Эки жылдан кийин, убадаланган Covid ижара акысы дагы эле артта калууда

Америка Кошмо Штаттарынын Конгресси ижарага жардам көрсөтүү боюнча эки программаны кабыл алганына дээрлик эки жыл болду. Шашылыш ижарага жардам, 27,2020-декабрь, 1-жыл (ERA XNUMX) бөлүнгөн жана экинчи Шашылыш ижаралык жардамды бөлүштүрүү (ERA 2) 21.55-жылдын 11-мартында штаттарга кошумча 2021 миллиард доллар жөнөтүп, жалпысынан 46 миллиард доллардан ашык. Бул көп убакыт өткөндөй сезилет. Бирок, ошол учурда, каржылоо жагымдуу болуп жатканда, ал тургай, доллар дээрлик кеч көрүнгөн. Пандемиянын биринчи жылынын аягында миңдеген адамдар ижара акысын төлөй элек болчу. Ал кезде, балким, балким, жардам активисттердин пандемияны "ижара иш таштоолорун" тутантуу үчүн колдонуу жана Ковиддин таасиринен мыйзамдуу түрдө жабыр тарткан адамдарга жардам берүү үчүн атайылап жасаган отту өчүрүү үчүн өз убагында келет окшойт. Бирок, акчанын көбү дагы эле өз максатына жете элек.

Вашингтон штатында, эки округ, Якима жана Спокан, ижара жардамынан 2 миллион доллар жоготкон анткени алар акчаны бөлүштүрө алышкан жок. Якима жыл башында бөлүнгөн каражаттан 1.1 миллион доллар жоготкон. Crosscut окуясы чыныгы жана кыйратуучу таасирди көрсөтөт.

"Якима округунун ыктыярдуу адвокаты кызматынын адвокаты Эрика Раттер Crosscutга мурда анын кардарлары, алардын көпчүлүгү англис тилин чектеген фермерлер - татаал иш кагаздарын жүргүзүү талаптарын жана жеке же телефон аркылуу жолугушууларды камсыз кылуу үчүн күрөшүп жатышканын айткан. Жардам алууга жарамдуу болгондордун айрымдары төлөмдөрдү күтүп, айлап күтүштү же көчүрүү процессинде үйлөрүн жоготушту ».

Системанын жооптуу адамдары арыздарды кабыл алуунун кагаз системасына чейин, кадрлардын жетишсиздигине чейин басаңдаганы үчүн ар кандай нерселерди күнөөлөштү. Бирок эки жылдан кийин дагы эле Ковиддин таасирине кабылган ижарачылардын кыйналып жаткандыгынын себебин ижарага берүү эмес, чыгарууга тыюу салуу жана өкмөттүн жардамды социалдык эмес, экономикалык программа катары кароодон баш тартуусуна чейин төмөндөтүүгө болот.

Сунушталган жабуудан бир нече күн өткөндөн кийин, мен ижарага берүү сунуш кылынган тоскоолдуктардан улам келип чыккан жумушсуздуктун жообу деп үндөдүм. 12-жылдын 2020-мартында мен жаздым,

«Эми үйдөн чыгарууга тыюу салуу жоголгон эмгек акынын, адамдар бардык төлөмдөрүн төлөп келген акчанын ордун толуктай албайт. Көчүрүүгө тыюу салуу азык-түлүк сатып алууга эч кандай жардам бербейт. Көчүрүүгө тыюу салуу рецепттерди толтурууга, резервуарга газ куюуга, студенттик насыяларды төлөөгө же үйүндөгүлөргө жардам берүүгө эч кандай жардам бербейт. Бир сөз менен айтканда, көчүрүүгө тыюу салуу ижара акысын келечекке жылдыруудан башка эч нерсе жасабайт, бул келечек бүгүнкү күндө дээрлик бардыгы үчүн вируска каршы вакцина качан табылары белгисиз.

Биз бир нече ай бою тыюу салуулар адамдардын келечегинен коркуп, ижара акысын төлөөдөн баш тартуусуна алып келет деп талашып келдик. Төлөө бербеген көрүнүш кеңири жайылбаса, реалдуу болгон. Эки жылдан кийин мен айта алам, эң көп жабыр тарткандар базардын имараттарында айлык акы менен жашагандар болду. Көйгөй, бул имараттардын көбү буга чейин эле араң бузулуп жатканында. Бактыга жараша, адамдар төлөбөгөндүктөн, башкалары жумушсуздук боюнча жөлөкпулдарды күткөндөр жана ижара акысын реалдуу жеңилдетүүгө үмүттөнүшкөн адамдар тарабынан түзүлгөн ижара мүлкүнө финансылык стресс банкроттукка же күрөөгө алып салууга алып келген жок. Акырында элдин көбү батир акысын төлөшкөн.

Бирок, айрымдары көчүп кетип, ижара акысын төлөбөй таштап кетишкен. Көбүнчө ошол төлөнбөгөн калдыктар каржылык көйгөйлөрү бар адамдарды ээрчип, коллекцияларга түшүп калат. Кээ бир учурларда, тыюу салуу мөөнөтү аяктагандан кийин, төлөбөгөндөр акыры чыгарылып, чоң төлөнбөгөн карыз менен бирге азыр алардын эсебинде чыгаруу бар. Эгерде мамлекеттик жана жергиликтүү аткаминерлер туура иш кылып, көчүрүүгө тыюу салбай, дароо ижара акысын бөлүп беришсе, мунун бардыгын алдын алса болмок.

Экинчиден, мамлекеттик жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары Айлыкты коргоо программасы (PPP) сыяктуу ижарага берүүдөн баш тартышкан. МЖӨ аракети банктарды бизнеске акчалай жардамды бөлүштүрүүдө колдонгон. Бул иштеди, анткени банктар көп акчаны тез бөлүштүрүү жана кийинчерээк федералдык өкмөттүн кечиримдүүлүгү менен насыяларды төлөө үчүн капиталга ээ болгон. Менин уюм төмөндөгү насыялык программаны сунуштады федералдык, штаттык жана жергиликтүү деңгээлдеги бардык адамдарга жардам берүү үчүн:

• Турак жай провайдерлери өздөрүнүн банкына же жергиликтүү кредиторго Covid-19 интервенцияларынан улам алар үчүн төлөнбөгөн ижара акысынын жалпы суммасы боюнча доомат коюшат;
• Кредиторлор төлөнбөгөн калдыкты турак жай провайдерине берет жана провайдер резидентке алардын ижара акысы төлөнгөнүн байкайт;
• Кредиторлор өз штатында ижаралык жардам программасынын алкагында гранттык каржылоого кайрылышат, анын ичинде ар кандай кошумча чыгымдар;
• Кредиторго мамлекеттен грант төлөнгөндөн кийин, кредитор турак жай менен камсыздоочуга маселе чечилгенин билдирет;
• Эгерде грант четке кагылса, кредитор өтүнмөнү айыктырууга аракет кылат жана ал ийгиликсиз болсо, төлөнбөгөн ижара акысын же кандайдыр бир бекитилбеген бөлүгүн аз пайыздык насыяга алмаштыра алат; жана
• Кредитор турак жай провайдеринен аванстын 5% чейин төлөй алат, эгерде ал кандайдыр бир кошумча чыгымдар үчүн ийгиликтүү чечилсе.

Анын ордуна штаттар жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары келишимдерди жана этникалык жана географиялык жакырчылыктын деңгээли сыяктуу критерийлердин негизинде текшерүүнү талап кылган коммерциялык эмес уюмдарды колдонуу менен бөлүштүрүүнүн византиялык системаларын түзүштү. Турак жай менен камсыз кылуучулар тургундардын атынан кайрыла алышкан жок, ал эми көптөгөн тургундар баш тартышты же кантип кайрылууну билбей калышты. Ошол эле учурда, 2020-жана 2021-жылга чейин ижара акысы көбөйүп, көбүрөөк убакыт өттү.

Ижара жардам программасы, ERA 1 жана ERA 2 экөө тең чуулгандуу ийгиликсиз болуп саналат. Андан да чуулгандуу нерсе, бардык деңгээлдеги маалымат каражаттары жана өкмөт эмне туура эмес болгонун иликтей албай жатат. Ар бир адам 2020 жана 2021-жылдары келе жаткан "куруу цунамисине" көбүрөөк кызыккан. миллиарддаган америкалыктар кууп чыгарылмак. Цунами эч качан болбогону аз келгенсип, анын болбогондугу эптеп моюнга алынган. Басма сөз жана өкмөт Ковидди чыгаруу окуясынан тажагандай көрүнгөн, ал бир нече адам көчүрүүгө туш болгонун билгенден кийин. Алар көчүп барышты.

Буга көп деле себеп жок, бирок эгер Ковид пандемиясына окшогон бир нерсе кайталанса, федералдык, штаттык же жергиликтүү бийликтегилер күтүлбөгөн жерден жумуш орундары алынганда эң жөнөкөй жана эң боорукер иш экенин эстейт деп үмүттөнүшүбүз керек. Өкмөттүн иш-аракети менен ижара акысын мүмкүн болушунча түз төлөп берүү керек. Алар кантип билгиси келсе, жооп МЖӨ үлгүсүн ээрчип, мамлекеттик органдарды жана коммерциялык эмес уюмдарды эмес, банктарды жана кредиторлорду колдонушат.