Америкалыктар турак-жай рыногунда кыжырданууда. Үй сатып алуучулардын маанайы 2011-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлге жетти — жана ипотекалык кредиттер 7% га жетет.

Фанни Мэй белгилегендей Үй сатып алуу сезиминин индекси жетинчи ай катары менен төмөндөдү жана 2011-жылдын октябрынан бери эң төмөнкү деңгээлге түштү.

Фанни Мэй Улуттук турак-жай сурамжылоосунун алкагында 1,000ге жакын респондентти телефон аркылуу сурамжылоо жүргүзгөн. 

Сурамжылоого катышкан керектөөчүлөр келерки 12 айдын ичинде тарифтер жогорулайт деп күтүшөрүн жана үй баасынын төмөндөшүн күтүшөрүн айтышты. 

Сурамжылоо көрсөткөндөй, керектөөчүлөр бороон өткөнгө чейин кармап турушат, бул үй баалары же баалар төмөндөйт.

Анын айтымында, тарифтер 7% дан жогору Ипотекалык News Daily's күнүмдүк чен изилдөө. 

Фанни Мэйдин сурамжылоосуна ылайык, сентябрда керектөөчүлөрдүн 19%ы гана үй сатып алууга ыңгайлуу учур экенин айтышкан. Бул мурунку айга салыштырмалуу 22%га аз. 

Анын ордуна, ондон алтысы сатуу үчүн жакшы убакыт экенин айтышты.

Фанни Мэйдин улук вице-президенти жана башкы экономисти Даг Дункан: "Керектөөчүлөрдүн турак-жайдын баасы төмөндөйт деген күтүүсү сурамжылоодогу эң жогорку көрсөткүчкө дал келди, керектөөчүлөрдүн көбүрөөк пайызы үй баалары кийинки жылы төмөндөйт деп ишенишет" деди.

Бул "мурда 2011-жылы жана 2020-жылы пандемиянын башталышында болгон сурамжылоонун маанайынын өзгөрүшү" деп кошумчалады ал.

Фанни Мэй кошумчалагандай, респонденттердин 75% үй сатып алуу үчүн чындыгында начар убакыт деп айтышкан, мурунку айдагы 73%.

Көпчүлүк негизги себептер катары "үйдүн кымбаттыгы жана жагымсыз экономикалык жана ипотекалык чен шарттары" деп түшүндүрдү Дункан.

Респонденттердин айтымында, алар үй баалары төмөндөйт деп ишенишет жана ипотекалык пайыздар келерки жылы көтөрүлөт, респонденттердин пайызы 61% дан 64% га чейин көтөрүлөт.

CoStar Group компаниясынын башкаруучу директору жана башкы экономисти Кристин Купер, MarketWatchке берген маегинде, адамдар ипотеканын жогорку ставкалары жаңы норма экенин кабыл ала башташат.

"Балким, [адамдар] бир аз стикер шок болушу мүмкүн" ипотекалык чен менен өткөн жылга салыштырмалуу эки эсеге көбөйүп, бирок "алты ай же бир жылдан кийин биз ойлонобуз, макул, биз аны башкара алабыз" деди Купер.

"Биз жөн гана өткөөл мезгилди баштан кечирип жатабыз, анда биз ушундай болот деп күткөнбүз, жана күтүлбөгөн жерден, биз азыр жашап жаткан дүйнө эмес", - деп кошумчалады ал. "Адамдар ыңгайлашат."

Ошого карабастан, Фанни Мэйдин респонденттери билдирген караңгы керектөөчүлөрдүн көз карашы үй сатуу маалыматтарынын алсыздыгын көрсөтөт.

Акыр-аягы, "камсыздандыруу чектелген жана жеткиликтүүлүк кысымы үй баасын жогорулатуу жана ипотекалык ставкалар аркылуу потенциалдуу үй сатып алуучуларды чектөөнү улантууда", - деди Дункан, "үйдү сатуу солгун бойдон калат деп күтөбүз".

Турак жай рыногу жөнүндө ойлоруңуз барбы? MarketWatch кабарчысы Аарти Сваминатханга жазыңыз [электрондук почта корголгон]