Уолл-Стритте басымдуулук кылган акылмандык, рецессиялар пайыздык чендердин чоң көтөрүлүшүнөн кийин келип чыгат, анткени жогорку пайыздык чендер кыймылсыз мүлктү, автоунааларды сатууну жана кредиттик карталарды маанилүү эмес чекене товарларга сарптоолорду басаңдатат.
Мындан тышкары, популярдуу ой - ар бир адам өзүнүн жергиликтүү дүкөндөрүнө айдагандын ордуна онлайн сатып алууда. Ошентип, көптөр кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттерине ишенишет (Reitsma) чекене соода түйүндөрүндө адистешкен рецессия шартында жакшы иштей алышпайт.
Бирок Уолл Стриттин кээ бир аналитиктери рецессия коркунучунан арыла баштады. Уолл-стрит аналитиктеринин баталарына ээ болгон үч чекене REITди карап көрүңүз, алар иш-аракеттерди жаңыртуу, ошондой эле жогорку баа максаттары менен.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) бул 3,349 штатта 48 мүлктүн диверсификацияланган тобуна ээ болгон таза ижара чекене REIT. National Retail Properties'тин ижарачылар тизмесине 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club жана Чак Э. Сыр сыяктуу туруктуу, белгилүү ысымдар кирет.
Компаниянын веб-сайтында National Retail Properties 33 жылдык дивиденддерди катары менен көбөйткөнүн билдирди. Учурдагы жылдык дивиденд 2.20 долларды түзөт жана кирешеси 4.7%. Операциялардан түшкөн форварддык каражаттар (FFO) $3.13 дивидендди 70% төлөө катышы менен жабат.
Үчүнчү чейректин ишинин жыйынтыгы боюнча, Улуттук чекене мүлкү анын мүлктөрү 99.4% ээлеп, орточо салмактанып алынган ижара мөөнөтү 10.4 жылды түзгөн. Бул эң сонун сандар жана 2023-жылы катаал рецессияга алып келсе дагы, инвесторлор үчүн жакшы көрсөткүч болушу керек.
3-январда Jefferies аналитиги Линда Цай National Retail Properties компаниясын Hold to Buy чейин жаңыртып, анын баасын 43 доллардан 52 долларга чейин жогорулатты. Бул 13 доллар болгон акыркы жабылуу баасынан 46.02% га жогору көтөрүлүүнү билдирет.
Бензинганын Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу боюнча акыркы сунуштар
Regency Centers Corp. (NASDAQ: Регина) Джексонвиллде, Флоридада жайгашкан, негизинен азык-түлүк дүкөндөрү жайгашкан соода борборлорун сатып алган, иштеп чыккан жана башкарган өз алдынча башкарылган чекене REIT. Анын портфелинде 398ден ашык ижарачылар бар 8,000 объект бар. Үчүнчү кварталда анын толтуруу көрсөткүчү 94.7% түздү.
Жакында Regency Centers чейректик дивиденддерин 0.625 доллардан 0.65 долларга көтөрдү. 2.60 доллар жылдык дивиденд 4.02 долларлык FFO тарабынан оңой жабылат жана учурда 4.1% киреше алып келет.
12-декабрда JP Morgan компаниясынан Майкл Мюллер Regency борборлорун бейтараптан ашыкча салмакка чейин жаңыртты, ошол эле учурда өзүнүн баасын 70 доллардан 72 долларга чейин көтөрдү. Бул 14.5 доллар болгон акыркы жабуу баасынан 62.83% потенциалдуу жогорулашты билдирет. Изилдөө нотасында Мюллер өзүнүн "сызык борборунун тобуна салыштырмалуу жакшыртылган көз карашын" жана Редженсинин ижарасы "кеңири жана бекем" болгонун белгиледи.
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) Нью-Йоркто жайгашкан чекене REIT болуп саналат, ал 378ден ашык чекене сатуучуларды жайгаштыруучу 5,000 ачык асман алдындагы соода борборлоруна ээ жана иштетет. Анын белгилүү ижарачыларынын айрымдары TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. жана Ross Stores болуп саналат.
Brixmor Property Group жакында эле чейректик дивиденддерин 0.24 доллардан 0.26 долларга көтөрдү. Дивиденддердин жылдык ставкасы 1.04 долларды түзөт жана 4.6% түзөт жана 1.96% консервативдик төлөм катышы үчүн $53 FFO тарабынан оңой жабылат.
12-декабрда, Wolfe Research LLC аналитиги Эндрю Росивач Brixmor Property Group'ту Peer Perform'тен Outperform'ка жаңыртты жана 29-жылдын акырына карата $2023 баанын максатын жарыялады. Rosivach белгилегендей, баанын максаты акцияларды FFO камтууга чейин болжол менен 20% арзандатуу менен сатууну болжолдойт. жана бул дивиденддердин кирешеси менен бирге жалпы кирешени болжол менен 31% түзөт.
Инвесторлор аналитиктер дайыма эле туура боло бербестигин эстен чыгарбашы керек жана өзүңүздүн изилдөөңүздү жасаганыңыз жакшы. Кызыктуусу, аналитиктер акыркы жыл ичинде күрөшүп келген айрым REITтерди жаңыртып жатышат, балким, эң жаманы бүтпөсө дагы, акциялардын учурдагы баасы 2023-жылдагы рецессиянын потенциалдуу шамалдарын арзандаткан деп ишенишет.
Бензингадан Кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк маалымат алыңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html