Америкалык керектөөчүлөр мындан ары өсүштү колдобойт

Ковиддин кулпусун калыбына келтирүү үй чарбаларынын арасында эң чоң күчкө ээ. Үй сатып алуу өнүккөн, андан кийин үй куруу. Чекене сатып алуулар ар бир негизги категорияда өстү. Бирок бул сүрөттө азыр өзгөрдү. Пайыздык чендердин көтөрүлүшү көптөр үчүн үйгө ээлик кылууну өтө кымбат кылды. Инфляция элдин кирешелеринин сатып алуу жөндөмдүүлүгүн тереңдетип, ошого жараша реалдуу чыгымдар да басаңдады. Эми 2023-жылга карап, келечек өсүү жана гүлдөп-өнүгүү багытын дээрлик көрсөтпөйт. Тескерисинче, эгерде экономика буга чейин жок болсо, өнүгүп келе жаткан рецессияны белгилешет.

Үй сатып алуу жана үй куруу эң начар пандемиядан кийинки айларда болду. 2020-жылдын экинчи жарымында жана 2021-жылы жаңы үйлөрдү сатып алуу өскөн. 2021-жылдын акырына карата сатып алуу пандемияга чейинки деңгээлден 25% жогору болгон. Курулуш сатып алууну улантууга аракет кылды. Жаңы турак жайлардын башталышы 2021-жылдын аягына чейин Ковидге чейинки деңгээлден 24% га жогорулаган.

Быйыл инфляция Федералдык резервди (ФРС) кредитти күчөтүүгө мажбурлагандыктан, эки иш тең ​​пайыздык чендердин жогорулашынын курмандыгы болуп калды. Өткөн жылдын март айынан бери, Fed өзүнүн контр-инфляциялык аракеттерин баштаганда, 30 жылдык ипотека боюнча ставкалар эки эсеге көбөйүп, 3.29%дан 6.5-7.0%га чейин көтөрүлдү. Көптөгөн америкалыктар үчүн үйгө ээлик кылуу өтө кымбат болуп калганы таң калыштуу эмес. Үй сатып алуулар төмөндөп, марттан ноябрга чейин 9.5% га төмөндөдү, бул маалыматтар эң акыркы ай. Андан кийин жаңы курулуш башталган, ошол эле мезгилде 16.8% төмөндөгөн.

Үй сатып алуунун жана куруунун төмөндөшү керектөөчүлөрдүн чыгашаларына, айрыкча эмеректерди жана техникаларды сатууга, ошондой эле үйдү оңдоого керектелүүчү каражаттарды түздөн-түз таасирин тийгизди. Бирок керектөө чыгымдары реалдуу кирешелерге инфляция жүктөгөн оорчулуктан дагы көбүрөөк зыян тартты.

Эмгек акы тарыхый тез темптер менен көтөрүлгөнүнө карабастан, инфляция жашоонун баасын дагы эле тездик менен жогорулатты. 2022-жылдын биринчи үч чейрегинде, Соода департаменти үй чарбаларынын эмгек акыдан жана эмгек акыдан кирешеси жылдык 6.2% га өскөнүн билдирди. Керектөө баалары, бирок, ошол убакта, алардын кеңейген кирешелеринин сатып алуу жөндөмдүүлүгүн ордун толтурууга караганда, жылдык 8.0% га өстү. Бир аз убакытка, адамдар өз чыгымдарын улантуу үчүн кредиттик карталарын таптап, бирок мындай жүрүм-турум гана алыс болушу мүмкүн. Алар жаңы сатып алуулардын темпин жайлатууга туура келди. Ошентип, 2022-жылдын биринчи жарым жылдыгында чекене сатуулар жылдык 9.0% га өскөн, ал эми июнь айынан бери номиналдуу түрдө дээрлик өскөн жок. Инфляциянын кесепеттерин эсепке алгандан кийин, реалдуу сатуулар иш жүзүндө төмөндөдү.

Айрыкча бул жайлоодо тынчсыздандырган нерсе, чекене сатуунун акыркы көрсөткүчтөрүндө айкын болгон төмөндөөнүн кеңири схемасы. Декабрда жалпы номиналдык сатуу ноябрдын деңгээлинен 1.1%, жылдык чен боюнча 12.3% төмөндөдү. Он эки негизги категориянын төртөө гана номиналдык өсүштү көрсөттү, реалдуу өсүш алда канча аз. Чоң билеттерди сатуу эң кескин төмөндөө болгон. Декабрь айында эле унаа сатуу 1.2% төмөндөдү. Эмерек сатуу ай ичинде 2.5%, электроника 1.1% төмөндөдү. Бул керектөөчүлөр өздөрүн байланып калгандай сезгенде, биринчи кезекте мындай чоң билет чыгымдарын кыскартат. Мындай нерселерге сарптоо күнүмдүк нерселерге, мисалы, самынга же азык-түлүккө, дары-дармекке жана башка ушул сыяктуу нерселерге сарптоого караганда кийинкиге калтыруу оңой. Чынында эле, тамак-аш, ар кандай өсүш көрсөткөн төрт категориянын бири болгон.

Ырас, декабрь бир эле ай, ал эми бир айлык көрсөткүчтөр трендди түзбөйт. Бирок ноябрь айы да окшош эле. Адатта, жалпы көрсөткүч - кубаттандыруучу же капалантуучу - кээ бир категориялардагы өсүштүн аралашмасынан жана башкаларында төмөндөөдөн турат. Муну күтүүгө болот, анткени үй чарбалары, адатта, бир түрдөгү чыгымдарды кармашат, алар башкасына сарпташат. Жумушчу үй-бүлө унаа сатып алган ай - бул адаттагыдан азыраак тамактанууну чечкен ай. Анда декабрь жана ноябрь айларында жалпысынан кыскартуулар болгонун айтып жатат. Бул факт жана жалпы тенденциялар экономика 2023-жылга киргенине караганда көбүрөөк экенин көрсөтүп турат.

Эгерде бул жакшы көрүнүш болбосо, экономикалык кыйынчылыктын себеби 2023-жылы кийинчерээк калыбына келүүнү издөөгө негиз берет. Эгерде ФРСтин аракеттери инфляцияны ооздуктай алса – бул өтө эле күмөндүү эмес – үй чарбалары чыгашалардын агрессивдүү схемаларына оңой эле кайтып келиши мүмкүн. Инфляция боюнча ийгилик, ошондой эле жаңы жылдын аягында ФРдин кредиттик чектөө саясатын жеңилдетүүгө жана, балким, учурдагы пайыздык чендерди жогорулатуу саясатын жокко чыгарууга түртүшү мүмкүн. Бул 2023-жылдын аягында болбосо, 2024-жылы үй сатып алууга жана курууга кайтып келиши мүмкүн. Этап өз убагында калыбына келтирилет, бирок оору жакынкы алты-тогуз айдын ичинде болушу мүмкүн.