Жеткиликтүү турак жай чакан бизнеске көз каранды

Бир нече жылдар бою шаарлар боюнча менин оюм компакттуу жамааттар жана үчүнчү орундар жөнүндө болду. Жакын жерде бистро, кофеханалар жана парктар сыяктуу ыңгайлуулуктар болгондо чоң үйдүн, короонун жана конок бөлмөнүн кереги жок. жыш жамааттарда жашоо кичинекей мейкиндикти билдириши мүмкүн, бирок бул шаардагы бардык ызы-чуу менен ордун толтурууга караганда көбүрөөк. Бирок Ковид-19 пандемиясы шаардык турак-жай чечимдеринин кызгылт көрүнүшүн өзгөрттүбү? Сиэтлдеги Капитолий Хиллдин өзүмдүн конушунда мен тынчсыздандырган тенденцияны байкадым; ошол үчүнчү орундардын баары кечирээк ачылып, эрте жабылууда. Кээде мен иштеген кафелер жок болуп калат. Маселе жумушчу күчүнүн жетишсиздигиби же суроо-талаптын жоктугубу? Кандай болгон күндө да, бул тенденцияга эмне түрткү болууда жана ал турак жай үчүн эмнени билдирет?

Puget Sound Business Journal бир нече жыл мурун мен жөнүндө профиль жазган: "Сиэтлдеги өсүштүн евангелисти: Роджер Валдез шаардык жыштык үчүн жөн эле лобби кылбастан, аны менен жашайт.” Жаманбы-жакшыбы, бул акыркы отуз жылдын көбүндө чындык. Менин жыштыкты колдоом жакын жашоо экология жана экономика үчүн эле эмес, адамдар үчүн да жакшы деген ишенимден келип чыгат. Мен "Иса кайда жашар эле?" деген пост жаздым. жөнүндө тыгыздыгынын моралдык өлчөмдөрү. Мен ошондо айттым,

«Балким, Ыйса тыгыздыктын жактоочусу болгон. Эгерде биз жакыныбызды өзүбүздү сүйгөндөй сүйө турган болсок, кошунабыз жок болсо, бул абдан кыйын. Шаарда жашоо - бул көп кошуналардын болушу жана күн сайын башкага жолугуу дегенди билдирет. Башкаларга, кошуналарыбызга кандай мамиле кылсак, мамлекеттик чыгашалар, саясаттын приоритеттери жана коомубузду кантип уюштуруу маселелерин чечебиз. Биздин тенденциябыз көп учурда бири-бирибизди жана жагымсыз нерселерди түртүп жибериши мүмкүн. Шаарлар муну кыйындатып, башка адамдардын көйгөйлөрүн биздин көйгөйлөрүбүзгө айлантат».

Ошентип, кофе дүкөндөрүн жана башка кичинекей жайларды, менин кичинекей турак жайым үчүн конок бөлмөсү катары кызмат кылган жерлерди көрүү абдан кейиштүү болду. Айрыкча Ковид-19дан бери бул жерлердин иштөө сааттарын жана күндөрүн кыскартуу көрүнүшү ушунчалык эле жаман. Эмне болуп жатат? Шаар экономикасынын көптөгөн аспектилери - мисалы, спорттук иш-чаралар жана жандуу музыка - жашоого кайтып келгени менен, кафе, ресторан жана бар маданияты артта калгандай.

"Бул жөн эле сенин элестетүүң эмес" CNBC бир окуя мындай дейт. «Мурдагыдай ресторандар ачык эмес». Окуя бул тенденция тууралуу акыркы отчетту келтирет.

"Тамактануучу жайлардын жумалык иштөө убактысын пандемияга чейинки графиктерге салыштырмалуу 7.5% же 6.4 саатка кыскартышты. Datassential жаңы баяндамасы. «

Datassential тарабынан аткарылган иш жакшыраак карап чыгууга арзыйт. Алардын изилдөөсү азыраак сааттардын жана жабылуунун бир нече себептери бар экенин көрсөттү.

1. Жумушчу күчүнүн жетишсиздиги дагы эле бар, бул кыска убакытты билдирет.
2. Кээ бир жерлерде, 2020-жылы Ковид мезгилинин башынан бери үчүнчү орундардын кызматтарына жана атмосферасына суроо-талаптын төмөндөшү байкалды. Бул, айрыкча, коомдук жайларды жаап салган катуу эрежелери бар жерлерде (Сиэтл, Сан-Франциско деп ойлойсуз) , жана Нью-Йорк).
3. Үйдөн иштөө адамдардын сыртка чыкпай калганын жана жумуштан кийин жолугуп, чогулууну каалабай турганын билдирген; алар күндүн аягында үйгө келишкен.
4. Уя салуу оңой эле, тамак-ашка жана ичимдиктерге онлайн заказ кылуу сыртка чыгууга жана бош эмес райондордо унаа токтотуучу жайларды табуудан качууну билдирет.

