30 жылдык ипотеканын ставкасы бир жума мурун 6.28% болсо, 5.5% га чейин өстү

Ипотекалык ставкалар потенциалдуу коркунучтардан улам ушул аптада кескин көтөрүлдү дагы агрессивдүү ченди жогорулатуу Федералдык резервден каржы рынокторун капалантты.

Популярдуу 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен шейшемби күнү 10 базистик пунктка көтөрүлүп, 6.28% түздү. Ипотекалык News Daily. Бул дүйшөмбүдө 33 базистик пунктка секириктен кийин болду. Бир жума мурун курс 5.55% түзгөн.

Турак жай рыногунда кескин бурулушка алып келген чендердин өсүшү. Ипотекалык суроо-талап кулады. Улуттук риэлторлор ассоциациясынын маалыматы боюнча, үй сатуу алты ай бою төмөндөдү. Өсүп жаткан чендер азырынча муздатуу үчүн эч нерсе кыла алган жок кызыл ысык үй баалары тарыхый жактан күчтүү, пандемияга байланыштуу суроо-талап жана рекорддук төмөн сунуш менен шартталган.

Подробнее: Компас жана Редфин турак жай рыногу жайлагандыктан, жумуштан бошотууларды жарыялайт

Бул аптада чендин кескин секирүүсү 2013-жылдын июль айында ФРС облигацияларды сатып алууну басаңдатат деп айткандан кийин, инвесторлор казыналык кирешелүүлүгүн жогорулаткандан берки эң начар болду.

"Андагы айырмачылык, ФРС каржы кризисинен кийин киргизилген айрым жеңил саясаттарды акыры чече баштоого убакыт келди деп чечкени болду" деп жазган MNDнин башкы операциялык директору Мэтью Грэм. "Бул жолу ФРС инфляцияга байланыштуу дүрбөлөңгө түшүп жатат."

Ипотекалык ставкалар пандемиянын биринчи жылында ондон ашык рекорддук көрсөткүчтөрдү орноткон, анткени Федералдык резерв ипотека менен камсыздалган облигацияларга акча төккөн. Ал жакында бул колдоону аяктады жана жакын арада өз акцияларын түшүрө баштайт деп күтүлүүдө.

Бул январь айында башталган чендердин көтөрүлүшүнө алып келди, орточо чен жыл 3.25% тегерегинде башталып, ай сайын жогору көтөрүлөт. Май айында кыска мөөнөт болду, бирок ал кыска мөөнөткө созулду.

Үйдүн кымбатташы жана баалары үйдүн жеткиликтүүлүгүн кыйратты.

Мисалы, 400,000 20 долларлык үйдө, 1,399% баштапкы төлөм менен, ай сайын ипотекалык төлөм январдын башында $1,976 болсо, бүгүнкү күндө $577, айырма $XNUMX. Буга үй ээлеринин камсыздандыруусу жана мүлк салыгы кирбейт.

Ал ошондой эле үй бир жыл мурункуга караганда болжол менен 20% кымбат экенин камтыбайт.