Кыймылсыз мүлктү инвестициялоо тресттери (Reitsma) жеке адамдарга кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу мүмкүнчүлүгүн берет. Адатта, REITs масштабы боюнча массалык жана киреше алып келет. REITs ар түрдүү болушу мүмкүн же белгилүү бир сегментке багытталган. Кээ бирлери турак-жай имараттарына көңүл бурушу мүмкүн жана жогорку кирешелүү жана аз кирешелүү адамдардын ортосундагы фокусту тарыта алат; башкалары коммерциялык, тармактык же жерге негизделген болушу мүмкүн.
Кыймылсыз мүлк рецессия жана инфляция учурунда коопсуз инвестиция болоору тарыхый жактан далилденген. Ушунча көп варианттар менен, кайсынысын тандоону кайдан билесиз? Иликтөөңүз маанилүү, бирок тармак боюнча варианттарды кыскартуу жакшы башталгыч чекит болушу мүмкүн. Сизди баштоо үчүн ушул уникалдуу тармактарды жана конкреттүү РЕИТтерди карап көрүңүз.
байланыштуу: Бул кичинекей белгилүү REIT акыркы беш жыл ичинде эки орундуу жылдык кирешелерди өндүргөн
марихуана
Учурда марихуана 37 штатта мыйзамдаштырылган жана Колумбия округунда, Гуамда, Пуэрто-Рикодо жана АКШнын Виргин аралдарында медициналык колдонуу үчүн жөнгө салынгандыктан, марихуана болуп көрбөгөндөй жеткиликтүү болуп калды. АКШнын кара куурай сектору өнүгүп жатат, 25-жылы кара куурайдын мыйзамдуу сатуусу 2021 миллиард долларга жетти. BDSA базар изилдөө фирмасынын маалыматы боюнча, бул 40-жылга салыштырмалуу 2020% га өстү. Марихуанага багытталган РЕИТтердин эң чоң аттары төмөнкүдөй.
Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) балким эң чоң аталыш жана эң узакка созулган. Ал 2016-жылы Алан Д. Голд жана Пол Э. Смитерс тарабынан негизделген жана Юта штатындагы Парк-Ситиде жайгашкан. Компания кара куурайга багытталган өнөр жай касиеттерин сатып алуу, ээлик кылуу жана башкаруу менен алектенет.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) жөн гана жарыялады анын экинчи чейрегиндеги кирешеси 2% өскөн. Энтони Кониглио, президент жана башкы директор, "Биз бешинчи чейрек катары менен дивидендибизди көбөйтүүгө мүмкүндүк берген AFFOнун өсүшүнө ыраазыбыз" деди.
Текшерүү: Бул жогорку кирешелүү Кыймылсыз мүлк фонду 12% -18% жылдык кирешени көздөйт
Timberland
Жердин көлөмү чектүү болгондуктан, өзүңүздүн менчигиңизге же жерге багытталган РЕИТке инвестициялоо акылдуулукка жатат. Өзүнүн уникалдуу өзгөчөлүктөрү бар жер кыймылсыз мүлктүн өзгөчө сегменти токой чарбасы болуп саналат. Токой чарба инвестициялары чыдамкайлыкты талап кылат, анткени алар дарактардын физикалык жана экономикалык өсүшүнө багытталган. Кошумчалай кетсек, турак жай рыногу жыгач баанын чоң кыймылдаткычы болуп саналат, бул Timberland REITs турак жайга инвестициялоонун дагы бир жолу. Турак жай рыногун жана учурдагы ипотекалык ставкаларды эске алуу менен, азыр Timberland REITs боюнча жылыш үчүн жакшы убакыт болушу мүмкүн. Тиберленд тармагындагы төмөнкү чоң ысымдарды карап көрөлү.