Майами-Бич баасын буйрук кылган Бока Ратон сарайларынын ичине көз салуу

Флорида штатынын Бока Ратон шаарындагы ультра жогорку класстагы кыймылсыз мүлк беш жыл катары менен жыл сайын рекорддук сатуу баасын бузуп, стратосфералык өсүүдө. Шаардын эң мыкты үйлөрдүн чарчы футунун баасы азыр Майами-Бичтин баасы менен бирдей.  

Дуглас Эллиман кыймылсыз мүлк агенти Сенада Адзем: "Бирок Бока Ратон, албетте, аймактагы эң алдыңкы люкс турак жай базарларынын бири болуп саналат", - деди.

Майамиден 45 миль түндүктө жана Палм-Бичтен 28 миль түштүктө жайгашкан шаардагы эң жогорку сатуу өткөн жылы 24.5 миллион долларга сатылып, бир чарчы футтун баасы 2,800 доллардан ашкан. Бул Бокадагы люкс үйдүн чарчы футунун орточо баасы 670 доллардан төрт эсе жогору, бул сатуунун эң жогорку 10% түзөт.

Соңку маалыматтарга караганда, рекорддук сатуу Майами-Бичте бир чарчы фут үчүн орточо баадан ашып, 2,766 долларды түзөт. Эллиман 1 чейрек үчүн отчету.

"Трофейлердин касиеттери Түштүк Флорида рыногунда акыркы үч жылда - салык жеңилдиктери үчүн, коопсуздук үчүн жана пандемиядан улам күч алды" деди Адзем CNBCге.

Быйыл дагы үч мега үй Бока базарына чыкты, алардын ар бири былтыркы рекордду жаңыртып, шаардын жогорку деңгээлин дагы да жогору көтөрөт.

Бул жерде Бока Ратондо сатылуучу эң кымбат үч үйдү жакындан карап көрүңүз:

Суу жээгиндеги үй 169 West Key Palm Road Бул жумада 26.9 миллион долларга катталган. Ал Боканын кооз Royal Palm Yacht & Country Club коомчулугунун жеке дарбазаларынын артында жайгашкан жана суроо-талап баасы бир чарчы футуна $ 3,000 эле тартынбайт.

Дээрлик 9,000 чарчы метрлик резиденция толугу менен эмеректер менен сатылат. Дуглас Эллимандагы Дастин Неро, үйдү Адзем менен биргелешип түзгөн, Калифорния жана Нью-Йорк сыяктуу жерлерден көчүп келе жаткан жогорку деңгээлдеги сатып алуучулар ачкычка тапшырган сарай үчүн премиум төлөөгө даяр экенин айтат.

«Ал Royal Palm маринасын карайт. Сиз үйдү карабайсыз — бул абдан премиум көрүнүш», - деди Нерон, үйдүн уникалдуу көрүнүшү шаардагы сатуу баасынын рекордун бузууга жардам берет деп ишенет.

Алты бөлмөлүү үй 104 фут жээгинде жайгашкан, Фиштейл Палм суу жолунда терең суу сактагычы бар жана беш толук мончо жана эки жарым ванна бар.

Майамидеги жана Бокадагы кардарлардын өкүлү Неро, Бокадагы трофей үйү Майамидеги эң жогорку деңгээлге салыштырмалуу дагы деле салыштырмалуу соода деп эсептейт.

"Майамидеги бул үй чарчы футуна 4,000 доллар же 4,500 доллардан бааланат" деди ал.

Бока үчүн дагы бир сатуу пункту: Сатып алуучулар жеке учактарын бул жерге коно алышат. Жакында Бокадагы жеке аэропортко өзүнүн бажы кеңсеси кошулду, деди Нерон, бул жеке учак менен эл аралык саякатка чыккан жергиликтүү тургундар үчүн эң сонун ыңгайлуулук.

