Laetitia Laurent жакшы келишим үчүн алысты издөөнүн баалуулугун билет. Флоридада жайгашкан бизнес ээси жана анын күйөөсү беш жыл бою Парижде укмуштуудай соодалашууга жетишкенге чейин экинчи үй издеп келишкен.
Ал январь айында Элисей менен Сена дарыясынын ортосундагы 415 чарчы метрлик бир бөлмөлүү батирди сунуштап, июнда жабылган.
АКШнын турак жай рыногу басаңдап баратканда – үйгө болгон баанын жана ипотекалык кредиттин ставкаларынын жогорулашынын аркасында – жагымдуу алмашуу курсу жана күчтүү доллар менен бекемделген бай америкалык сатып алуучулардын чет өлкөдөгү үйлөргө инвестиция салуу тенденциясы өсүүдө.
"Менин оюмча, биз сунуш кылган убакыт менен жабылган убакыттын ортосунда 100,000 12 долларга жакын акчаны үнөмдөп алдык", - дейт Лоран. . Евро-доллардын курсу былтыр XNUMX% га төмөндөп, август айында паритеттен төмөн түшкөн.
Сиз алтын жылдарыңызды жылуу жана тропикалык жерде өткөрүүнү каалаган пенсионерсизби, же кошумча ижарадан киреше алуу үчүн экинчи үйгө инвестиция салган адамсызбы, эл аралык мүлктөр азыркы учурда абдан популярдуу.
Сагынба
Америкалык сатып алуучулар чет өлкөдөн мүлк сатып алууда
Сандар ачык тенденцияны көрсөтүп турат. Coldwell Banker бай америкалык сатып алуучуларды сурамжылоодо жана респонденттердин 67% АКШдан тышкаркы мүлккө ээ экенин белгиледи Wealth-X көрсөткүчтөрүнө ылайык, 2022-жылы чет өлкөдөн мүлк сатып алган жогорку таза америкалыктардын саны да 14-жылдан тартып 2021% жана 29% га көбөйөт деп күтүлүүдө. 2019.
Келли Катчин, АКШдагы глобалдык төлөм кызматтары провайдеринин Moneycorp Americas өлкө башчысынын айтымында, бул сатып алуучулардын айрымдары инвестициялык мүлк же эс алуу үйүн издеп жатышы мүмкүн, ал эми башкалары "көлмөдөн секирип" жана толугу менен башка жакка көчүүнү көздөшүшү мүмкүн.
Учурда Борбордук Америка бай америкалыктар үчүн эң артыкчылыктуу, андан кийин Канада, Мексика, Азия, Түштүк Америка жана Европа.
Кээ бир өлкөлөр, мисалы, Португалия, ошондой эле "алтын виза" программаларын сунушташат, анда бай адамдар кыймылсыз мүлк сыяктуу олуттуу инвестициянын ордуна резидент же жарандык алышат.
Тренддин отчету көрсөткөндөй, 55 жаштан жогорку курактагылар чет элдик мүлккө ээликтин эң көп үлүшүнө ээ болсо, 25-34 жаштагылар акыркы орундан экинчи орунга көтөрүлгөн.
Катчин муну муундун байлыгынан улам деп айтат. «Мурдагыга караганда 30 жашка чейинки таза байлыгы жогору адамдар (HNWI) алда канча көп. Бул жаштар портфолиолорун диверсификациялоону көздөшөт жана жаштардан баштоо эч качан жаман идея эмес».
Американын October Bank изилдөөсү көрсөткөн Америкалык бай жаштар альтернативалуу инвестицияларды издеп жатышат, мисалы, кыймылсыз мүлк жана cryptocurrency алардын байлыгын жогорулатуу үчүн.
Эмне үчүн чет өлкөлөр көбүрөөк бонустарды сунушташы мүмкүн
Лоран анын батиринин Гаусман архитектурасынан тышкары, Францияда алмашуу курсунун төмөндөшү жана ипотеканын төмөн курсу аны эң сонун инвестиция кылганын айтат. Ал тургай, азыр, French ипотекалык чендер гана жогору 2%, ал эми Американын тарифтери 6%дан жогору бойдон калууда.
Американын үй баалары, инфляция жана саясий климат чет өлкөгө издеген сатып алуучуларга салым кошот. Эгер сиз башка өлкөгө көчүүнү ойлоп жатсаңыз, үйүңүздү азыр кымбат баага сатып, башка жерде арзаныраак баага ээ болушуңуз мүмкүн.
аралыктан иштөөнүн жогорулашы жана ар кайсы өлкөлөрдүн кызыктуу сүрөттөрү жана роликтери менен социалдык медиа посттору ошондой эле сатып алуучуларды АКШдан тышкары издөөгө үндөшү мүмкүн
Катчиндин айтымында, кээ бир сатып алуучулар чет өлкөдөн үй сатып алууга алардын социалдык чөйрөсүндөгү башкалар түрткү болушу мүмкүн. "Баарыбызда бир аз FOMO бар, туурабы? "Менин өлкөмдөгү клубдагылардын баары муну жасап жатышат, ошондуктан мен Сюзи сыяктуу статуска ээ болгум келет, ошондуктан мен да Парижден мүлк сатып алышым керек жана биз үй-бүлөбүз менен чогуу эс алабыз."
Америкалык сатып алуучулар эмнени билиши керек
Катчиндин айтымында, эң негизгиси изилдөөңүздү жүргүзүү. Кыймылсыз мүлк агенти жана эл аралык салык консультанты менен сүйлөшүп, чет өлкөлүк менчик мыйзамдарын карап чыгыңыз.
Кээ бир өлкөлөрдө, сиз толугу менен накталай акча менен сатып алышыңыз керек болушу мүмкүн. Сиз жергиликтүү банкыңыз же чет элдик ипотекалык өнүмдөр аркылуу каржылоону карап көрсөңүз болот, бирок Катчиндин айтымында, алар чектелүү болушу мүмкүн жана сиз АКШда көргөндөн көбүрөөк баштапкы төлөмдү талап кылышы мүмкүн. .”
Котормочу, салык жана юридикалык жыйымдар, эл аралык банктык которуулар жана камсыздандыруу сыяктуу кошумча чыгымдарды эсепке алышыңыз керек болушу мүмкүн.
Кош америкалык жана француз жарандыгы бар Лоран ипотекасын камсыз кылуу үчүн француз банкынан өткөн жана насыясын коргоо үчүн өмүрдү камсыздандырууга муктаж болгон.
Лоран өткөн жылы алмашуу курсунун төмөндөшүнөн пайда көргөнү менен, Morgan Stanley валюталык стратегдери анын 1.15-жылдын аягына чейин кайра 2023 долларга чейин көтөрүлүшүн болжолдошууда. Чет өлкөгө инвестиция салаардан мурун курсуңузду бекитүү үчүн валюта эксперти менен сүйлөшсөңүз болот. Мисалы, Moneycorp кардарларга алмашуу курсун эки жылга чейин бекитүүгө мүмкүндүк берет.
«Чындыгында, эгер курс сизден кийинки жылдын июнь айына чейин 10 центке жылып кетсе - сиз бул транзакцияны жеңилдетүү үчүн барганыңызда - бул чындыгында сизди мындан ары ошол инвестицияны жасай албай турган абалга алып келиши мүмкүн, же сиз мурункудай ыңгайлуу эмессиз," Катчин дейт.
Кийинки эмнени окуу керек
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/saved-probably-close-100k-affluent-130000444.html