АКШда ипотекалык пайыздар 2020-жылдын май айынан бери эң жогорку деңгээлге жетти

Ипотекалык пайыздар 2022-жылдын биринчи жумасында дагы бир жолу көтөрүлдү.

6 аяктаган жумада^th Январь, 30 жылдык белгиленген чендер 11 базистик пунктка жогорулап, 3.22% га жетти. 30 жылдык белгиленген тарифтер мурунку жумада 6 базистик пунктка жогорулаган. Натыйжада, 30 жылдык белгиленген чен 3 үчүн 8% белгиден жогору өттү^th ырааттуу жума.

Өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 30 жылдык туруктуу чендер 55 базистик пунктка жогорулады.

30 жылдык туруктуу чендер дагы эле 172 базистик пунктка төмөндөгөн, бирок 2018-жылдын ноябрь айынын акыркы чокусу 4.94%.

Жуманын экономикалык маалыматтары

Бул АКШнын экономикалык календары боюнча жуманын салыштырмалуу бош эмес биринчи жарымы болду. Негизги статистикага ISM Manufacturing PMI жана Маркиттин жеке секторунун PMI сурамжылоосунун жыйынтыкталган. Эмгек рыногунда JOLT жумуш орундары жана ADP чарбалык эмес эмгек акылары да кызыгууну жаратты.

Статистика терс тарапка бурулуп, жеке сектор декабрда өсүш жайыраак болгонун байкаган. PMIнин төмөндөшүнө карабастан, сандар кызыл желектерди көтөрө тургандай алсыз болгон жок.

JOLTтун ноябрь айындагы жумуш орундары шаршемби күнү ADP чарбалык эмес жумуш менен камсыз кылуунун өзгөрүү көрсөткүчтөрүнүн алдында көңүлүн калтырды, бул таасир калтырды.

Декабрда, ADP боюнча, айыл чарба эмес эмгек акы 800,000 секирип. Экономисттер бир аз 400 миңге көтөрүлөт деп болжолдошкон.

Статистика көптөгөн кызыгууларды жаратканы менен, FOMC жыйынынын протоколдору түндүктү көздөй түшүм берди. Саясатты колдоонун агрессивдүү алып салынышын көрсөткөн күтүлгөндөн алда канча ашынган мүнөттөр ипотекалык ставкаларды түндүктү көздөй жылдырды.

Freddie Mac тарифтери

Жаңы ипотека боюнча орточо жумалык ставка 6ге^th январда келтирилген Дон Mac болуу:

үзгүлтүксүз Story

Фредди Мактын айтымында,

• Ипотекалык ставкалар 2022-жылдын биринчи жумасында 2020-жылдын май айынан бери эң жогорку деңгээлге көтөрүлдү жана 2021-жылдын январынан бери жарым пайыздан ашык өстү.

• Жогорку инфляция, келечектүү экономикалык өсүш жана катаал эмгек рыногу менен биз чендердин өсүшүн улантат деп күтөбүз.

• Сатып алуу суроо-талабына жогорку чендердин таасири азыркы учурда биринчи жолу үй сатып алуучулардын өсүшүн эске алганда, азырынча жөнөкөй бойдон калууда.

Ипотека банкирлер ассоциациясынын тарифтери

31 жума аяктайт^st декабрь, ж курстары болгон:

• Кредиттик баланс боюнча белгиленген 30 жылдык орточо пайыздык чендер 3.31%дан 3.33%га чейин өстү. 0.38% LTV насыялары үчүн упайлар 0.48ден 80ге чейин көбөйдү (башкаруу акысын кошкондо).

• FHA тарабынан колдоого алынган орточо 30 жылдык туруктуу ипотекалык чендер 3.39% дан 3.40% га чейин өстү. 0.37% LTV насыялары үчүн упайлар 0.42ден 80ге чейин көбөйдү (башкаруу акысын кошкондо).

• Jumbo насыя калдыктары үчүн орточо 30 жылдык чендер 3.35% дан 3.31% га чейин төмөндөдү. 0.34% LTV насыялары үчүн упайлар 0.38төн 80ге чейин көтөрүлдү (анын ичинде баштапкы төлөм).

Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясы тарабынан жарыяланган жумалык көрсөткүчтөр ипотекалык кредитке кайрылуунун көлөмүнүн өлчөмү болгон Market Composite индекси 2.7-жума мурункуга караганда 2% га төмөндөгөнүн көрсөттү. 0.6 менен аяктаган жумада индекс 17% га төмөндөдү^th Декабрь.

Кайра каржылоо индекси 2 жума мурун 2% га төмөндөдү жана бир жыл мурунку ушул эле жумага караганда 40% төмөн болду. 2 менен аяктаган жумада индекс 17% га жогорулады^th Декабрь.

31-декабрда аяктаган жумада ипотекалык иштин кайра каржылоо үлүшү 63.9%дан 65.4%га чейин өстү. 63.3-декабрда аяктаган жумада үлүшү 65.2% дан 17% га көбөйгөн.

МВАнын маалыматы боюнча

• Ипотекалык ставкалар акыркы 2 жумада жогорулоону улантты, анткени базарлар экономикага оптимисттик көз карашты сактап калды.

• 30 жылдык белгиленген чен 6 базистик пунктка жогорулап, 2021-жылдын апрелинен берки эң жогорку деңгээлге жетти.

• 2021-жылдын аягында жогорку чендер кайра каржылоо активдүүлүгүнүн төмөндөшүнө алып келди. 2020-жылы жана 2021-жылдын башында көптөгөн карыз алуучулар кайра каржылангандыктан, кайра каржылоо суроо-талап азайып баратат. Ошол учурда ипотекалык ставкалар 40 базистик пунктка төмөн болгон.

• Сатып алуу рыногу да жылды жайыраак нотада аяктады. Акыркы апта 2021-жылдын октябрынан берки эң начар жума болду.

• Насыянын орточо өлчөмдөрү төмөн болгонуна карабастан, турак жайдын баасынын өсүшү өтө жогору деңгээлде калууда.

• Жеткирүү жана жеткиликтүүлүк көйгөйлөрүнө карабастан, 2021-жыл сатып алуулар үчүн рекорддук жыл болду. MBA 2022-жыл мындан да күчтүү болот деп күтөт, жалпы сатып алуу активдүүлүгү 1.74 триллион долларга жетет.

Алдыда бир жума

АКШнын экономикалык маалыматтары боюнча алдыда тынчыраак апта. Базарлар жуманын негизги статистикаларынын бири боло турган декабрь инфляциянын көрсөткүчтөрүн шаршембиге чейин күтүшү керек.

Өткөн аптада күтүлгөн FOMC жыйынынын протоколдорунан кийин, инфляциялык басымдын дагы бир күчөшү март айындагы чендин көтөрүлүшү үчүн жашыл жарык болушу мүмкүн.

Акча-кредит саясаты боюнча, FED төрагасы Пауэлл шейшемби күнү көрсөтмө бериши керек, ал да терүүнү жылдырышы мүмкүн.

Башка жерлерден, Кытайдан келген инфляция сандары да шаршемби күнү кызыгуу жаратат.

Экономикалык календардан алыс, COVID-19 жаңылыктары жаңылануулары негизги драйвер бойдон кала берет деп күтүңүз.

Бул макала алгач FX империясында жарыяланган

FXEMPIREден дагы: