Америкалык үй сатып алуучулар Улуу Британияда арзандатылган арзандатууларды табышат

Америкалык үй сатып алуучулар Улуу Британияда арзандатууларды издеп жатышат, анткени алсыз фунт баанын эки орундуу төмөндөшүнө өбөлгө түзөт.

17.5-жылга чейин британ акчасынын АКШ долларына карата 2022% га төмөндөшү өткөн жыл ичинде Британиянын кыймылсыз мүлкүн АКШ доллары менен төлөгөн сатып алуучулар үчүн арзандаткан. Knight Frank кыймылсыз мүлк брокердик жана консультациялык фирмасынын айтымында, Лондондо баалар өткөн жылы баанын төмөндөшүнүн жана валюталык таасирдин натыйжасында дээрлик 20% га төмөндөдү.

байланыштуу инвестициялык жаңылыктар

Бул жерде Улуу Британиянын базар башаламандык учурунда эмне сатып алуу жана сатуу керек, дешет акча менеджерлери

Брокерлер жана кыймылсыз мүлк боюнча эксперттердин айтымында, төмөндөө америкалыктар үчүн Улуу Британиянын кыймылсыз мүлк рыногун сатып алуу үчүн сейрек инвестициялык мүмкүнчүлүк түздү - бул Лондондогу 400,000 30 долларлык терре же айылдагы XNUMX миллион долларлык тарыхый мүлк болобу.

"Биз америкалыктардын туруктуу өсүшүн көрдүк", - деди Пэдди Дринг, Knight Frankтын Prime Sales бөлүмүнүн глобалдык жетекчиси. "Пландарын ишке ашырып жаткандар бар жана бул мүмкүнчүлүктү чет өлкөгө диверсификациялоо үчүн узак мөөнөттүү инвестициялык пландары үчүн колдонушат."

Найт Фрэнктин айтымында, баанын төмөндөшү жана валютанын төмөндөшү Лондондун Челси конушунда 19% жана Найтсбриджде 17% эффективдүү арзандатууларды жараткан.

Британ фунту 2014 долларга барабар болгон жана Лондондо кыймылсыз мүлктүн баасы 1.71% жогору болгон 13-жылга салыштырганда, Челси, Найтсбридж жана Ноттинг Хиллде арзандатуулар 50%дан ашкан, дейт Том Билл. Knight Frank боюнча турак-жай изилдөө. Кенсингтон жана Мэйфэйр райондорунда 45% ашуун арзандатуулар байкалган.

Мисалы, Найтсбридждеги 5 миллион фунт стерлингге бааланган мүлк 8.6-жылы 2014 миллион долларга турмак, бирок бүгүнкү күндө 4 миллион доллар.

Эң чоң жана эң кымбат үй-жайларда үнөмдөө андан да чоң. Стив Шварцман, миллиардер, CEO жана Blackstone компаниясынын төрагасы, Лондондон 2,500 миль батышта жайгашкан Уилтшир округунан 90 акр тарыхый мүлктү 80 миллион фунтка сатып алды. Стерлингдин төмөндөшү өткөн жылга салыштырмалуу ал сатып алууда 20 миллион долларга чейин же андан көп үнөмдөгөнүн билдирген.

Дрингдин айтымында, америкалык сатып алуучулар – кичинекей батирлерди издеген улгайган түгөйлөрдөн баштап, Улуу Британияда мектепте окуган уулу же кызы үчүн студияларды караган үй-бүлөлөргө чейин, узак мөөнөттүү инвестицияларды тартуу үчүн сейрек кездешүүчү мүлктөрдү издеген өтө байларга чейин.

"Биз көп деле таза спекуляцияны көргөн жокпуз" деди ал. "Сатып алуучулар, адатта, бизнес, билим же жашоо мүнөзү менен шартталган."

Дрингдин айтымында, валютанын төмөндөшүнө карабастан, өлкө боюнча үйлөрдүн жетишсиздиги, айрыкча тарыхтагы жерлер үчүн.

Акчасы барлар үчүн үнөмдөө олуттуу болушу мүмкүн. Brokerage Savills Улуу Британиянын эң тарыхый мүлктөрүнүн бирин тизмектеди - Адлингтон Холл деп аталган Англиянын айылындагы 1,922 акр мүлк. Менчик алты чарбаны, 20дан ашык турак жайды, иш-чара аянтын жана айылдын залын камтыйт. Ал бир кезде Британ Королдугуна таандык болгон жана 700 жылдан ашуун убакыттан бери бир үй-бүлөдө болгон.

Суралган баасы: 30 миллион фунт же бүгүнкү валюта курсу менен болжол менен 33 миллион доллар. Бул бир жыл мурункуга салыштырмалуу доллар менен төлөгөн америкалык сатып алуучулар үчүн 6 миллион доллардан ашык үнөмдөлгөндүгүн билдирет.