Акциялардын баасына келгенде талдоочулардын пикири абдан маанилүү. Жаңыртуу же төмөндөтүү акциянын баасын тез жылдырып, аналитиктин максаттуу баасын көтөрүп же төмөндөтүшү мүмкүн. Максаттуу баа ошондой эле инвесторлорго акциянын мүмкүн болуучу узак мөөнөттүү кымбаттоосу же нарксыздануусу боюнча багыт бере алат.
Бирок эң мыкты аналитиктер 50% гана туура. Жана ошол эле аналитик кесиптештер арасында белгилүү бир сектордун бир нече акциялары жөнүндө эң оптимисттик же пессимист болгондо инвестор эмне кылат?
Бир талдоочунун айтымында, үч турак-жай кыймылсыз мүлк инвестициялык трестинин (REIT) акциялары эң жогорку көрсөткүчкө ээ жана анын айрым теңтуштары ошол эле акцияларды кандай карашат.
Camden менчик Trust (NYSE: CPT) бул Хьюстондо жайгашкан турак жай REIT, ал АКШнын ири шаарларында 240,000 чарчы футтан ашык турак жай комплекстерине ээлик кылат жана башкарат.
Camden Property Trust 3.76 доллар өлчөмүндө дивиденд төлөйт, ал акыркы беш жылда 25% га өстү, эч кандай кыскартуулар же жок кылуулар жок. Учурда ал болжол менен 3.1% түшүм берет.
Barclay аналитиги Энтони Пауэлл жакында Camden Property Trust боюнча ашыкча салмактуу позициясын сактап, максаттуу бааны 174 доллардан 169 долларга чейин төмөндөттү. Анын акыркы баасынан алганда, бул 43% потенциалдуу жогорулашты билдирет, бул турак-жай REITs арасындагы эң жогорку.
Evercore ISI Group аналитиги Стив Саква анчалык деле оптимисттик эмес болчу, эки жуманын ичинде өзүнүн баасын эки жолу, 158 доллардан 147 долларга чейин төмөндөттү. Бирок бул дагы эле Camden Property Trustтун акыркы баасынан 25% жогору.
Текке кетирбениз: Безос колдогон стартап сизге бул 3 бөлмөлүү үйдүн акцияларын 100 долларга чейин сатып алууга мүмкүндүк берет
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) 101,000 штаттагы 300гө жакын жамааттарда 16ден ашуун бирдикке ээлик кылган жана башкарган дагы бир турак-жай РЕИТ.
Германтаун, Теннессиде жайгашкан REIT бир акциясына жылына 5 доллардан дивиденд төлөп, учурда 3.3%га жакын киреше алып келет. Дивиденддер акыркы беш жылда 43% га өстү, эч кандай кыскартуулар жана жоюулар жок.
Барклайдын Пауэлл да жакында Орто Американын батирлер жамааттарында ашыкча салмактуу позициясын сактап калды жана анын баасын 211 доллардан 215 долларга чейин көтөрдү. Бул анын акыркы баасынан 41% га потенциалдуу жогорулоону көрсөтөт.
Бирок, Mizuho банкынын аналитиги Хаендель Сент-Жюсте нейтралдуу позицияны сактап, баанын максатын 178 доллардан 177 долларга чейин түшүрүп, алда канча азыраак болгон.
Капитал турак (NYSE: EQR) Чикагодо жайгашкан REIT болуп саналат, ал Бостон, Нью-Йорк, Вашингтон, Колумбия округу, Сиэтл, Сан-Франциско жана Денвер сыяктуу ири шаар аймактарында жайгашкан 300дөн ашык көп кабаттуу үйлөргө ээ.
Equity Residential жылына 2.50 доллар өлчөмүндө дивиденд төлөп турат, ал учурда 3.8% га жакын киреше алып келет. Дивиденд акыркы беш жылда 24% өстү, ал убакыттын ичинде эч кандай кыскартуулар жана жоюулар жок.
Барклинин Пауэлл дагы 83 доллардан 88 долларга чейин бааны көтөрүү менен, үлүштүк турак жай боюнча бирдей позицияны сактап калды. Бул өсүш азыр 35% потенциалдуу жогорулоо менен үлүштүк турак жайды сунуштайт.
Бирок Пауэллдин максаттуу баасы Equity Residential жөнүндө жазган бир нече башка аналитиктерге караганда бир топ жогору болгон. Evercore ISI Group компаниясынан Саква 81 долларды реалдуураак максаттуу баа деп эсептейт, ал эми BMO Capital Markets компаниясынан Джон Ким өзүнүн максаттуу баасын 88 доллардан 74 долларга чейин төмөндөттү. Бул анын акыркы баасынан 13% га өсүш потенциалына барабар.
Демек, бул инвесторлорду кайда калтырат? Эң акылдуу кеңеш - аналитиктердин пикирлерин потенциалдуу баалоо үчүн колдонмо катары кароо, бирок кандайдыр бир сатып алууларды жасоодон мурун акцияларды алардын негиздери жана/же техникалык көрсөткүчтөрү боюнча баалоо.
кийинки Оку: Бул аз белгилүү REIT аюу рыногунда эки орундуу кирешелерди өндүрүп жатат: кантип?
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-residential-reits-highest-upside-151843329.html