Байлар байып, кедейлер жакырланышат. Бул эски афоризм, бирок көптөгөн америкалыктар үчүн, өзгөчө, эгерде алар мыйзам долбоорлорун кармануу үчүн күрөшүп жатса, бул жаңы мааниге ээ.
12 штатта жана Колумбия округунда жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары үй ээсинин мүлкүн, эгерде алар мүлк салыгы боюнча төлөмдөрдү төлөй албаса, алар курган бардык капиталы менен бирге камакка ала алышат.
Сагынба
A акыркы изилдөө Pacific Legal Foundation компаниясынан "үй капиталын уурдоо" бул чыгарылышындагы сандарды казып чыкты. Отчетто 2014-жылдан 2021-жылга чейин 7,900 үй мүлк салыгы боюнча карыздар төлөнүп алынганы аныкталган. Карыздар үйдүн наркынын болжол менен 14% түзсө, өкмөттөр жана жеке инвесторлор 777 миллион доллардан ашуун өмүрдү үнөмдөө үчүн талап кылышкан.
Изилдөөчүлөр мындай учурлардын көбүндө ээсинин өздүк капиталы, адатта, салык карызынан алда канча көп экенин белгилешет. Отчетто келтирилген бир мисалда, Мичигандагы үй ээси 8.41 долларга аз төлөнүп, үйүнөн ажырап калган.
Бул коркунучтуу келечек, бирок аны алдын ала түшүнүү жана пландаштыруу менен алдын алууга болот. Бул жерде өзүңүздү жана каржыңызды коргоонун үч жолу бар.
Ошол бюджетти түзүңүз, акыры!
Көптөгөн макалалар америкалыктарга эгер алар чыгашалары жана мыйзам долбоорлору боюнча калууну кааласа, бюджет түзүүнү айтышат. Бирок, бизде канча адам муну жасайт? Ылайык бир изилдөө, америкалыктардын 32%га жакыны гана айлык бюджетти даярдашат. Калганыбыз шамалга гана учуп баратабыз.
In дагы бир сурамжылоо, бюджети барлардын 73% аны карманбай турганын моюнга алышкан. Жана бул негизги нерсе — эгер сиз чындап эле эсептердин үстүндө болууну кааласаңыз жана үйүңүздү өз атыңыз менен сактап калгыңыз келсе, биринчи кезекте бюджетти түзүп, ага карманыңыз.
көп бар бюджеттик аспаптар Сиз онлайн режиминде бекер баштасаңыз болот, калганын каржылык кеңешчиңиз менен чече аласыз.
Карыздарды төлөө
Бюджетиңизди түзгөндөн кийин, айлык төлөмдөрдөн артта калбоо үчүн, кийинки кадамыңыз карыздарыңызды төлөө керек.
Көптөгөн америкалыктарда карыздын бир нече түрлөрү бар, алар студенттик кредиттер жана ипотека сыяктуу узак мөөнөттүү, кредиттик карта карызы сыяктуу кыска мөөнөттүү. Эгер сизде бир нече тең салмактуулук бар болсо, эмнени биринчи орунга коюуну чечиш кыйын болушу мүмкүн.
Сонун жолу аны жок кылуу карыздарыңызды эң жогорку пайыздык ченден эң төмөнкүгө чейин тизүү. Сиздин бюджетиңизде, ай сайын бөлүүгө мүмкүнчүлүгүңүздүн көбүн чагылдырган карыздарды төлөө үчүн атайын бөлүм болушу керек.
Сиз ар дайым башка кредиттериңиздин минималдуу төлөмдөрүнө жооп беришиңиз керек болсо да, бюджетте калган акчаңызды эң жогорку пайыздык чен менен кредитке каршы коюуну пландаштырыңыз.
Бул насыя төлөнгөндөн кийин, тизмедеги кийинкиге өтүңүз. Кыска убакыттын ичинде өзүңүздү каржылык жактан туруктуураак сезесиз.
Толук маалымат: Бул жерде орточо америкалык үй чарбасы канча акча табат — кантип топтойсуз?
Өзгөчө кырдаалдар фондун түзүү
Бюджетиңиздеги дагы бир сызык үчүн болушу керек өзгөчө кырдаалдар фонду. Бул фонд атайын мүлк салыгын төлөө сыяктуу маселени чечүү үчүн колдонулушу мүмкүн жана үйүңүздү жоготуу же аны кармап туруу ортосундагы сызык болушу мүмкүн.
Идеалында, өзгөчө фонд үч айлык эмгек акыны камтышы керек. Керектөөчүлөрдүн каржылык укугун коргоо бюросунун сурамжылоосуна ылайык, америкалыктардын 76% өзгөчө кырдаалдар үчүн бөлүнгөн каражаты бар деп айтышса, 39% аманатка бир айга жетпеген кирешеси бар.
Жана, албетте, бул фонд сизге тыгындын бардык түрлөрүнөн чыгууга жардам бере алат - жөн гана мөөнөтү өтүп кеткен мүлк салыгы. Эгерде сиз жумушуңуздан айрылсаңыз, ооруга чалдыксаңыз же кандайдыр бир өзгөчө кырдаалга туш болуп калсаңыз, ал сизге оор мезгилде жардам берүү үчүн колуңузда болот.
Сиздин аманатыңыз аманат эсебинде отура бербейт — сиз ар дайым инвестициялоону тандасаңыз болот кеңешчиңиздин жардамы менен, келечекте пайдалануу үчүн дагы көбүрөөк каражаттарды түзүү. Эгер өзгөчө кырдаалда кандайдыр бир акчаны чыгарышыңыз керек болсо, анын оңой жеткиликтүү экенин текшериңиз.
Бул үчүн да ашыкча төлөп жаткандырсыз
Каржыңызды бекемдөөгө булар гана эмес.
2022-жылы үйдү камсыздандыруу полисинин орточо баасы 1,680 долларды түзөт - бул 40 жыл мурункуга караганда дээрлик 12% жогору.
Эгерде сиз үйүңүздү камтуу боюнча мүмкүн болгон эң жакшы келишимди алууну кааласаңыз - кайда жашабаңыз - бир нече үй камсыздандыруу компанияларын салыштыруу керек.
Адатта, камсыздандыруу цитаталарын сатып алуу түбөлүккө созулат жана ар кандай камсыздандыруу агенттеринен бир нече телефон чалуу кыйынчылык жаратат. Бирок, бүгүнкү күндө сиз онлайн үй камсыздандыруу боюнча төмөнкү бааларды таба аласыз, жана ал үч мүнөт гана талап кылынат.
Вашингтон штатындагы жергиликтүү үй ээлери, мисалы, Puget Sound Consumers' Checkbook-ка ылайык, коммерциялык эмес керектөөчүлөр тобунун маалыматына ылайык, жылына 1,000 долларга жакын же андан көп үнөмдөшөт.
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html