Түркия жана пирожки олуттуу болгон, ал эми кымбатыраак ушул Ыраазычылык сезонунда америкалыктардын ыраазы боло турган нерсеси бар: Ипотекалык ставкалар төмөндөөнү улантууда.
Кредиттик чыгымдар октябрь айында инфляциянын дем берүүчү маалыматтары октябрда керектөө бааларынын 7.7% га кымбаттаганын көрсөткөндөн кийин төмөндөдү, бул экономисттер болжолдогондон жайыраак.
Бирок азырынча майрамдабаңыз. Көптөгөн эксперттер дагы эле ФРдин ставкасын дагы да көтөрүүсү жакынкы апталарда орточо ипотекалык ставкаларды 7% диапазонуна чейин өзгөртө алат деп ишенишет.
«Быйыл үй сатып алуучулар ипотекалык кредиттин ченинин 3 эсеге жакын туруксуздугу менен күрөшүүгө туура келди. Инфляциянын жана экономикалык көз караштын өнүгүп жатышы жана ФРС байкоо жана реакциясын улантуу менен, туруксуздук жакшыра электе начарлап кетиши мүмкүн. жазган Даниэлл Хейл, Realtor.com сайтынын башкы экономисти.
"Базарлар октябрь айындагы инфляция маалыматтарын ФРС жеңди дегенди түшүндүрүштү. Бирок, ФРдин чечим кабыл алуучулары бул жеңишти (бир айлык инфляция маалыматтары) дагы эле бүтө элек узак мөөнөттүү согуштагы бир күрөш катары көрүшөрүн ачык айтышты.
Сагынба
30 жылдык туруктуу насыялар
Шаршемби күнү Фредди Мак маалымдагандай, орточо 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека 6.58% га төмөндөдү. Өткөн аптада 30 жылдык чен орточо 6.61%, ал эми бир жыл мурун 3.10% түзгөн.
Бул чендердин төмөндөшү ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү үнөмдөөгө аракет кылган сатып алуучуларга “мүмкүнчүлүк терезесин” камсыздай алат, дейт Realtor.com сайтынын экономикалык изилдөөлөр боюнча менеджери Джордж Ратиу.
"2022-жылдын ичинде жалпысынан жогорку ипотекалык ставкалардан кийин, сатып алуучулардын пайдасына акыркы өзгөрүү жагымдуу болот" жазган Ratiu.
"Бул эки жума мурун тарифтер 100% дан жогору болгондо төлөгөн акчага салыштырмалуу айына 7 доллардан ашык орточо баадагы үйдү сатып алуучуну үнөмдөй алат."
15 жылдык туруктуу насыялар
Орточо 15 жылдык мөөнөттүү турак жай насыясы ошондой эле өткөн аптада 5.98% дан ушул аптада 5.90% га төмөндөдү. Бир жыл мурун, ушул убакта, 15 жылдык чен орточо 2.42% түзгөн.
Төмөнкү чендерге карабастан, көптөгөн сатып алуучулар дагы эле турак жай рыногунан баасын сактап калышы мүмкүн.
"Узак мөөнөттүү турак жайдын жетишсиздиги үй баасын жогору кармап турат, ал тургай, сатуу үчүн базарда үйлөрдүн саны көбөйгөнүнө карабастан, сатып алуучулар менен сатуучулар каржылоонун баасы ушунчалык өзгөрүп турганда баага болгон күтүүлөрдү тегиздөө кыйыныраак болушу мүмкүн. ", - дейт Ратиу.
"Ижара акысынын өсүшү тарыхый нормаларга карай жылып бараткан муздаткыч ижара рыногу, арсар үй сатып алуучуларга баш калкалоочу жайды сунуш кылышы мүмкүн, ал жерден кайра топтошуп, жаңы жылда пландарын кайра карап чыгышы мүмкүн."
Realtor.com маалыматы боюнча, ижара акысынын өсүшү тогузунчу ай катары менен басаңдады, өлкөнүн 50 ири шаарларында ижара акысын сураган медианасы 1,734 долларга чейин төмөндөдү.
Тездик менен жайлаган рынок дагы рекорддорду жаратат
Редфиндин акыркы айлык отчетуна ылайык, күтүлүп жаткан сатуулар октябрда өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 32% га төмөндөдү, бул рекорддук эң чоң төмөндөөнү белгиледи.
Ал эми дээрлик 60,000 үй-сатып алуу келишимдери ишке ашпай калды — бул келишим боюнча түзүлгөн келишимдердин рекорддук 17.9%.
Сатыла турган үйлөрдүн дээрлик төрттөн бир бөлүгү былтыркыга салыштырмалуу эки эсеге кымбаттады.
"ФРДнын инфляцияны ооздуктоо боюнча иш-аракеттери турак жай рыногунун финансылык кризистен бери байкалбаган темпте жайлашына алып келет" мындай дейт: Редфиндин экономикалык изилдөөлөрүнүн жетекчиси Чен Чжао.
«Инфляциянын салкындап баратканынын эрте, бирок келечектүү белгилери бар, бул өткөн аптада ипотекалык кредиттердин ставкаларынын төмөндөшүнө алып келди. Эгер мындай прогресс улана берсе, жакында келишимдерден баш тарткан сатып алуучулар базарга кайтып келиши мүмкүн жана сатуучулар бааларды төмөндөтүүгө азыраак ыкташы мүмкүн.
Бирок, ФРдин айтымында, ставкалардын дагы жогорулашы жолунда болушу мүмкүн, бирок алар мурдагы жогорулаштардай агрессивдүү болбосо да, ипотекалык ставкаларды дагы бир жолу көтөрүшү мүмкүн.
Ипотекага кайрылуулар көбөйүүдө
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын (MBA) маалыматы боюнча, ипотекалык арыздар өткөн жумадан дагы 2.2% га өстү.
"Ипотекалык ставкалардын төмөндөшү өткөн жылы ипотекалык пайыздар эки эседен ашык өскөндүктөн, негизинен четте калган болочок үй сатып алуучулардын сатып алуу жөндөмдүүлүгүн жакшыртышы керек". мындай дейт: Жоэл Кан, MBAнын вице-президенти жана башкы экономисттин орун басары.
Кайра каржылоо активдүүлүгү өткөн жумадан 2% га өссө да, өткөн жылдын ушул мезгилине караганда дагы 86% төмөн.
Кийинки эмнени окуу керек
Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/brief-window-opportunity-now-open-130000689.html