Киреше инвесторлору кээде төмөн баадагы акциялар боюнча жогорку дивиденддердин түшүмүн издешет. Бирок 10 доллардан төмөн акцияларды сатып алуу жогорку тобокелдикке дуушар болушу мүмкүн, анткени бул акциялар жакшы себептерден улам арзан. Ошондуктан, адатта, 10 доллардан жогору акцияларды сатып алуу жакшы.
Операциядан түшкөн каражаттар (FFO) операциялык натыйжалуулуктун эң жакшы көрсөткүчү болуп саналат, анткени бул дивиденддерди төлөө үчүн колдонулган акча агымы. FFO тарабынан жакшы жабылган дивиденддер, адатта, кыскартуудан коопсуз болот.
Бул жерде 11 доллардан 20 долларга чейинки кооптуу баанын диапазонунда эки орундуу дивиденддердин кирешеси бар үч кыймылсыз мүлк инвестициялык трести (REIT) бар. 2022-жылдагы олуттуу төмөндөөлөргө карабастан, үчөө тең дивиденддерден тышкары акыркы операциялардан түшкөн каражаттарга ээ.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) бул Лонг-Айлендде жайгашкан ипотекалык REIT (mREIT), ал АКШдагы көп үй-бүлөлүү турак жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлк базарлары үчүн көпүрө жана мезониндик насыяларга инвестициялайт.
Акыркы 52 жуманын ичинде Arbor Realty Trust акциялары болжол менен 43% га төмөндөдү, анткени пайыздык чендердин көтөрүлүшү mREITтерди төмөндөттү. Бирок, анын учурдагы 1.56 доллар өлчөмүндөгү дивиденддери 12 айлык FFO менен 2.46 долларды түзөт. Учурдагы түшүмдүүлүк 13.4%ды түзөт.
Arbor Realty Trust дивидендинин өсүшү укмуштуудай болуп, акыркы беш жылда 105% өстү. Бул компаниянын өзүнүн келечегине болгон ишениминен кабар берет.
Эгер сизде узак мөөнөттүү горизонт бар болсо, анда Федералдык резервдин чендин көтөрүлүшүн аякташын күтүп жатып, Arbor Realty Trust кайрадан өз ордун таба алат.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: Үйрөнүү) бул Массачусетс штатында жайгашкан кыймылсыз мүлк компаниясы, ал кеңсе аянтына ээлик кылат, ижарага алат жана башкарат. Анын ижарачыларынын көбү узак мөөнөттүү жана туруктуу болуп саналат жана анын портфелинде мамлекеттик мекемелер бар.
Бирок, Office Properties Income Trust өзүнүн 52 жумадагы эң жогорку баасы 28.49 доллардан 12.50 долларга жакын акыркы баага чейин төмөндөдү. ФРдин пайыздык жогорулашы, албетте, негизги себеп, бирок кирешенин азайышы жана акцияга терс пайда (EPS) акыркы эки чейректеги жардам берген жок.
Office Properties Trust кварталына 55 цент дивиденд төлөп (жылдык 2.20 доллар), кирешеси 17.7% түзөт. Экинчи чейректеги 1.22 долларлык FFO дивиденддерди жабууга жетиштүү болгон.
Бирок, 2022-жылы болуп жаткан туруксуз рыноктордо инвесторлор кирешенин жана EPSтин өсүшүн көргүсү келет. Office Properties Income Trust кайра калыбына келүү үчүн бир аз убакыт талап кылынышы мүмкүн. Ал эми төмөндөө улана берсе, дивиденд дагы кыскартылышы мүмкүн. Бирок Arbor Realty Trust сыяктуу эле, ошол эле учурда күтүү үчүн жакшы төлөнөт.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) Гринвич, Коннектикут штатында жайгашкан mREIT болуп саналат, ал коммерциялык жана турак жай кыймылсыз мүлк үчүн биринчи ипотекаларды, мезониндик кредиттерди жана кредиттердин башка түрлөрүн сатып алат, каржылайт жана башкарат. Starwood Property Trust бүткүл АКШда, Европада жана Австралияда иштейт.
Starwood Property Trust акциясы 30 жумалык эң жогорку көрсөткүчтөн 52 доллардан 26.36% га төмөндөдү, бирок бул бир нече башка mREITтердин төмөндөшүнөн алда канча аз.
Акыркы кварталдагы FFO 61 центти түздү, бул дивиденддерге төлөгөн 48 центти жабууга жетиштүү. Анын акыркы баасы $18.50, жылдык дивиденд $1.92 10.3% түзөт.
Starwood Property Trust акыркы бир нече жылда кирешелүү болуп келген, бирок киреше жана EPS кварталдан кварталга чейин туруксуз болуп келген. Буга карабастан, дивиденддер туруктуу жана акыркы беш жыл ичинде ырааттуу төлөнүп келген.
mREITs акыры кайтып келгенде, Starwood Property Trust ошол топтун лидерлеринин бири болушу мүмкүн. Ошол эле учурда, туруктуу дивиденд кирешеге багытталган инвесторлор үчүн идеалдуу.
кийинки Оку: Бул аз белгилүү REIT аюу рыногунда эки орундуу кирешелерди өндүрүп жатат: кантип?
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html