Кыймылсыз мүлк инвестициялык трасттарын (REITs) сатып алууда инвесторлор издеген киреше акцияларынын эки маанилүү мүнөздөмөсү – бул дивиденддин коопсуздугу жана ишенимдүүлүгү.
Коопсуздук дивиденддин компаниянын операциясынан түшкөн каражаты менен жакшы жабылышын билдирет. Ишенимдүүлүк дивиденддерди төлөө тарыхы жөнүндө сүйлөйт. Алар убакыттын өтүшү менен кыскартуусуз же жок кылынбастан ырааттуубу? Бул жерде инвесторлор жакшы жана жаман мезгилде ишене турган эң ишенимдүү дивиденддери бар үч REIT:
Federal Realty калкты Trust (NYSE: FRT) Түндүк Бетезда, Мэрилендде жайгашкан, соода борборлоруна, кеңсе имараттарына жана турак жайларга ээлик кылган диверсификацияланган REIT. Federal Realty Investment Trust, S&P 500 мүчөсү, 1962-жылдан бери иш алып барат жана Уолл-стриттеги эң эски РЕИТтердин бири. Ал негизинен АКШнын Чыгыш жана Батыш жээктеринде 105гө жакын ижарачы жана 3,100 турак-жайы бар 3,400 коммерциялык объектиге ээ.
Federal Realty Investment Trust жылдык дивиденддерди 55 жылга көбөйтүү боюнча REIT рекордуна ээ. Жакында ал кварталдык дивидендди 1.07 доллардан 1.08 долларга чейин көбөйттү жана 4.32 доллар жылдык дивиденд азыр 4.7% киреше алып келүүдө. Дивиденддер жылдык FFO тарабынан жакшы жабылат, ал Federal Realty Investment Trust жакында 6.10 доллардан 6.25 долларга чейинки диапазондо болот деп болжолдогон.
19-октябрда Jefferies Financial Group Federal Realty Investment Trust үчүн үчүнчү чейректеги кирешени (EPS) 1.52 доллардан 1.53 долларга чейин жогорулатты. Federal Realty Investment Trust REIT акцияларынын ааламдагы эң ишенимдүү дивиденд берүүчүсү болушу мүмкүн.
Federal Realty Investment Trustтан кийинки экинчи орунда Realty Income Corp. (NYSE: O), өзүн The Monthly Dividend Company деп атаган чекене REIT.
Realty Income узак мөөнөттүү таза ижара келишимдери боюнча 11,400 коммерциялык мүлккө ээлик кылат жана иштетет. Анын ижарачылары Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. жана Walmart Inc. сыяктуу ири, белгилүү компаниялар.
S&P 500 мүчөсү, Realty Income ошондой эле 53 жыл бою акционерлерге ай сайын дивиденддердин кирешесин камсыз кылуу үчүн Dividend Aristocrats Indexтин мүчөсү болуп саналат. Ал 117-жылы ачыкка чыккандан бери дивидендди 1994 эсеге көбөйттү. Анын акыркы кварталдык FFO ар бир акциясына $0.99 центти үч ай ичинде $0.745 төлөө үчүн жетиштүү. $2.98 жылдык киреше боюнча учурдагы кирешелүүлүгү 5.1% түзөт.
Коопсуздук жана ишенимдүүлүк үчүн киреше инвесторлору жыл бою Realty Income Corp. компаниясына ишене алышкан жана бул тенденция дагы ондогон жылдар бою уланышы мүмкүн.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) Realty Income менен окшош, анткени ал 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. жана Camping World Holdings Inc. кирет. орточо ижара мөөнөтү 99 жылдан ашык 10% түзөт.
National Retail Properties'тин веб-сайтын басканда, сизди тосуп алган биринчи сөздөр "ырааттуулуктун күчү терең". Бул REIT үчүн чындык.
National Retail Properties 33 жылдан ашык убакыттан бери дивиденддерин көбөйтүп келет. Анын акыркы чейректик FFO $0.77 болуп, $0.55 чейректик дивидендди оңой эле жабат. Акыркы беш жылда National Retail Properties дивиденддерин 15.7% га көтөрдү. Учурдагы дивиденд 5.5% ды түзөт жана киреше инвесторлоруна узак убакыт бою коопсуздукту жана ырааттуулукту камсыздай алат.
Бензингадан кыймылсыз мүлктү инвестициялоо боюнча көбүрөөк караңыз:
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-most-reliable-dividends-114019805.html