Бул дээрлик 10,000 чарчы фут үй Бока мүлк бөлүгүндөгү Intracoastal суу жолунда жайгашкан. Бул айда 28.5 миллион долларга сатылган. Бул бир чарчы метрдин баасын 2,900 доллардан азыраак коёт.

"Бул көркөм кооздук менен курорттук стилдеги комфорттун ортосундагы сызыкты басып өткөн турак-жай искусствосунун чыгармасына окшош", - деди Адзем, Нерон менен мүлктүн листингинин агенти.

Толук эмеректер менен сатылып жаткан заманбап үй алты уктоочу бөлмө, сегиз мончо жана бир жарым ванна менен эки кабаттан турат. Үй ээсинин уктоочу бөлмөсү палубанын үстүндө жайгашкан, ошондуктан сиз төшөктө жатканыңызда бөлмө суунун үстүндө калкып бараткандай көрүнөт.

Үйдүн чоң бөлмөсүндө эки бийиктиктеги дубалдын терезелери бар, алар панорамалык көрүнүштөрдү берет жана бөлмөнү күн нуруна батырат.

Жер деңгээлиндеги айнек панелдер сырткы жана ички мейкиндиктин ортосундагы сызыктарды бүдөмүктөйт.

Бөлмөдө ошондой эле боз жана кара фарфор менен капталган 12 фут эки тараптуу камин кирет.

Адзем CNBCге билдиргендей, үйдө ошондой эле борбордук аба тутумуна байланган ультра жогорку класстагы аба чыпкалоо системасы бар.

"Бул атайын Ковидсиз үй чөйрөсү үчүн иштелип чыккан, ар бир бөлмө үчүн өзүнчө HVAC зоналары бар" деди ал.

Шаардагы эң кымбат үй сатуучу тарабынан курулган дээрлик 35 11,500 чарчы фут аянты XNUMX миллион долларлык сарай. SRD Building Corp.

SRD президенти Скотт Дингл: "Биз ырааттуу түрдө жаңы бийиктиктерди коюп жатабыз" деди.

Жаңы курулган заманбап резиденция, ошондой эле Royal Palm Yacht & Country Club коомчулугунда West Key Palm Road боюнча жайгашкан, Butterfly Palm Waterway жээгинде жайгашкан. Ал жеке док жана 166 футтан ашык суу жээгин камтыйт.  

Үйдүн беш унаалуу гаражы үй кеңсесиндеги столдон полдон шыпка чейин айнек дубал аркылуу көрүнүп турган суперкар көргөзмөсү катары эки эселенген.

Өткөн жылы коомчулукта 545 миллион долларга үй саткан Робертс өзгөчө куруучунун рекорддук стратегиясы жөнөкөй экенин айтты.

"Алар премиум [лоттор] сатып алышат жана ага премиум коюшат" деди ал.

Үйдүн бир чарчы футуна $ 3,050 суроо баасы Бока Ратон үчүн жогорку тилке болуп саналат, ал дагы бир чарчы фут үчүн $ 3,000 сатууну көрө элек. Бирок акыркы 160 жылда коомчулукта 28 үй курганын айткан Дингл бул ишке ашарына ишенет.

Спектакль куруучу CNBCге айтты 26.5 миллион долларга келишим боюнча коомчулуктагы дагы бир үй, ушул жылдын аягында бир чарчы фут үчүн 3,200 доллардан рекордду жабуу пландаштырылган.

"Быйыл жаңы рекорддор орнотулганын көрөсүңөр" деди ал.

Динглдин айтымында, ал курган үйлөрдүн 95% ушул жамаатта жана дээрлик отуз жыл өткөндөн кийин, ал Бока рекорддорун жаңыртуу боюнча мелдешти улантууда.

"Камералык клуб, марина, чемпиондук гольф аянтчасы, пляжга түз кирүү менен бул өзгөчө жер" деди Робертс. "Бизде бардык карталарыбыз жана чиптерибиз бар."