Airbnb батирди ижарага алуучулар үчүн биринчи хостинг платформасын ишке киргизди

Airbnb бир нече ири батир ээлери жана башкаруучу компаниялар менен кызматташып, атайын көп кабаттуу үйлөрдү тизмектейт, анда ижарачылар сайтта кыска мөөнөттүү сублеттерди сунуштай алышат.

Шаршемби күнү компания өзүнүн веб-сайтындагы жаңы баракчада Airbnbге ылайыктуу деп аталган имараттардын тизмеси камтылат, бул ижарачыларга үй ээлери сыяктуу эле батирлерин жайгаштыруу мүмкүнчүлүгүн берет.

Адатта, ижарага алынган имараттар ижарачыларга кыска мөөнөткө ижарага берүүгө тыюу салат.

Баштоо үчүн, Airbnb 175тен ашык ири базарларда, анын ичинде Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Атланта, Даллас, Хьюстон, Денвер, Сиэтл жана Феникстеги 25 батирлүү үйлөрдү көрсөтөт. Кээ бир шаарлар, мисалы, Нью-Йорк жана Вашингтон, Колумбия округу, кыска мөөнөттүү ижарага жергиликтүү чектөөлөрдөн улам жеткиликтүү эмес.

Платформа ижарачыларга ижарасын өткөрүүгө жардам берет жана имараттарды кабыл алууну каалаган ижарачыларды тартууга жардам берет. Ижарачылар канча таба алаары ар кандай болот.

"Бул имаратка көз каранды, жайгашкан жерине жараша, көптөгөн ар кандай божомолдор бар", - Натан Блечарчик, Airbnb негиздөөчүсү.

Акыркы бир нече жыл ичинде батирдин ижара акысы канчага өскөнүн эске алып, үй баалары жана башка кымбаттаган баалар менен ижарачылар ай сайын төлөмдөрдү төлөө үчүн кирешелерин көбөйтүүнүн жолдорун көбүрөөк издеп жатышат. Батирлердин тизмесине ылайык, ижаралар жеңилдей баштады, бирок дагы эле бир жыл мурункуга караганда 10% га жогору.

Өткөн жылы ижара акысы мурунку жылга салыштырмалуу 15% дан ашык өскөн.

Airbnb веб-сайтындагы жаңы баракча ижарачы айына канча акча таба аларын көрсөтүүчү калькуляторду сунуштайт. Эсептөө уктоочу бөлмөлөрдүн санына жана ар бир имарат уруксат берген түндөрдүн санына, ошондой эле имараттын ыңгайлуулугун эске алуу менен ижара акысын талап кылуу мүмкүнчүлүгүнө жараша өзгөрөт.

Көп кабаттуу үйлөр ошондой эле негизги ижарачыдан ар бир Airbnb колдонуусунун баасынын 20% га чейин алым алат. Буга чейин сыноо режиминде болгон имараттар үчүн Airbnb ижарачылар айына орто эсеп менен тогуз түндү өткөрүшкөнүн, орточо кирешеси айына 900 долларды түзгөнүн айтты.

Катышуучу имараттардагы бардык үй ээлери негизги жашоочу болушу керек жана имараттар батирди айына канча түнгө ижарага берүүгө чектөө киргизиши мүмкүн. Бул жалпысынан жылына 80ден 120га чейин түндү түзөт. Бардык транзакциялар порталда болгондуктан, киргизилиши мүмкүн болгон чектөөлөр инвесторлордун катышууга жана батирлерди толук убакытка ижарага берүүсүнө жол бербөөгө багытталган.

Көп батирлүү үйдүн ээси же башкаруучу компания ошондой эле тизмелерди алар түз эфирге чыга электе карап чыгууга жана эгерде ал имараттын стандарттарына туура келбесе, аны өчүрүүгө укуктуу. Алар ошондой эле бардык мүмкүн болгон кошумча тамгалардан мамлекеттик ID тапшыра алышат.

Квартира кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери же REITs болуп саналган Equity Residential жана UDR жана АКШдагы эң ири батирлерди башкаруучу компания Грейстар жаңы Airbnb платформасында хостинг артыкчылыктары бар батирлерди сунуштаган негизги ысымдардын бири.

"Биз бул платформа жалпы турак-жай менен камсыздоого таасир этпестен, кыска мөөнөттүү ижара ишин натыйжалуу башкаруу үчүн менчик ээлерине да, тургундарга да туура шаймандарды берет деп ишенебиз" деди Greystar өкүлү. «Биз Airbnb менен 21ге катышуу үчүн ушул инновациялык ыкма боюнча кызматташып жатабыз^st кылымдын экономикасын ойлонулган жол менен бөлүшүү».  

CNBC продюсери Лиза Рицзоло бул окуяга салым кошкон.