Мунун баары мага түшүнүктүү. Мен 8-жылдын август айынын аягынан бери 2020 жолу саякат жасадым жана өлкөнүн ички аймактары, айрыкча Вайоминг жана Небраска сыяктуу жерлер Вашингтон штаты жана Калифорния сыяктуу жабык эмес экенин байкадым. Интернетте буйрутма берүүнүн жаңылыгы жана тамак-аш жана көңүл ачуу үчүн дүкөнгө баруунун кереги жок деп ишенүү интуитивдүү көрүнөт. Ошондой эле адамдардын акчасын жана убактысын үнөмдөгөн. Бирок менде дагы бир божомол бар: кандайдыр бир себептерден улам, мен жашаган сыяктуу көптөгөн жыш аймактарда суроо-талап азайып же азайып кеткен жана Ковид чектөөлөрү баштапкы абалга келтирүүгө мүмкүндүк берди. Көптөгөн мекемелер жумуш убактысын кыскартышты, анткени алар ансыз деле пайдасыз болчу.

Мен сүйлөшкөн кафенин бир кожоюну анын бизнеси Батыш Америка Кошмо Штаттарынын эң жыш райондорунун биринде да түнкү саат 3төн кийин токтоп калганын мойнуна алды. Сиэтлдеги Капитолий Хилл. Райондун жалпы калкы 32,144 20,000 адамды түзөт жана жыштыгы XNUMX чарчы километрге XNUMX XNUMX адамды түзөт. Алыс эмес жердеги бардын ээси мурдакы кызматты жабууга аргасыз болгонун айтты; адамдар келип, бир чыны кофеге заказ берип, бир нече саат бою компьютерде отурушту. Түзүлгөн акча ачык болушун актоо үчүн жетиштүү болгон жок. Эки учурда тең адамдар болгон болушу мүмкүн, бирок транзакциянын орточо баасы пандемияга чейин болгон сааттарды актай алган жок. Пандемия каптаганда, жабылуу нормалдаштырылгандыктан, көп жерлерде суроо-талап эң жогору болгон жана эмгек чыгымдарын инвестициялоонун эң көп кайтарымы болгондор үчүн чектелген сааттар бар окшойт.

Бир нече жыл мурун жабылган дагы бир бизнес ээси Сиэтлде бизнес жүргүзүү барган сайын кыйындап баратканын айткан. Шаардык кеңештин мандаттары, ошондой эле эшиктерди ачууну барган сайын кыйындаткан эрежелер жана эрежелер менен айлык акы көтөрүлүп жатты. Ковид-19нын белгисиздиги эмгек чечимдерин дагы начарлатты окшойт, бул кызматкерлердин милдеттенмелерин дагы бир нече саатка көтөрүүнү кыйындатат жана иш жайлап кетсе, аларды кайра терүүнү каалабайт. Менин оюм ар дайым чарчы кадрлар менен эмгек чыгымдарынын катышы негизги болуп саналат; мейкиндик өтө чоң болсо, анда бул көбүрөөк кызматкерлерди жана жогорку чыгымдарды талап кылат. Сааттары азыраак, эл көп чогулган жерлер эң жакшы жана аба ырайынын өйдө-ылдыйы жакшыраак көрүнөт.

Мунун баары менин оюмдагы божомол. Бирок мен Datassential изилдөөсү сыяктуу көбүрөөк иш шаарларда турак-жай менен камсыз кылуунун өсүшүн колдоонун ачкычы деп ойлойм. Биз кичинекей мейкиндикте жашоону жагымдуу кылган чакан бизнестин ийгилигине же ийгиликсиздигине кандай факторлор өбөлгө түзөрүн билишибиз керек. Эгерде жакшы ниеттүү чиновниктер тарабынан кошулган эрежелер жана эмгек чыгымдары меймандостук бизнеси жок чөлдөрдү жаратса, турак-жайлар чоңоюп, кымбаттайт. Эмне кичирээк, тыгызыраак, жана дагы жеткиликтүү бирдиктер үчүнчү орунда болушу мүмкүн.