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) дүйнө жүзү боюнча жеке коммерциялык токойлорду башкарат жана жыгач, курулуш, целлюлоза, кагаз жана башка жыгач буюмдары үчүн дарактарды өстүрүү жана жыйноо менен алектенет. Жыгачтан жасалган буюмдар сегменти жыгач материалдарын, конструкциялык панелдерди, инженердик жыгач буюмдарын жана турак жай, көп үй-бүлөлүү, өнөр жай жана жеңил коммерциялык колдонмолор үчүн кошумча курулуш буюмдарын жеткирет. Компания абдан чоң, анткени ал АКШда 11 миллион акр жыгач аянтына ээ жана Канададагы жерлерди узак мөөнөттүү лицензиялар боюнча башкарат, бул дагы 14 миллион акрга мүмкүнчүлүк берет.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: БМСЖга) төмөнкү сегменттер аркылуу иштейт: жыгач, жыгач буюмдар жана кыймылсыз мүлк. Тимберленд сегменти жеткирилген дөңгөлөктөрдү, целлюлоза жыгачтарын, пилораларды жана дүмүрлөрдү сатат. Алабама, Арканзас, Айдахо, Луизиана, Миннесота жана Миссисипидеги жерге ээлик кылуу жана ар кандай бизнес жана сатуу программалары менен анын диверсификацияланган иши өз натыйжасын берди. Анын структурасы жана стратегиясынан улам компания көп жылдар бою дивиденддердин туруктуу өсүшүнө ээ. 2021-жылы жыгач материалдарынын жогорку баалары компанияга өзүнүн акционерлерине өзгөчө дивиденддерди төлөөгө мүмкүндүк берди.
текке кетирбениз муну: Сиз көп үй-бүлөлүү кыймылсыз мүлк портфелинин бөлүгү ээси боло аласыз
Мобилдик мунаралар
Уюлдук телефондор биздин жамбашыбызга жабышкан. Жаш дебей, кары дебей кайда барбаңыз, экранга жабышкан адамдарды көрөсүз. Адамдар уюлдук телефондорду колдонушат, бирок уюлдук телефондор эмнени колдонот? Бир бөлүгүндө мобилдик мунаралар. Мобилдик мунаралар уюлдук телефондорго жана андан сигналдарды жөнөтөт жана кабыл алат. Көптөгөн уюлдук аппараттар менен бул сегмент массалык болушу керек, туурабы? туура эмес. Бир нече негизги оюнчулар рынокто үстөмдүк кылат. WirelessEstimator.com маалымат базасына ылайык, 27-жылдын 2021-сентябрына карата Кошмо Штаттарда 131 130,597 мунарасы бар 400,000 компания жана 85 XNUMXден ашык мобилдик зымсыз уюлдук сайттар жана антенналар бар. Алардын дээрлик XNUMX%ына алдыңкы бештик ээлик кылат. Оюндун эң чоң ысымдары ээрчишет.
AmericanTower Corp. (NYSE: АМТ Темиртау) дүйнөнүн бир нече өлкөлөрүндө зымсыз жана телерадио байланыш инфраструктурасынын ээси жана оператору болуп саналат жана башкы кеңсеси Массачусетс штатынын Бостон шаарында жайгашкан. Ал Fortune 410 рейтингинде 500-орунда турат. 1995-жылы негизделген жана учурда CEO Томас Барлетт тарабынан башкарылат, AMT учурда бир акция үчүн 275 доллардан ашык соода кылат.
Crown Castle Inc. (NYSE: Палатанын) узак мөөнөттүү байланыштар аркылуу зымсыз инфраструктурага жеткиликтүүлүктү камсыз кылуу менен алектенет. Ал төмөнкү сегменттер аркылуу иштейт: мунаралар жана була. Morningstar жакында жарыялаган: "Crown өзүнүн мунара бизнесинде туруктуу өсүшкө кепилдик берет. Ал контракттык ижара эскалаторлору менен узак мөөнөттүү ижарага ээ жана анын чыгымдары окшош ишенимге ээ жана жогорку рычаг болуп саналат.
Кирешеңизди жогорулатуунун жолдорун издеп жатасызбы? Альтернативдик инвестициялар боюнча Бензинганын камтуусун караңыз:
Сүрөт MD-PhotoArts Shutterstock боюнча
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html