нече REIT боюнча баанын максаттарын көтөрүштү башында пайда benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/analysts-recently-raised-price-targets-182020870.html