АКШдагы ипотекалык үйлөрдүн дээрлик жарымы азыр капиталга бай деп эсептелет

(Bloomberg) - Үйгө ээлик кылуу АКШда маанилүү этапка жетти.

Көбү Bloombergтен окушат

Экинчи чейректе күрөөгө коюлган мүлктөрдүн дээрлик жарымы үлүштүк капиталга бай деп эсептелген - бул менчик ээлеринин үй капиталында кеминде 50% болгон дегенди билдирет. Кыймылсыз мүлк боюнча маалымат провайдери Attom билдиргендей, бул пандемия доорундагы үйлөрдүн баасынын жогорулашынан жана акыркы сатып алуучулардын аванстык төлөмдөрүнүн көбөйүшүнөн улам тогузунчу чейрек сайынгы өсүштү белгиледи.

Турак жай рыногу жакында салкындаганына карабастан, Аттомдун айтымында, үлүшкө бай мүлктөрдүн пайызы көбөйө берет.

"Ипотекалык насыялар боюнча пайыздык чендердин жогорулоосунан улам турак жайдын баасынын өсүшү басаңдап жаткандай сезилет, бирок үй ээлери 2022-жылдын калган бөлүгүндө ээ болгон рекорддук капиталдын негизинде кура бериши мүмкүн", - Рик Шарга, аткаруучу вице-президент. Attom компаниясынын базар чалгындоо кызматы билдирүүсүндө.

Пандемия учурунда көптөгөн америкалыктар көчүп келишкен түштүктө өзгөчө жетишкендиктер болду.

Флоридада ипотекалык үйлөрдүн 60% дан ашыгы бир жыл мурун үчтөн бирине караганда азыр үлүштүк капиталга бай. Бул менчик ээлери жана муниципалитеттер үчүн жакшы жаңылык, анткени ал туруктуу финансылык чөйрөнү түзөт.

Аттомдун айтымында, өлкө боюнча ипотекалык үйлөрдүн үлүштүк капиталга бай үлүшү акыркы чейректе рекорддук 48.1% га жетти, бул биринчи кварталдагы 44.9% дан жана бир жыл мурунку 34.4% дан жогору.

Акцияга бай мүлктөрдүн эң көп үлүшү бар аймактарга Марта Виниард жана Нантукет, Массачусетс кирет; Берлингтон, Вермонт; жана Гиллеспи округу жана Техас штатындагы Остинге жакын Травис округу.

Ошол эле учурда, олуттуу суу астында деп эсептелген үйлөрдүн үлүшү - ипотека мүлктүн болжолдуу рыноктук баасынан 25% жогору - 2.9% га төмөндөдү.

Көбү Bloomberg Businessweekтен окушат

© 2022 Bloomberg LP