1-жылдагыдай инфляциянын жана рецессия коркунучунун 2-2022 соккусун алганыңызда, инвесторлор соода борборлорунун жана аймактык соода борборлорунун жагымсыз шарттарда гүлдөп турушуна ишенимин жогото башташат. Натыйжада акыркы айларда чекене запастардын баасы катуу жабыркады. Аналитиктер максаттуу бааларды төмөндөтүүгө аргасыз болушкан, бирок алардын азыркы деңгээлден жогору максаттары жогору бойдон калууда. Бул жерде талдоочулар жакында эң жогорку потенциалга ээ болгон үч чекене REIT:
RPT Realty (NYSE: өткөрүүчүдөн ага ылайыктуу мөөнөт) бул Нью-Йоркто жайгашкан REIT, ал 57 штат боюнча 16 ачык асман алдындагы соода борборлоруна ээлик кылат, башкарат, негизинен АКШнын түндүк-чыгышында жайгашкан RPT Realty өзүнүн дүкөндөр портфелинде 93.3% жалпы толтуруу көрсөткүчүнө ээ. Бул көрсөткүч акыркы эки жылда бир кыйла туруктуу.
RPT үчүн 52 жумалык диапазону 7.51 доллардан 14.99 долларга чейин, бирок өткөн ноябрдан бери акция 42% га төмөндөдү. Акция учурда 52 жумалык эң төмөнкү чектин жанында турат.
2-жылдын 2022-кварталында киреше азайган, бирок акцияга түшкөн киреше (EPS) мурунку чейрекке караганда жогору болгон. RPT Realty жылына $0.52 дивиденд төлөп, 6%дан бир аз жогору киреше берет.
Рэймонд Джеймс аналитик RJ Milligan жакында эле RPT боюнча Outperform рейтингин сактап, ал эми бааны 13 доллардан 15 долларга чейин төмөндөттү. 7.55 доллардын акыркы баасы боюнча, бул 72% чоң потенциалды түзөт.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) Түндүк Бетезда, MD негизделген дагы бир чекене REIT болуп саналат. Federal Realty Investment 1962-жылы түзүлгөн жана S&P 500 мүчөсү болуп саналат. REIT 105 дүкөндөргө ээлик кылат жана иштетет.
Federal Realty АКШнын REITs арасында жылдык дивиденддердин ставкасын жогорулатуу боюнча эң узак рекордго ээ болгондугу менен сыймыктанат. 52 жумалык баа диапазону 86.50 доллардан 140.51 долларга чейин. RPT Realty сыяктуу эле, ал учурда 52 жумалык эң төмөнкү тенденцияга жакын отурат жана олуттуу төмөндөө тенденциясында окшойт.
Бирок, Миллиган акциянын баасын көрүүнү улантууда. Ал ошондой эле бааны 140 доллардан 130 долларга чейин төмөндөтсө да, Федералдык Кыймылсыз Кыймылсыз Сатып алууну сактап калды. Ошондуктан, анын акыркы баасы 88 долларга караганда, аналитиктин пикири боюнча, Federal Realty азыр 47.7% жогору потенциалга ээ. Бул толуктоо үчүн көп негиз, бирок анын көп жылдык тарыхы, 4.32 доллар жылдык дивиденд жана 4.7% кирешелүүлүгү менен бул РЕИТ узак мөөнөттүү жеңүүчү болушу мүмкүн. Бирок, инвесторлор адегенде баанын туруктуулугун көргүсү келиши мүмкүн.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) ири жана белгилүү чекене REITs бири болуп саналат. Саймон 37 штатта жана Пуэрто-Рикодо соода борборлоруна жана эң мыкты соода борборлоруна ээ жана башкарат. Ал ошондой эле Азия, Канада жана Европада мүлккө ээ. Индианаполистеги REIT S&P 100 мүчөсү.
Simon Property Group акциялары 2020-жылдагы COVID-19 базарынын кыйроосунда кыйла төмөндөп, январь айындагы 128 доллардан марттын аягында 37 долларга чейин төмөндөгөн. 161-жылдын ноябрына чейин SPG 2021 долларга көтөрүлгөндө, курста калган инвесторлор сыйлыкка ээ болушту. Бирок, ошондон бери акциялар инфляция жана рецессиялык кооптонуулардан улам кайра төмөндөп кетти. Акциялар жыл ичинде жаңы эң төмөнкү чектерге жетти.
карабастан, Ричард Хилл Морган Стэнли жакында эле Саймондун ашыкча салмактуу позициясын сактап, максаттуу бааны 133 доллардан 131 долларга чейин бир аз төмөндөттү. Бул Саймондун акыркы баасы 51 доллардан 86.75% потенциалдуу жогорулоону билдирет. РЕИТтин кайра көтөрүлүү тарыхын жана 7.00% кирешелүү жылдык 7.5 доллар дивидендин эске алганда, Simon Property Group бул деңгээлде олуттуу келишим болушу мүмкүн.
Текшерүү: Бул кичинекей белгилүү REIT акыркы беш жыл ичинде эки орундуу жылдык кирешелерди өндүргөн
Эсиңизде болсун, аналитиктердин пикири дайыма эле туура боло бербейт, ал эми эң мыкты аналитиктер жарымында гана туура болот. Демек, инвесторлор кандай акцияларды сатып алуу жөнүндө чечим кабыл алууда өздөрүнүн тийиштүү экспертизасын жүргүзүшү керек жана жөн гана баанын максаттарын жетекчилик катары колдонушу керек.
Акыркы жеке рыноктун кыймылсыз мүлккө болгон көз караштары:
Үйлөр келди минималдуу инвестициясы 100 долларды түзгөн кыска мөөнөттүү ижара объекттеринин үлүштөрүн камтуу үчүн сунуштарын кеңейтти. Платформа буга чейин 160 миллион долларга бааланган 60дөн ашык бир үй-бүлөнүн ижарасын каржылаган.
Флагмандык Кыймылсыз мүлк фонду аркылуу Каражат бүгүнкү күнгө чейин 7.3% га өстү жана анын портфелине Чарлстондогу жаңы ижара үй жамаатын кошту.
Көбүрөөк жаңылыктарды, түшүнүктөрдү жана сунуштарды табыңыз Benzinga Alternative Investments
сүрөт менен Vintage Tone Shutterstock боюнча
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html