Үй сатып алгыңыз келеби? Бул жерде профессионалдардын айтымында, сиз бул үй сатып алуу мезгилин билгиңиз келет.
Getty Images / iStockphoto
Турак жайдын баасы, ошондой эле ипотекалык кредиттер дагы көтөрүлдү (Сиз бул жерден талапка жооп бере турган эң төмөнкү ипотекалык ставкаларды көрө аласыз), жана көптөгөн сатып алуучулар кызыкдар: Бул жайда бизди эмне күтүп турат? Биз экономисттерге жана кыймылсыз мүлк тармагындагы кесипкөйлөргө алардын ой-пикири жана божомолдору менен бөлүшүүнү сурандык.
Көбүрөөк тизмелер бааны төмөндөтүүдө
Май айында жарыяланган Refin кыймылсыз мүлк листинг сайтынын маалыматтары үй сатуучулардын дээрлик ар бир бешинчиси өз баасын төмөндөткөнүн аныктады, бул 2019-жылдын октябрынан берки эң жогорку көрсөткүч. Ал эми Zillow экономисти Николь Башодун айтымында, базар тең салмактуулукка ээ болгондугунун алсыз белгилери пайда боло баштады. "Баалардын төмөндөшү менен листингдердин үлүшү өсүүдө, бул сатуучулар акыркы айлардагыдай баа стратегиясында амбициялуу боло албастыгынын белгиси. Инвентаризация дагы деле көбөйүүдө, бирок ал дагы эле пандемияга чейинки ченемдерден бир топ төмөн », - дейт Бачауд.
Үйдүн баасынын өсүшү жакын арада басаңдай баштайт, бирок бул жай сатып алууну каалаган сатып алуучулар каалагандай тез болбой калышы мүмкүн
Сезондук түрдө биз үй бааларынын эң жогорку чегин көрүүгө умтулуп жаткан жылыбыз, дейт Realtor.com башкы экономисти Даниэль Хейл. "Мунун ар кандай себептери бар, анын ичинде жылдын ушул маалында сатылып жаткан жана сатылган үйлөрдүн көбү чоңураак, үй-бүлөлүк үйлөр", - дейт Хейл. Андан тышкары, анын айтымында, листингдик баалар ылдамданууну же өсүштүн ылдамдыгын көрсөттү, бирок акыркы жумаларда сатуу баасы туруктуу же бир аз басаңдады. "Бул үй баасы жайыраак өсүш горизонтто турган бурулуш чекитинде болушу мүмкүн экенин көрсөтүп турат" дейт Хейл.
Өз кезегинде, Банкраттын башкы каржы аналитиги Грег МакБрайд мындай дейт: «Базар бир аз муздайт, анткени турак жай сатып алуучуларга үй баасына жана ипотекалык кредиттин баасынын жогорулашына байланыштуу баалар көтөрүлгөн, бирок талаптын чыңалган деңгээли дагы эле ашып кетет. камсыз кылуунун өтө төмөн деңгээли. Үйдүн баасынын жогорулашынын темпи бир аз төмөндөйт, бирок үйлөр дагы эле алты же 12 ай мурункуга караганда алда канча кымбат сатыла берет, атүгүл сатуучулар учурда сурап жаткан бааны алышпаса да.
Жана Башо да баанын өсүшү басаңдай баштайт деп ойлойт - бирок азырынча жок. "Үйлөр мурда болуп көрбөгөндөй тез сатылууда, кадимки үй үчүн жети күндөн кийин гана сатылууда жана үйлөрдүн дээрлик жарымы тизмедеги баасынан жогору сатылууда" дейт Башо.
Сиз бул жерден талапка жооп бере ала турган эң төмөнкү ипотекалык ставкаларды көрө аласыз.
Запастагы өзгөрүүлөргө даярданыңыз
Бачауддун айтымында, бир кыйла тең салмактуу рынок жакындап калышы мүмкүн, анткени чыгымдардын өсүшү жетиштүү сатып алуучуларды четте кармап, запастарга суроо-талапты жете баштоого мүмкүндүк берет. Ал эми өз кезегинде, Стив Рейх, Finance of America Mortgage компаниясынын башкы операциялык кызматкеринин айтымында, сезондуулук сөзсүз түрдө ишке ашат, анткени жаз жана жайдын башында балдары мектептен кеткендиктен чоңураак үй алгысы келген же башка жерге көчүүнү каалаган үй-бүлөлөр үчүн эң жакшы терезе болуп саналат. . "Натыйжада, көбүрөөк инвентарь базарга чыгышы мүмкүн", - дейт Рейх.
Рейхтин айтымында, жаңы үй курууну каалаган сатып алуучулар кыйынчылыкка дуушар болушу мүмкүн: "Узакка созулган инфляциянын потенциалы жана баанын жогорулашы жаңы курулушка кеткен чыгымдарды азайтып, рынокко жаңы имараттарды алып чыгууну кымбаттатат. , турак-жай менен камсыз кылууну ого бетер татаалдаштырат, - дейт Рейх.
Сатып алуучулардын суроо-талаптары жумшарды
Жакында MarketWatch кабарлагандай, күтүлбөгөн үй сатуу апрель айында алтынчы айга төмөндөп, үй баасына жана ипотекалык пайыздардын жогору болушуна байланыштуу. Ал эми Редфин 21-майда аяктаган жумада Google'да "сатык үйлөр" деп издөө өткөн жылга салыштырмалуу 13% азайганын билдирди. «Учурда, базар жогорку чен деңгээлинде отурукташууга аракет кылып жаткандыктан, керектөөчүлөр алардын жеткиликтүүлүгү кандай экенин баалагандыктан, сатып алуучулардын суроо-талаптары акырындап жумшарды. Сатып алуучулар да, сатуучулар да чаңдын каякка түшөрүн көрүү үчүн чет жакка өтүштү, бул жогорку туруксуздук жана белгисиздик мезгилдеринде кеңири таралган. Бул, албетте, күтүү жана көрүү учуру ", - дейт Роберт Хек, Морти онлайн ипотекалык базарынын ипотека боюнча вице-президенти.
Булак: https://www.marketwatch.com/picks/the-share-of-listings-with-a-price-cut-is-creeping-up-5-economists-and-real-estate-pros-on- бул-жайда-турак-жай-базары-кандай-окшойт-01654028472?siteid=yhoof2&yptr=yahoo