КБИ инфляция отчетунан кийин ипотекалык ставкалар төмөндөйт

Mortgage News Daily билдиргендей, шейшемби күнү 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен 6.28% га чейин төмөндөдү. Ал азыр сентябрдын ортосунан берки эң төмөнкү деңгээлде.

Төмөндөө күтүлгөндөн төмөн окуудан кийин келди Ноябрь айындагы керектөө бааларынын индекси, инфляциянын кеңири байкалган көрсөткүчү. Отчет инвесторлорду АКШнын казыналык облигацияларына шашып жиберип, кирешелүүлүктүн төмөндөшүнө алып келди. Ипотекалык ставкалар 10 жылдык Казыналыктын кирешелүүлүгүнөн ээрчийт.

байланыштуу инвестициялык жаңылыктар

"КБИ маалыматтарын ынандырган экинчи ай инфляциянын бурчка бурулганын далилдеп жатат, бирок акыркы айлардагы маалыматтардын туруксуздугун эске алуу менен, тарифтер бул потенциалдуу өзгөрүүнү өтө көп окуудан этият болушат" деди Мэтью Грэм, башкы директор. Mortgage News Daily компаниясынын операциялык кызматкери. "Облигациялар рыногу ошондой эле ФРдин бул маалымат менен эмне кыларын, эртеңки жаңыланган Fed курсунун чекиттик сюжетинде болжолдоолорун көргүсү келет."

Ипотека курсу үстүбүздөгү жылдын башында көтөрүлө баштады жана жазында жана жайында тездеди, 30 жылдык белгиленген болжол менен 3% дан октябрдын аягына чейин 7% га чейин барат. Бул турак-жай рыногун эрте катуу тоңдурууга алып келди. Учурдагы үйлөрдү сатуу төмөндөдү тогуз ай түз Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын акыркы маалыматына ылайык, октябрь айында былтыркыга салыштырмалуу 24% төмөндөгөн.

Бирок октябрь айында КБИнин отчету инфляциянын салкындап баратканын көрсөткөндөн кийин ноябрда кескин төмөндөгөн. чен 6.63% менен ноябрда аяктады. Кээ бирлери этият болсо да, тарифтердин төмөндөшү сатып алуучуларды кайра базарга алып келиши мүмкүн деп айтышты.

"Акыркы бир нече жумада өтө жөнөкөй жашыл бүчүрлөр бар, анткени тарифтер төмөндөдү, бирок мен август айында өзүбүздү жакшы сезип калган маектешүүбүзгө кайра тартылууга даяр эмесмин", - Даг Йерли, люкс үй куруучу компаниясынын башкы директору Бир туугандар, деп билдирди компаниянын чейректик кирешеси өткөн аптада талдоочулар менен болгон сүйлөшүүдө. Жыл сайын август айында өтө кыска чендин төмөндөшү жөнүндө сөз болгон.

Редфин үй сатып алуучулардын суроо-талабы ноябрда "көбөйө баштаганын" билдирди. Редфин агенттеринин үй турларына жана башка үй сатып алуу кызматтарына суроо-талаптарды өлчөй турган бул суроо-талап индекси 1.5-ноябрда аяктаган төрт жуманын ичинде бир ай мурункуга караганда 20% га өскөн, бирок мурунку жылга салыштырмалуу 27% га төмөндөгөн.

Редфин башкы экономисттин орун басары Тейлор Марр: "Акыркы убакта турак-жай рыногу үчүн бир нече жакшы жаңылыктар болду, бирок биз токойдон алыспыз" деди. "Үй сатып алууга болгон суроо-талаптын негизги көрсөткүчтөрү, кыязы, ФРСтин акыр-аягында чендерди төмөндөтүү жолуна байланыштуу ар бир маалымат жарыялоо менен бычактын мизинде болушу мүмкүн."

Бул оптимизмдин баары, бирок, жалпысынан келечектеги үй сатуунун көрсөткүчү болуп саналат, турак жай сатып алуучулар үчүн жогорку ипотекалык ставка кулпулары которулган эмес. Black Knight ипотекалык технологиялык жана маалымат фирмасынын маалыматы боюнча, бул ставкалардын кулпулары ноябрда октябрь айына салыштырмалуу 22% га төмөндөп, былтыркыга салыштырмалуу 48% га төмөндөгөн.

«Баалар акыркы төрт айдын ар биринде төмөндөп баратканда да, бул дагы эле өтө жеткиликтүү эмес. Биз 2006-жылы рыноктун туу чокусунда турганыбызга караганда дагы эле арзаныраакпыз жана мунун тарифтердин кулпуланган сандарында ойноп жатканын көрүп жатасыз”, - деди Эндрю Уолден, Black Knight компаниясынын ишканаларды изилдөө стратегиясынын вице-президенти.

Уолден инвентаризация дагы эле 40% га жакын жерде болушу керек экенин көрсөтүп турат, ал эми үй куруучулар артка чегинип, потенциалдуу сатуучулар четте калышат. Баалар алсырап, баалар төмөндөп кеткенине карабастан, ал экөө тең тарыхый стандарттар боюнча турак жайды жеткиликтүү кылуу үчүн кирешелер менен салыштырууга караганда бир топ жогору экенин айтты. Алардын бири да жакынкы келечекте мынчалык кыймылдабайт.

«Биз 2023-жылы жылган сайын баалар жумшаруусун көрөсүз, кирешелер өсө берет жана ошол ажырымдын бир бөлүгүн жейт деп үмүттөнөсүз жана менимче, биз тарифтер кайсы жерден төмөндөй турганын көрөбүз деп ойлойм. алар бүгүн, бирок ал жакка жетүү үчүн көп убакыт талап кылынат», - деди Уолден.