Карала турган акциялар: Бул жогорку дивиденддик акция рыноктун кирешелүүлүгүнөн үч эсе көп төлөйт

Симон менчик Group (SPG), бүгүнкү IBD 50 Stocks To Watch программасында көрсөтүлгөн, рыноктун дивиденддеринин кирешелүүлүгүн үч эседен ашык төлөйт жана сатып алуу чекитине жакын.

X

Индианаполистеги компания АКШнын 37 штатында жана Пуэрто-Рикодо соода борборлору, соода борборлору, кеңсе мейкиндиги, мейманкана жана турак жай имараттары сыяктуу кыймылсыз мүлк объекттерине ээлик кылат, иштеп чыгат жана башкарат. Ал ошондой эле Азия, Европа жана Түндүк Америка боюнча соода борборлору бар.

Саймон чындап жаркыраган аймактын бири - бул чоң дивиденд. Кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери салык салынуучу кирешесинин көпчүлүк бөлүгүн акционерлерге акчалай дивиденд катары төлөшөт. Ноябрда РЕИТ 1.65-чейрек үчүн $4 өлчөмүндө чейректик акчалай дивиденд жарыялады. Бул өткөн жылга салыштырмалуу 26.9% га өстү жана 10-чейректеги дивидендден 3% жогору болду.

Жылдык негизде, бул 6.60% кирешелүүлүк үчүн 4 долларга чейин иштейт. S&P 500 үчүн орточо төлөм, салыштырмалуу, 1.26% түзөт.

IBD Stock Checkup Саймонго 90 Композиттик рейтингди дайындайт, бул инвесторлорго акциянын негизги өсүү өзгөчөлүктөрүн өлчөөнүн тез жолун берет. Бул аны камтыган 179 акциялык REIT тобунун лидерлеринин катарына киргизет Кошумча мейкиндик (EXR), коомдук сактоо (PSA) жана Weyerhauser (WY).

Көрө турган запастар: Өсүү өз нугунда

Акция боюнча 78 кирешенин рейтинги, жалпы курама баллдын бир бөлүгү, беш жылдык кирешенин -6% өсүү темпин чагылдырат. 2019-жылдагы басаңдоодон жана 2020-жылы кескин төмөндөөдөн кийин, аналитиктер өсүш 2021-жылы кайра жанданат деп күтүшөт. Алты чейректик кыскаруудан кийин Симондун операциялардан түшкөн каражаттары (FFO) экинчи жана үчүнчү чейректе 53% өстү.

"Ижарачылардын кеңири спектринен биздин мейкиндикке суроо-талап өсүп жатат", - деди төрага, башкы директор жана президент Дэвид Саймон 3-кварталдагы билдирүүсүндө. "Элге ээликтин өсүшү уланды, чекене сатуулар, анын ичинде биздин бренддерибиз тездеди жана акча агымы көбөйдү."

FactSet аналитиктери 32-чейректе FFO бир жылдык секирик 4%, андан кийин 12-чейректе 1% өсүш күтөт. Толук 2021-жылы алар 28% өсүш үчүн 11.68 долларга чейин күтүшөт.

Коронавирустун пандемиясы соода борборлорунун операторлоруна зыян келтирди, анткени дүкөндөр жабылып, сатып алуучулар алыс калышты. Көпчүлүк дүкөндөр кайра ачылып, кээ бир трафик кайра жанданса дагы, тездик менен жайылып жаткан omicron варианты чекене сатуучуларга жана РЕИТтерге дагы таасирин тийгизиши мүмкүн.

Сатуулардын өсүшү 18-чейректе 2% жана 22-чейректе 3% ды түздү, төрттөн беш азайгандан кийин. Капиталдын 40% кирешелүүлүгү алдыңкы өсүш запастары үчүн 17% идеалдуу минимумга жооп берет. Булар A SMR рейтингине (сатуулар, киреше маржалары, капиталдын кирешелүүлүгү) өбөлгө түзөт, бул Саймонду ошол көрсөткүчтөрдүн негизинде бардык акциялардын эң мыкты 20% түзөт.

Техникалык жактан алганда, 96 Салыштырмалуу Күч рейтинги REIT бардык акциялардын эң жогорку 4% экенин билдирет. Акциянын S&P 500 көрсөткүчүнө каршы көрсөткүчтөрүн караган анын салыштырмалуу күч сызыгы жогорулап, рекорддук көрсөткүчкө жакындады. Потенциалдуу жарылуунун алдында же анын алдында жаңы бийиктикке өтүү өсүш белгиси болот.

Жакында дүкөнгө убакыт келдиби?

MarketSmith диаграммасына ылайык, SPG запасы туткасы бар чөйчөктүн 165.93 сатып алуу чекитине жакындап баратат. Бул кирүүдөн болжол менен 2% алыс. Акция 2020-жылдын март айындагы эң төмөнкү чегинен баштап жакшы көрсөткүчкө ээ болду, андыктан азыркы база үчүнчү этап болуп саналат, бул ийгиликсиз чыгып кетүү коркунучун жогорулатат.

Көңүл буруңуз, көпчүлүк запастар эң чоң жетишкендиктерин мурунку этаптагы базалардан чыгарышат. Ошондой эле, кененирээк рынокко көз салыңыз. Кысым астында рыноктун көтөрүлүшү менен, бардык акцияларды сатып алуулар тастыкталган өсүү тенденциясына караганда кооптуураак. Учурдагы рынок тенденцияларынан кабардар болуу үчүн күн сайын The Big Picture окуңуз.

Твиттердеги Нэнси Гондону ээрчүү @IBD_NGondo

СИЛЕРГЕ ДА ЖАГЫШЫ МҮМКҮН:

Кийинки ири фондулук рыноктун жеңүүчүлөрүн издеп жатасызбы? Ушул 3 кадамдан баштаңыз

IBD Узак мөөнөттүү лидерлери менен мыкты узак мөөнөттүү инвестицияларды табуу

IBDдин ETF Базар Стратегиясы менен Базарды Кантип Убакытты Убакыттын Үстүнө Чыгарын Билип алыңыз

MarketSmith колдонууга жеңил болгон инвестициялоо шаймандарын сунуштайт