Кирешеге багытталган инвесторлор ар дайым кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттерин издешет (Reitsma) жогорку тушумдуу дивиденддер менен. Бирок акциянын баасынын көрсөткүчү да маанилүү. Сиз ошол эле акциялардан күчтүү дивиденддерди жана баанын жогорулашын ала аласызбы? Дивиденддердин кирешеси 8% дан ашкан үч РЕИТти карап көрүңүз, алар жакында чемпиондордой иштешкен:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) - бул Жаңы Канаан, Коннектикут штатында жайгашкан өнөр жай REIT, ал сатып алууга, үч эселенген лизингге жана кара куурай компанияларын капитал менен камсыз кылууга адистешкен. NewLake Capital Partners 2019-жылы негизделген жана 2021-жылдын августунда бир акция үчүн 26 доллардан алгачкы ачык сунуштоо (IPO) болгон. Анын ижарачыларына кара куурай тармагындагы эң ири компаниялар, анын ичинде Curaleaf, Cresco Labs Inc. жана Truelieve кирет.
NewLake Capital Partners башка РЕИТтерге салыштырмалуу абдан жаңы жана кичине болсо да, ал тездик менен өсүп жатат жана дээрлик эч кандай карызы жок. Үчүнчү чейректеги операциялардан түшкөн каражаттар (FFO) 56-жылдын үчүнчү чейрегинен 2021% га өстү, ал эми киреше ошол эле мезгилде 15% га өстү.
NewLake Capital Partners дивидендди 0.12-жылдын сентябрындагы 2021 доллардан 0.37-жылдын сентябрь айында 2022 долларга чейин көтөрдү. Анын жылдык 1.57 доллар өлчөмүндөгү жылдык FFO 1.36 86% дивидендди камтыйт, бирок дивиденддердин көбөйүшүн эске алганда, жетекчилик FFO мындан ары да уланат деп күтөт окшойт. бул катышты азайтуу үчүн келечектеги чейректерде жогору. NewLake Capital Partners да жакында 10 миллион долларга кайра сатып алуу планын жарыялады.
Акциялар IPO чыккандан бери жакшы иштеген жок. Бирок дивиденддердин кирешеси 8.2% жана акыркы төрт жумадагы 17% кирешеси менен бул стартап REIT келечекте жакшыраак киреше алууга даяр болушу мүмкүн.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) 38 штат боюнча 14 үч эсе таза ижарага алынган өнөр жай жана чекене бир ижарачы объекттери бар диверсификацияланган коммерциялык РЕИТ. Анын ижарачыларына Dollar General Corp. жана 3M кирет.
Үчүнчү чейректин ишинин натыйжалары ар түрдүү болду. 10.2 миллион доллар киреше 17-жылдын үчүнчү чейрегинен 2021% га өстү, бирок операциядан түшкөн корректировкаланган каражаттар (AFFO) 3.1 миллион доллар же суюлтулган акция үчүн 0.31 доллар 3.8-жылдын үчүнчү чейрегинен тартып 0.44 миллион доллардан же 2021 доллардан төмөн болгон. .
Ошого карабастан, киреше аналитиктердин күткөнүнөн ашып кетти, ошондуктан Modiv акциялары күйүп кетти. Акыркы беш соода күнүндө Modiv 17.26% га өстү, ал эми акыркы төрт жумада жалпысынан 13.63% га өстү. Modiv ай сайын $ 0.096 же $ 1.15 жыл сайын дивиденд төлөйт. Ал тургай, анын чоң жумалык көчүп кийин, жылдык дивиденд дагы эле 9.37% түзүүдө, бирок бул кирешелъълък узакка созулушу мүмкүн эмес.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) бул Бирмингемде, Алабамада жайгашкан саламаттыкты сактоо REIT, ал АКШ, Европа жана Австралияда жайгашкан 434 өлкөдө 10 жалпы курч дарылоо жана башка объекттерге ээ жана башкарат. Анын мүлкүнүн XNUMX пайызы Кошмо Штаттарда.
Инвесторлор жыл бою анын эң ири кардары Steward Medical Group Inc. компаниясынын каржылык көйгөйлөрү Medical Properties Trust компаниясына кандай таасир этет деп тынчсызданып келишет. Medical Properties Trust мекемелеринин 30% га жакынын иштеткен Steward Medical Group ижара акысын төлөөдө кыйынчылыкка дуушар болуп, банкротко учурайт деген имиштер тараган. Ушундан улам, Medical Properties Trust жыл башынан бери 2022% жоготуп, катаал 43.69-жылды башынан өткөрдү.
Бирок, Стюардга да, Медициналык Пропертис Трастына да таасир эткен акыркы позитивдүү өзгөрүүлөр менен инвесторлор тынчсызданууларын четке кагып, акыркы төрт жумада Medical Properties Trust акцияларын 12.94% га, акыркы беш соода күндүн ичинде 5.82% га жогорулатты.
2021-жылдын үчүнчү чейрегине карата Medical Properties компаниясынын үчүнчү чейректеги операциялык жыйынтыктарына көз чаптырсак, киреше 390.8 миллион доллардан 352.3 миллион долларга чейин азайган, бирок AFFO бир акция үчүн 0.34 доллардан 0.36 долларга чейин көбөйгөн жана суюлтулган акцияга таза киреше 0.29 доллардан 0.37 долларга чейин өскөн. 2022-жылдын үчүнчү чейрегинде. Анын акыркы чейректик $0.29 өлчөмүндөгү дивиденди ага 1.16% киреше алып, 8.8 доллар жылдык дивидендди берет.
Бул туруктуу кайтаруу болобу деп айтууга али эрте, бирок азырынча Medical Properties Trust дивиденддердин кирешеси 8% дан ашкан акыркы мезгилде эң мыкты иштеген REITтердин бири экени айкын.
Апталык REIT отчету: REITs эң туура эмес түшүнүлгөн инвестициялык варианттардын бири болуп саналат, бул инвесторлор үчүн кеч болуп калганга чейин укмуштуудай мүмкүнчүлүктөрдү табууга кыйындатат. Бензинганын ички кыймылсыз мүлк изилдөө тобу бүгүнкү рыноктогу эң чоң мүмкүнчүлүктөрдү аныктоо үчүн талыкпай иштеп жатат, ага катталуу менен акысыз кире аласыз. Бензинганын жумалык REIT отчету.
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html