Эгерде сиз олуттуу кыймылсыз мүлк инвестициялык трести болсоңуз (Кохем) инвестор, дивиденддердин көтөрүлүшү сиздин кулагыңызга музыка сыяктуу. Эгер сиз буга чейин эле көбөйүп жаткан акцияларга ээ болсоңуз, ай сайын же квартал сайын көбүрөөк акча алып турасыз жана сатып алуу баасына жараша жылдык кирешеңиз да өсүп жатканын билүүдөн канааттанасыз.
Бирок дивиденддердин көтөрүлүшүн жарыялаган РЕИТке ээ болбосоңуз да, анын ага инвестиция салууга мажбур болушунун эки себеби бар. Биринчиден, бул компаниянын операциялардан түшкөн каражаттарынын (FFO) өсүшүн жабууга жетиштүү экенин сезет. Экинчиден, дивиденддердин көбөйүшү көбүнчө кийинки чейрек ичинде акцияларды жогорулатат.
Бул жерде сиздин көңүлүңүзгө арзырлык болушу мүмкүн болгон эң ири дивиденддердин айрымдары менен үч РЕИТти карап көрүңүз:
The Macerich Co. (NYSE: MAC) бул Санта-Моникада, Калифорнияда жайгашкан чекене REIT, ал АКШ боюнча 48 аймактык шаар борборундагы 44 миллион чарчы фут аянтты сатып алууга, ижарага алууга жана башкарууга адистешкен.
52 жумалык баа диапазону 7.40 доллардан 19.29 долларга чейин. Октябрдын аягында, Macerich чейрек сайын дивиденддердин 0.15 доллардан 0.17 долларга чейин көбөйүшүн жарыялады, бул 13.33% көтөрүлдү. Ошондон бери, Macerich акциялары болжол менен 17% га кымбаттады.
"Дивидендибизди көбөйтүү боюнча чечимибиз биздин туруктуу бизнес моделибизди жана күчтүү операциялык акча агымынын абалын чагылдырат", - деди Мачерихтин башкы директору Том О'Херн дивиденддердин көбөйүшү жөнүндө.
0.68 доллар өлчөмүндөгү форварддык жылдык дивиденд учурда 5.3% түзөт. Мачерих дивидендди 2020-жылдын башында COVID-19 пандемиясынын эң начар учурунда кескин кыскартты, бирок ошондон бери ар бир квартал сайын дивиденд төлөп келет. Операциядан түшкөн каражаттар (FFO) 1.93 АКШ доллары гана 35% гана өтө консервативдүү төлөм катышын камсыз кылат, ошондуктан келечекте кошумча дивиденддердин өсүшү үчүн көп орун бар.
Kite Realty Group Trust (NYSE: КРГ) бул Индианаполисте жайгашкан, Вермонттон Калифорнияга чейин ачык асман алдындагы жана аралаш колдонуу касиеттери бар чекене REIT. Анын соода борборлору негизинен азык-түлүк дүкөндөрүндө жайгашкан. Башка ижарачылар кирет CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Fresh Market, Best Buy Co., Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. жана анте албайм (NASDAQ: БААСЫ).
9-ноябрда, Kite Realty Group Trust өзүнүн чейректик дивидендинин көлөмүн 0.22 доллардан 0.24 долларга чейин көбөйтүп, 9.09% көбөйгөнүн жарыялады. Kite Realty Group 2020-жылдын июлунан бери дивидендди сегиз эсеге көбөйттү, кийин COVID-19 бир акция үчүн 0.318 доллардан 0.052 долларга чейин кыскартты.
Kite Realty Group $1.89 алдыга FFO бар. Анын төлөм коэффициенти 50.7% коопсуздуктун чегинде жана акыры дивидендди COVID-19га чейинки деңгээлге кайтарарын элестетүү кыйын эмес. $22.07 акыркы жабуу баасы боюнча, ал азыркы учурда 4.3% ды түзөт. 52-жума диапазону 16.42 доллардан 23.35 долларга чейин.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: APLE) Ричмонд штатында, Вирджинияда жайгашкан REIT мейманканасы, 220 штаттагы 87 базарда 37 мейманканага ээлик кылат жана иштетет. Портфолиого 96 Marriotts, 119 Hiltons, төрт Hyatts жана бир көз карандысыз мейманкана кирет.
Apple Hospitality REIT ай сайын дивиденд төлөп турат жана октябрдын аягында директорлор кеңеши анын дивиденддерин акция үчүн 0.07 доллардан 0.08 долларга чейин көбөйтүүгө уруксат берген. Бир акцияга 0.96 доллар өлчөмүндөгү жаңы жылдык дивиденд 5.7%га жакын кирешени түзөт.
Акциянын 52 жумалык диапазону 13.79 доллардан 18.69 долларга чейин. Акция жакында 16.75 долларга жакын болду жана дивиденддердин көбөйүшү жарыялангандан бери болжол менен 21% кымбаттады.
Apple Hospitality REITтин экинчи кварталдагы жыйынтыгы эң сонун болуп, анын таза кирешеси 222-жылдын экинчи чейрегинде 2021% га көбөйгөн. 0.48 доллар өлчөмүндөгү FFO үч айдагы дивиденддерди жабуу үчүн жетиштүү болуп, жалпы суммасы 0.24 долларды түздү, бул 50% төлөм катышын берди. 2023-жылы дагы дивиденддердин көтөрүлүшү мүмкүн.
Апталык REIT отчету: REITs эң туура эмес түшүнүлгөн инвестициялык варианттардын бири болуп саналат, бул инвесторлор үчүн өтө кеч болуп калганга чейин укмуштуудай мүмкүнчүлүктөрдү байкашын кыйындатат. Бензинганын ички кыймылсыз мүлк изилдөө тобу бүгүнкү рыноктогу эң чоң мүмкүнчүлүктөрдү аныктоо үчүн талыкпай иштеп жатат, ага катталуу менен акысыз кире аласыз. Бензинганын жумалык REIT отчету.
Benzinga кыймылсыз мүлк боюнча акыркы
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html