(Bloomberg) - Amazon.com Inc., пандемия доорундагы сооданын көбөйүшү азайып кеткендиктен, кампасынын көлөмү өтө көп болгондуктан, кеминде 10 миллион чарчы фут мейкиндикти ижарага берүүнү көздөп жатат жана батир ээлери менен ижара келишимин токтотуп, андан да көбүрөөк бошой алат. , кырдаал менен тааныш адамдардын айтымында.
Көбү Bloombergтен окушат
Ашыкча кубаттуулукка Нью-Йорктогу, Нью-Джерсидеги, Түштүк Калифорниядагы жана Атлантадагы кампалар кирет, деди атын атагысы келбеген адамдар, анткени алар келишимдер жөнүндө айтууга укугу жок. Аскердик мейкиндик 10 миллион чарчы футтан алда канча ашып кетиши мүмкүн, деп эки киши айтышса, бирөө үч эсе көп болушу мүмкүн деди. Талкуулоого жакын дагы бир адам бошотула турган чарчы метрлер боюнча акыркы эсепке келе электигин жана бул сан өзгөрүп жатканын айтты.
Amazon учурдагы ижарачылар менен, анын ичинде Prologis Inc., электрондук коммерциялык гигантты эң чоң ижарачы деп эсептеген өнөр жай кыймылсыз мүлктү иштеп чыгуучу менен келишимди токтотууга аракет кылышы мүмкүн, деди эки адам.
Амазонка өтө терең кесүүдөн этият болуп жаткандыгынын белгиси катары, тез арада кайра көтөрүлүүнү талап кылса, компания 10 миллион чарчы фут ижарага берүүнү көздөп жаткан болжол менен анын 12 ири аткаруу борборлоруна же болжол менен 5% чарчы метрге барабар. пандемия. Амазонка коюмдарды хеджирлеп жаткан дагы бир сигналда, кээ бир сублет шарттары бир же эки жылга созулат.
Компания кайсы мейкиндикти кошумча ижарага берүүнү пландап жатканын айтуудан же сумманы ырастоодон баш тартты.
"Сублизинг - бул абдан кеңири таралган кыймылсыз мүлк практикасы" деди басма сөз катчысы Алиса Кэрролл. «Бул биздин муктаждыктарыбызды канааттандырбай калган учурдагы имаратка байланыштуу финансылык милдеттенмелерден арылтууга мүмкүндүк берет. Сублизинг – бул көптөгөн түзүлгөн корпорациялар кыймылсыз мүлк портфелин башкарууга жардам берүү үчүн жасай турган нерсе».
Прологис комментарий берүүдөн баш тартты.
Амазон өткөн айда өсүштүн басаңдашы жана кирешенин начар болжолу жөнүндө кабарлагандан кийин инвесторлорду үрөй учурган, бул пандемия учурунда үйдөн сатып алуучулар онлайн чабуулга өткөндө ашыкча курулуш менен байланыштырган. 2021-жылдын аягында Amazon өзүнүн ички рыногунда 370 миллион чарчы фут өнөр жай аянтын ижарага алды, бул эки жыл мурункуга караганда эки эсе көп.
Апрель айындагы кирешелер боюнча отчетто компания ашыкча орун 10-жылдын биринчи жарымында 2022 миллиард доллар кошумча чыгымдарга алып келет деп күтөөрүн айтты. Компания анын кубаттуулугу канчалык ашык экенин, кайда жайгашканын жана эмне экенин ачыктаган жок. аны менен жасоону пландаштырган. Ашыкча мейкиндикти сублизинг - Амазонка керексиз мейкиндиктеги чыгымдарды кыскартуунун бир жолу.
Amazon кыймылсыз мүлк фирмасына KBC Advisors кампа тармагын баалоону жана кайсы жерде сублизингди жана кайсыл жерден ижараны токтотууну аныктоону тапшырды, деди эки адам. Эки вариант тең чыгымдарды камтыйт. Кампа мейкиндигин кошумча ижарага берүү Амазонкадан анын бардык жабдыктарын алып салууну талап кылат, андыктан жаңы жашоочу аны өз муктаждыктарына ылайыкташтыра алат. Ижараны токтотуу, адатта, ижарачыдан келишимдин толук мөөнөтүндө төлөнүүчү ижара акысынын пайызын төлөөнү талап кылат.
Ижарачыларды табуу кыйын болбосо керек. Прологистин февраль айындагы отчетуна ылайык, өнөр жай мейкиндиги үчүн бош орундардын деңгээли 4% дан төмөн, бул болуп көрбөгөндөй төмөн, ал эми ижара акысы 17.6-жылдын аягында 2021% га өскөн.
Көбү Bloomberg Businessweekтен окушат
© 2022 Bloomberg LP
Булак: https://finance.yahoo.com/news/amazon-aims-sublet-end-warehouse-161405744.html